Решение № 2-129/2026 2-129/2026(2-1640/2025;)~М-1489/2025 2-1640/2025 М-1489/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-129/2026

Мотивированное
решение составлено 17.03.2026.

Дело № 2-129/2026

УИД: 61RS0033-01-2025-002487-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2026 года гор. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тулаевой О.В.,

при секретаре Крат А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. З. городского поселения, третьим лицам Управлению Росреестра по Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующее.

Отец истца ФИО №1 с ДД.ММ.ГГГГ года владел гаражом № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу<адрес> Данный гараж был возведен им собственными силами на земельном участке, принадлежавшем Министерству обороны РФ. Право собственности на гараж за ФИО №1 зарегистрировано не было. ФИО №1 умер ДД.ММ.ГГГГ, завещав все свое имущество сыну ФИО1. Гараж не включен в состав наследственного имущества по причине отсутствия правоподтверждающих документов на гараж на имя наследодателя.

Земля под застройку гаража принадлежала МО Российской Федерации, ранее земельный участок с уточненной площадью 283236 кв.м принадлежал Второй Ростовской КЭЧ, а с ДД.ММ.ГГГГ данная организация прекратила свою деятельности участок с ДД.ММ.ГГГГ года передан в ведение Администрации Зерноградского городского поселения.

В настоящее время по заявлению истца под гаражом сформирован земельный участок с №, площадь <данные изъяты> кв.м., принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>».

ФИО №1 фактически являлся участником гаражного кооператива, в который входил блок гаражей с № по № по адресу <адрес>-3 Военный городок, участниками которого в лице ФИО №2 был заключен договор на энергоснабжение гаражей. ФИО №1 при жизни своевременно вносил плату за потребленную электроэнергию, после его смерти эту обязанность исполняет истец, задолженности по оплате электроэнергии не имеется.

Гараж отвечает требованиям строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, пожарно-технических норм и правил, пригоден к эксплуатации в существующем виде, разрешенное использование земельного участка соответствует типу строения.

Истец предпринимал меры к легализации гаража, обращаясь с соответствующими заявлениями в Администрацию Зерноградского городского поселения, где ему разъяснили о необходимости обращения в суд, поскольку возведение гаража осуществлялось без оформления разрешительных документов, гаражному кооперативу юридический статус не предан.

В связи с изложенным, истец просит суд: включить гараж площадью 30,3 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с №, в наследственную массу ФИО №1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности на указанный гараж.

В судебное заседание до перерыва ДД.ММ.ГГГГ истец явился, ссылаясь на доводы иска и представленные в его обоснование документы, просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснил, что его отец ФИО №1 являлся военным, строительство гаража на территории военного городка осуществлялось им с разрешения командования. После перерыва ДД.ММ.ГГГГ истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ не возражал против рассмотрения дела по существу в его отсутствие.

Представитель Администрации Зерноградского городского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указано, что признание права собственности на гараж за истцом права администрации не нарушаются, напротив, удовлетворение иска позволит увеличить налогооблагаемую базу, что приведет к пополнению бюджета

Представители Управления Росреестра по Ростовской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом.

ФИО2 представила в суд заявление, согласно которому ее покойный муж ФИО №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступил в ДД.ММ.ГГГГ году на воинскую службу, где прослужил <данные изъяты> лет в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году командир части дал разрешение на строительство гаражей для личных нужд военнослужащих, в ДД.ММ.ГГГГ году ее супруг собственными силами построил гараж №.

ФИО3 представил в суд заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных его братом ФИО1

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ опрошен свидетель Свидетель №1, который пояснил суду, что является владельцем соседнего гараж №, ему непосредственно известно, что ранее гараж принадлежал военному в отставке ФИО №1, гаражи возведены после вывода войск из Германии, поскольку возникла необходимость организовать хранение вещей военнослужащих, после смерти ФИО №1 гаражом владеет его сын ФИО1, также сообщил, что фактически был создан гаражный кооператив, осуществляется электроснабжение гаражей в блоке №, ссылаясь на акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, схематично указал расположение блоков гаражей: В – блок №, затем Б - блок №, А – блок №, в котором и расположены его гараж и гараж истца.

