Решение № 2-190/2020 2-190/2020~М-106/2020 М-106/2020 от 9 января 2020 г. по делу № 2-190/2020

Гр.дело № 2-190/20

68RS0010-01-2020-000130-65


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 05 марта 2020 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кирсановский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Кирсановского района Тамбовской области о признании права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований суду указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В декабре 2019 года для регистрации права собственности, она обратилась в администрацию Кирсановского района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка под жилым домом. На ее обращение был дан ответ, что в соответствии с действующим жилищным законодательством по объективным причинам утвердить представленную схему не представляется возможным. Считает, что сложившаяся ситуация нарушает ее права как собственника. Действующее земельное и гражданское законодательство предоставляет ей возможность на получение земельного участка в собственность, а нахождение смежных земельных участков в собственности других лиц влечет невозможность утверждения схемы расположения.

Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок, лишает ее возможности реализовывать свои права собственника.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 376 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте была извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Кирсановского района Тамбовской области (по доверенности) ФИО2 не явился, в своем отзыве на исковое заявление сообщил, что администрация не возражает об удовлетворении заявленных требований, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю и сделки с землей в порядке, установленном ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.5 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением или необходимой для их использования, на тех же условиях и в том объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ - если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании п. 5 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).

Указанная квартира расположена на земельном участке площадью 376 кв.м. с кадастровым номером квартала №.

Постановлением администрации Уваровщинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании представленной схемы расположения земельного участка и плана, земельному участку площадью 376 кв.м., с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 14-15).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Уваровщинского сельсовета, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, свободен, наличие права на него в администрации сельсовета не зарегистрировано (л.д. 16).

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация Кирсановского района Тамбовской области исковые требования признает и не возражает об их удовлетворении.

В силу ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Кирсановского района Тамбовской области - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>Б/1, площадью 376 кв.м., номер кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 12.03.2020 года.

Председательствующий: