Решение № 2-414/2019 2-414/2019~М-334/2019 М-334/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-414/2019

Дело № 2-414/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 13 мая 2019 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Бойцовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абакановского сельского поселения о признании права на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом Х., после смерти ее матери З., умершей <дата>. На указанном земельном участке ранее располагался жилой дом, принадлежавший З., дому присвоен адрес: <адрес>. В результате пожара, произошедшего <дата>, дом был полностью уничтожен огнем, что подтверждается справкой МЧС. По сведениям кадастра недвижимости дом является учтенным объектом недвижимости, ему присвоен кадастровый номер <№>. Кадастровым и техническим паспортами здания, а также выпиской из ЕГРН подтверждается расположение указанного жилого дома на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером <№>. С целью снятия сгоревшего дома с кадастрового учета она как собственник земельного участка обратилась с заявлением в Управление Росреестра. <дата> вынесено уведомление о приостановлении снятия с кадастрового учета в виду отсутствия у неё правоустанавливающего документа. Она не может являться правообладателем жилого дома, поскольку дом был уничтожен огнем, однако она вступила в наследство на земельный участок, на котором располагался дом. Так как в настоящее время она планирует на месте сгоревшего дома построить новый дом, ей необходимо снять сгоревший дом с кадастрового учета. С учетом уточнения исковых требований просит признать за ней право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером <№>, общей площадью 37,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также акт обследования от <дата>, уточненные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Абакановского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии подпунктами 4 и 7 п. 2. ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты; акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу подпункта 2 пункта 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

При этом подпунктом 2 пункта 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером <№>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Х., после смерти ее матери З., умершей <дата>.

На указанном земельном участке находился одноэтажный жилой дом, <дата> года постройки, общей площадью 37,5 кв.м., принадлежавший З. на момент ее смерти, право собственности на жилой дом З. при жизни зарегистрировано не было. Согласно данным ЕГРН указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <№>, сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют.

Также в судебном заседании установлено, что указанный жилой дом <дата> в результате пожара полностью уничтожен, актом обследования от <дата> также подтверждается прекращение существования вышеуказанного жилого дома, в связи с чем истец ФИО1 не имеет возможности получить правоустанавливающие документы для снятия жилого дома с кадастрового учета, поэтому суд полагает вынести решение о признании за ней права на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета спорного жилого дома, поскольку иная возможность действующим законодательством не предусмотрена.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 права на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета одноэтажного жилого дома с кадастровым номером <№>, общей площадью 37,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>, на основании акта обследования от <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова

Согласовано

И.о. председателя суда О.А. Титова