После перерыва в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ стороны и третьи лица не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц с учетом положений ст.ст. 113, 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, проанализировав показания свидетеля и письменные позиции сторон по делу, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного У., право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство, в силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как предусмотрено статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (часть 1).

Судом из материалов дела и показаний свидетеля Свидетель №1, заявлений третьих лиц ФИО2, ФИО3, установлено, что ФИО4, являлся военнослужащим, с разрешения командира части в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств возвел гараж №, расположенный в блоке № в районе улицы <адрес>.

Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором возведены гаражные блоки, частью которых является гараж ФИО №1 принадлежал войсковой части. В связи с передислокацией военнослужащих из <адрес> в <адрес> командованием войсковой части было принято решение о выделении земельного участка под возведение гаражей военнослужащим и иным гражданам, оказывающим содействие в строительстве. Группой граждан, которым командованием войсковой части было дано разрешение на возведение гаражей, фактически был образован гаражный кооператив, который в дальнейшем не был зарегистрирован надлежащим образом, но фактически существует и в настоящее время.

Указанные пояснения и показания подтверждаются совокупностью представленных суду документов, а именно: приказом заместителя министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в муниципальную собственность земельного участка с №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>-3, Вторая Ростовская КЭЧ, передаточным актом земельного участка, Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, постановлением Главы З. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, техническими условиями на энергоснабжение блока гаражей с № по №, с № по № в <адрес>-3, Военный городок, договором энергоснабжения №-ЭЮ/2009 от ДД.ММ.ГГГГ с актом разграничения балансовой принадлежности, актом сверки взаиморасчетов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за потребленную электроэнергию, квитанциями об оплате ФИО №1 электроэнергии в том числе за гараж №, документацией о разделе земельного участка с № и отсутствием возражений со стороны Штаба южного военного округа против проведения процедуры раздела земельного участка с последующей передачей образованных земельных участков в собственность муниципального образования <адрес>.

На основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № передан из федеральной собственности в собственность муниципального образования «З. городское поселение» ростовской области.

Судом установлено, что сведения о выдаче разрешений на возведение гаражей не сохранились. Не обладает такой информацией и местная А..

Вместе с тем, согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 5-КГ15-70, от ДД.ММ.ГГГГ N 18-КГ14-19, от ДД.ММ.ГГГГ N 5-КГ13-44) ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Как следует из материалов дела объект капитального строительства, согласно фактическому землепользованию, полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 61:12:0040703:1087 расположенного по адресу: <адрес>, ул.им.Шукшина, 75 Г, блок 3, земельный участок №.

Муниципальным казенным учреждением З. <адрес> «У. архитектуры, строительства и муниципального хозяйства произведено обследование объекта учета (гаража №) и подготовлен технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности на гараж № в блоке № по адресу <адрес> ул.им.Шукшина, 75 Г, не производилась.

Согласно п. 1 ст. 25 п. 1 и п. 3 статьи 25.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Й??Й?????????????Й??Й?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с частью 9 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - ОКС), осуществляется на основании декларации о таком ОКС, представленной вместе с заявлением о государственной регистрации прав в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как указано ранее правоустанавливающий документ на земельный участок, а именно решение командования войсковой части о выделении земельного участка под строительство гаражей не сохранилось.

Согласно п. 9 ст. 62 Градостроительного кодекса РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ разрешение на строительство не требовалось в случаях, когда работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.

Дополнительные перечни объектов, для строительства и реконструкции которых не требуется разрешение на строительство, могли устанавливаться также субъектами Российской Федерации (п. 10 ст. 62 Градостроительного кодекса от 07.05.1998 N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии с установленной Земельным кодексом Российской Федерации процедуре земельный участок может быть передан в пользование гражданину либо под строительство объекта недвижимого имущества, либо для обслуживания объекта недвижимого имущества при наличии у гражданина права собственности на данный объект.

В настоящее время в соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство (часть 15 статьи 554 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Из анализа указанных норм следует, что на строительство гаража, как до 2004 года, так и после особой разрешительной документации не требовалось.

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гараж, не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц, что земельный участок для строительства гаража не предоставлялся.

