Решение № 2-175/2019 2-175/2019~М-13/2019 М-13/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-175/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Быковой М.В.,

при секретаре Плюсниной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/19 по исковому заявлению Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности. Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в спорном жилом помещении значится ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. По данным обслуживающей организации ответчик длительное время не проживеют в квартире, не несет бремя содержания имуществом, не оплачивает коммунальные платежи, по вопросу распоряжения квартирой не обращалась, без согласия наймодателя сдает квартиру посторонним лицам.

Ответчик не исполняет свои права и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержании его в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт, не оплачивает коммунальные платежи. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и до настоящего времени не вернулась, не выразила намерений вернуться в будущем, отказалась от исполнения обязанностей по договору найма жилого помещения. Препятствий на проживание ответчика в спорном жилом помещении истцом не чинилось.

Истец просил суд признать ответчика ФИО2 утратившей права пользования указанным жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не предоставила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, судом протокольно вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель третьего лица МО МВД России «Усть-Кутский» не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материала дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в перечне объектов жилищного фонда Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение), что подтверждается справкой КУМИ УКМО (гп) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, справке о составе семьи, копии финансово-лицевого счета в указанном жилом помещении на регистрационном учете значится ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из спорного жилого помещения ответчик выехал в другое постоянное место жительства, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается Актами управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ответчик сдала квартиру посторонним лицам, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, ее местонахождение неизвестно.

Как следует из справки управляющей компании по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 20 058,41 руб.

Как видно из исследованных судом доказательств, ответчик ФИО2 выехала из спорной квартиры в другое место жительства. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Доказательств того, что ответчик отсутствует в спорной квартире по уважительным причинам, что он исполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что его выезд из квартиры носит вынужденный характер, что он намерен пользоваться квартирой для проживания в дальнейшем, суду не представлено.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет место жительства как жилой дом, квартиру, комнату, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, дают следующее понятие места жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Оценив в совокупности доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 01 марта 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Быкова М.В.