Решение № 2-343/2019 2-343/2019~М-336/2019 М-336/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-343/2019

Дело №2-343/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 12 сентября 2019 года

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Доценко Н.А.

при секретаре Мальцевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома между собственниками,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома между собственниками.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 28/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ? доли принадлежит ФИО2 Фактический порядок пользования жилыми помещениями сложился в ДД.ММ.ГГГГ году, с момента постройки данного дома. Ответчик не использует часть жилого дома, принадлежащую истцу, он не касается части дома, принадлежащей ответчику. Каждая из частей данного дома имеет собственный, независимый вход. На неоднократные его предложения о выделе его доли в натуре, в размере, указанном в документах, ответчик не дает согласия.

Просит суд прекратить его право собственности на 28/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ; выделить ему в натуре часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>м., жилой - <данные изъяты>м., и признать за ним право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенной по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой - <данные изъяты> кв.м..

Истец ФИО1, в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца, действующий на основании нотариальной доверенности, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в ее отсутствие.

ФИО2 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 №4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 приобрел у С. 28/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8).

Указанный договор в установленном законом порядке никем не оспорен.

Согласно Выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности 28/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.9).

В справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что правообладателем 28/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывший – <адрес>), является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем ? доли – ФИО2 на основании договора купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 28/50 доли общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., ФИО2 – ? доли общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>.

Анализируя вышеуказанные нормы законодательства, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец и ФИО2 владеют и пользуются каждый своей частью жилого дома по <адрес>, указанный жилой дом является общей долевой собственностью истца и ответчика, жилые помещения, входящие в состав общего долевого имущества, имеют разные площади, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. В связи с выделом доли в натуре, право общей долевой собственности истца подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право собственности ФИО1 на 28/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН peг. №.

Выделить ФИО1 в натуре часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.

Признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2019

Председательствующий