Решение № 2-432/2019 2-432/2019~М-370/2019 М-370/2019 от 21 июня 2019 г. по делу № 2-432/2019

УИД: 61RS0034-01-2019-000477-45

№ 2-432 (19)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе судьи Яковенко Д.А. при секретаре Сухомлиновой Е.В., с участием

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ленинского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Зимовниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Ленинского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО1, о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности. Истец просит: признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований иска в заявлении указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет, пользуется и распоряжается домом и земельным участком по адресу <адрес> На момент вселения его семьи дом был брошен. Сведений о владельцах дома не имеется. В ЕГРП сведений о регистрации прав, правопритязаний и заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (ограничениях) на указанные жилой дом каких-либо лиц отсутствуют. Он является собственником земельного участка на котором расположен жилой дом. Как следует из выписки из похозяйственной книги № выданной Администрацией Ленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ он со своей семьей проживает и пользуется спорным домовладением. Целый дом состоит из жилого дома саманного ДД.ММ.ГГГГ, коридор кирпичный, сарай кирпичный, навес деревянный, уборная деревянная, бассейн оцементированый. Строение размером общеполезной площади <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.. Жилой дом находится на земельном участке площадью <данные изъяты> га. и принадлежит ему на праве собственности, арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не значится, задолженности по налогам нет. Требования иска основаны на положениях ст.ст. 218, 234 ГК РФ».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала и просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в настоящее время по указанному адресу зарегистрированы она, истец ФИО2, его супруга ФИО3, в данном жилом доме также зарегистрированы её братья ФИО4, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, однако в настоящее время они в данном доме не проживают. Сведений, кем возводился жилой дом, нет. Родители в настоящее время проживают в спорном домовладении. Они оплачивают все платежи, в том числе и коммунальные, задолженности не имеется.

Представитель ответчика Администрации Ленинского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, требования иска признают в полном объеме, последствия признания иска известны.

Соответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, требования иска признают.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, причину не явки представителя, суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

По данным администрации Ленинского сельского поселения истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом доме, постройки ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом доме также зарегистрированы и ответчики. Безопасность и пригодность, для проживания жилого дома подтверждается технической документацией. ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 0,07 га, расположенного по тому же адресу: <адрес> № (л.д. 7-20).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества (жилой дом), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Истцом заключены договора на оказание услуг по водоснабжению и электроэнергии по адресу <адрес>, и производится оплата коммунальных услуг.

Изученными доказательствами достоверно подтверждено, что фактически истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Лиц, претендующих на данный жилой дом, не установлено, строительство дома завершено в ДД.ММ.ГГГГ году. Добросовестность истца, открытость и непрерывность владения спорным жилым домом более 39 лет сторонами под сомнение не поставлены.

В соответствии с ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд принимает признание иска ответчиком Администрацией Ленинского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, соответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО1., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Ленинского сельского поселения Ростовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО1, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, в силу приобретательной давности, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение, изготовленное в окончательной форме, стороны могут получить по истечении 5 дней.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и в течение пяти дней со дня его подписания подать в письменной форме замечания на протокол с указанием на допущенные в нем неточности и (или) на его неполноту.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24.06.2019 года.

Председательствующий судья Д.А. Яковенко