Решение № 2-129/2026 2-129/2026(2-4196/2025;)~М-3592/2025 2-4196/2025 М-3592/2025 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-129/2026

61RS0047-01-2025-004083-80

Дело № 2-129/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

п.Каменоломни 17 марта 2026 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре судебного заседания Малковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области к ФИО1 о демонтаже металлического гаража,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о демонтаже металлического гаража и взыскании суммы неосновательного обогащения. Указала, что в результате планового осмотра законности использования земель был выявлен факт незаконного возведения металлического гаража на земельном участке неразграниченной государственной собственности, находящихся в ведении муниципалитета Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области в непосредственной близости от многоквартирных домов № 61, 63, 65 по ул. Крупской. Установлено, что указанный объект находится в пользовании ФИО1. В нарушение градостроительных, противопожарных норм и правил ответчиком установлен металлический гараж зеленого цвета. Данный объект представляет собой самовольно установленный металлический гараж размером 7,1 м х 3,0 м, (по акту № 13 от 20.05.2025). Согласно акту Администрации Каменоломненского городского поселения от 20.05.2025 № 13 «Об обнаружении неправомерно установленного некапитального объекта» на земле неразграниченной государственной собственности в Каменоломненском городском поселении в непосредственной близости от многоквартирного дома №61, 63,65 по ул. Крупская р.п. Каменоломни Октябрьского района Ростовской области незаконно размещен нестационарный объект – гараж, в том числе на участке площадью 22,0935 кв.м с координатами поворотных точек: 1. Х 471 132,90 Y 2 241 209,88 - 7,15 м; 2. Х 471 131,55 Y 2 241 216,90 - 3,09 м; 3. Х 471 134,59 Y 2 241 217,48 – 7,15 м; 4. Х 471 135,93 Y- 2 241 210,46 – 3,09 м; 1. Х 471132,90 Y 2241 209,88. На участке расположен металлический гараж, размером 7,1 м х 3,0м (по акту № 13 от 20.05.2025), принадлежащий ФИО1. Проверкой Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области установлено, что по вышеуказанному адресу установлен металлический гараж, собственником, которого является ответчик. Сведения о предоставлении земельного участка под металлические гаражи ответчику ФИО1 в аренду либо собственность в администрации отсутствуют. Ответчику была направлена претензия и предписание, которые ФИО1 оставлены без ответа. Нарушение земельного законодательства ответчиком не устранено, металлический гараж не демонтирован. Ответчик с 1998 года по настоящее время самовольно занимает земельный участок под используемый им металлический гараж без правоустанавливающих документов, в пределах указанных координат, для размещения гаража, чем нарушает права и интересы муниципального образования «Каменоломненское городское поселение». За период с 01.01.2023 по 30.04.2025 подлежит начислению неосновательное обогащение за фактическое пользование земельном участком в размере 10 201 рубль 96 копеек. Некапитальное сооружение расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена в пределах кадастрового квартала №. Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением. Просит суд обязать ответчика ФИО1 осуществить за свой счёт демонтаж металлического гаража размером 7,1м х 3,0 м по акту № 13 от 20.05.2025 на земельном участке неразграниченной государственной собственности, находящихся в ведении муниципалитета Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области в границах кадастрового квартала №, расположенного в непосредственной близости от многоквартирного дома № 61, 63, 65 по ул. Крупской р.п.Каменоломни Октябрьского района Ростовской области и привести земельный участок в первоначальное состояние. Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования «Каменоломненское городское поселение» в лице Администрации Каменоломненского городского поселения задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 10 201 рублей 96 копеек.

Администрация Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области в последующем неоднократно уточняла исковые требования, в последней редакции в связи с добровольным исполнением ответчиком требования об оплате задолженности за фактическое пользование земельным участком в сумме 10200 руб., просила суд обязать ответчика ФИО1 осуществить за свой счёт демонтаж металлического гаража, размером 7,1м х 3,0 м по акту № 13 от 20.05.2025 на земельном участке неразграниченной государственной собственности, находящихся в ведении муниципалитета Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области в границах кадастрового квартала 61:28:0120106, расположенного в непосредственной близости от многоквартирного дома № 61, 63, 65 по ул. Крупской р.п. Каменоломни Октябрьского района Ростовской области и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Представитель истца Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области ФИО2, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила удовлетворить уточненные исковые требования и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представители третьих лиц Администрации Октябрьского района Ростовской области и Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрении дела извещены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в рамках контрольных мероприятий Администрацией Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области проведено выездное обследование территории земельного участка неразграниченной государственной собственности с кадастровым номером квартала №, находящимся по адресу: Ростовская область Октябрьский район р.п.Каменоломни ул.им.Крупской в районе домов № 61, 63, 65. По результатам проверочных мероприятий установлено, что на территории данного земельного участка расположены: металлический гараж, окрашенный в зеленый цвет, размером 7,1 м х 3,0 м, о чем составлен акт №13 от 20.05.2025.

Из объяснений ФИО1 следует, что она владеет и пользуется нестационарным объектом (гаражом), расположенным по адресу: Ростовская область Октябрьский район р.п.Каменоломни ул.им.Крупской, 61, 63, 65 с 1998 года.

В силу ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии со ст.39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу п.2 и п. 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. 3. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из материалов дела следует, что ответчик самовольно заняла землю неразграниченной государственной собственности площадью 7,1м х 3,0 м путем установки металлического гаража.

Из акта № 13/1 от 05.12.2025 следует, что металлический гараж размером 7,1м х 3,0м находится на земельном участке, предписание Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области от 27.05.2025 ответчиком не исполнено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчик обязана освободить самовольно занятую территорию земель, государственная собственность на которую не разграничена в виде демонтажа металлического гаража.

В силу ст. 206 п. 2 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно требованиям ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального образования пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ФИО1 подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере, предусмотренном ст. 333.19 НК РФ в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области к ФИО1 о демонтаже металлического гаража, удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) освободить самовольно занятую территорию земель, государственная собственность на которую не разграничена в границах квартала № от металлического гаража размером 7,1м х 3,0 м, расположенного во дворе домов № 61, 63,65 по ул. Крупской р.п.Каменоломни Октябрьского района Ростовской области путем демонтажа, привести указанную территорию земель в состояние, пригодное для дальнейшего использования в течение 3 (трех) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в местный бюджет в сумме 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : подпись Боклагова С.В.

Мотивировочное решение составлено: 26.03.2026 подпись