Напротив, согласно техническому заключению ООО «Сельстройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ гараж № соответствует строительным нормам и правилам, существенных нарушений строительных, санитарных, противопожарных норм и правил не допущено, при эксплуатации гаража отсутствует угроза жизни и здоровью, гараж является пригодным для дальнейшей эксплуатации по назначению.

При этом, из материалов дела следует, что ФИО №1открыто и добросовестно владел гаражом с момента его возведения - с 1975 года.

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО №1 умер ДД.ММ.ГГГГ, завещав все свое имущество сыну – истцу по делу ФИО1, который обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию, в состав наследственной массы спорный гараж не включен, спор о праве на наследственное имуществу между наследниками первой очереди отсутствует.

ФИО1 обращался в Администрацию Зерноградского городского поселения с заявлением о предварительном согласовании расположения земельного участка.

Постановлением Администрации Зерноградского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Зерноградский, З. городское поселение, <адрес>-З, Вторая Ростовская КЭЧ.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.05.20225 земельный участок № является собственностью муниципального образования «З. городское поселение» с ДД.ММ.ГГГГ с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Зерноградский, З. городское поселение, <адрес>, блок 3, земельный участок 110 (№)

Постановлением Администрации Зерноградского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес земельному участку: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Зерноградский, З. городское поселение, <адрес>, блок 3, земельный участок № (кадастровый №)

Как следует из технического паспорта на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Зерноградский, З. городское поселение, <адрес> 3, гараж <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты> площадь гаража - <данные изъяты> кв.м, год постройки – <данные изъяты>.

Кроме того, объект имеет бетонный фундамент, шлакоблочные стены, то есть прочно связан с землей и относится к объектам капитального строительства.

Принимая во внимание, что гараж возведен в <данные изъяты> году и с указанного времени находился в постоянном пользовании у ФИО №1, затем с ДД.ММ.ГГГГ года им в порядке наследования владеет и пользуется истец ФИО1, при этом ни предыдущим собственником земельного участка, ни А. З. городского поселения с <данные изъяты> года не предпринимались меры по освобождению участка от данного строения, или принятия данного строения на баланс в качестве бесхозяйного, при этом для получения правоустанавливающего документа на земельный участок истцу необходимо признать право собственности на гараж, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ, разделом V ГК РФ «Наследственное право», разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", имеются основания для включения гаража в наследственную массу ФИО №1 и признания права собственности истца на данный гараж.

В обоснование иска суду предоставлены относимые, допустимые и достоверные доказательства, оснований для критической оценки которых у суда не имеется, совокупность собранных по делу доказательств является достаточной для его разрешения.

Согласно части 1 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участие, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии разъяснениями, изложенными в пункте 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 ноября 2022 года, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и (или) для удовлетворения иска о ее сносе, если отсутствуют иные препятствия для сохранения постройки.

Также, в указанном Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, разъяснено, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений, к которым относят такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

В пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" разъяснено, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.

Из изложенного и анализа указанных норм следует, что отсутствие разрешительной документации на строительство гаража, возведенного на земельном участке, имеющим соответствующее разрешенное использование, при отсутствии сведений о нарушении прав третьих лиц, а также о нарушении градостроительных норм, у суда, с учетом предпринятых истцом мер к легализации строения с целью введения его в гражданский оборот, не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Кроме того, принимая во внимание правовые позиции Верховного суда Российской Федерации, суд при принятии решения учитывает, поведение ответчика – Администрации Зерноградского городского поселения, как собственника земельного участка, который, осуществляя правомочия собственника, не заявляет о его освобождении от строений, а также принимает во внимание недопустимость возникновения правовой неопределенности при вынесении решения суда в отношении строения, право собственности на которое не установлено и вопрос о сносе которого не может быть поставлен в связи с истечением сроков исковой давности.

При этом суд учитывает, что ответчиком не оспаривается, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, находится в муниципальной собственности, а гараж возведен в 1975 году и открыто используется по настоящее время.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить гараж площадью 30,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> блок №, гараж №, расположенный на земельном участке с №, в наследственную массу ФИО №1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 30,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Г, блок №, гараж №, расположенный на земельном участке с №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Тулаева