Решение № 2-207/2020 2-207/2020(2-3955/2019;)~М-4932/2019 2-3955/2019 М-4932/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-207/2020

Дело № 2-207/2020

(№23RS0037-01-2019-007896-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой СаниетГиссовны к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от 05.03.1994 г. ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>. Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка, а именно между комнатой № 1, кладовой № 2, коридором № 3 и санузлом № 4 демонтированы перегородки и установлены новые с дверными проемами, в результате чего изменилась конфигурация с уменьшением площади жилой комнаты № 1, санузла № 4 и увеличением площади коридора №3. Согласно данным справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 25.05.2017 г. общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет исключения площади балкона № 6 (0,7 кв.м. с понижающим коэффициентом). В июне 2017 г. собственник обратился в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки, на что ими получен отказ.

В судебном заседании истец подтвердила доводы, изложенные в иске, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика в заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от 05.03.1994 г. ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>.

Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка, а именно между комнатой № 1, кладовой № 2, коридором № 3 и санузлом № 4 демонтированы перегородки и установлены новые с дверными проемами, в результате чего изменилась конфигурация с уменьшением площади жилой комнаты № 1, санузла № 4 и увеличением площади коридора № 3.

Согласно данным справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 25.05.2017 г. общая площадь квартиры изменилась с 29 кв.м. до 28,5 кв.м. за счет исключения площади балкона № 6 (0,7 кв.м. с понижающим коэффициентом). В июне 2017 г. собственник обратился в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки, на что ими получен отказ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании судебной экспертизы, выполненной ООО «НЭК» № Э.№ 12.19/494 от 17.01.2020 г. выполненная перепланировка в <адрес> по адресу <адрес> требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности, санитарным и иным нормам, предъявляемым к аналогичным помещениям, соответствует, своими техническими характеристиками угрозу обрушения, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Таким образом, указанное переустройство квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск Масловой СаниетГиссовны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

По вступлению решения в законную силу направить копию в Новороссийский отдел Росреестра по КК для сведения, а также в ФГБУ ФКП Росреестра по КК.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2020 г.