Решение № 2-190/2020 2-190/2020~М-36/2020 М-36/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-190/2020

Дело № 2-190/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 г. р.п. Знаменка, Тамбовская область

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нишуковой Е.Ю.,

при секретаре Сторожук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сухотинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – ФИО1 Она обратилась к нотариусу Знаменского района Тамбовской области с заявлением о принятии наследства, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства на жилой дом по тому же адресу ей было отказано, поскольку право собственности отца на данное имущество не зарегистрировано в ЕГРН. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. На уточняющие вопросы ответила, что её мать умерла ещё в ДД.ММ.ГГГГ. Есть еще один наследник первой очереди после смерти отца – её (истицы) сестра ФИО5, но она отказалась у нотариуса от принятия наследства.

Представитель ответчика Администрации Сухотинского сельсовета Тамбовской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом; глава сельсовета ФИО3 направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, не возражает против удовлетворения исковых требований. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1119 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2 – ФИО1 (копия свидетельства о смерти - л.д. 8). Их родственные отношения подтверждаются копией свидетельства о рождении и справкой о заключении брака (л.д. 9, 10).

Из копии наследственного дела, открытого после смерти ФИО1, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу Знаменского района ФИО4 с заявлением о принятии наследства на основании завещания (л.д. 80).

Второй наследник после смерти ФИО1 по завещанию – ФИО5 в тот же день подала нотариусу заявление об отказе от причитающейся ей по всем основаниям доли наследства (л.д. 82). После чего ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в отношении денежных вкладов, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 105, 106, 107).

В связи с этим, частично приняв наследство в отношении одного имущества, ФИО2 вправе претендовать и на иное имущество, которое окажется принадлежавшим её отцу ко дню открытия наследства. Таким имуществом, по её мнению, является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно имеющемуся в деле уведомлению Управления Росреестра по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в ЕГРН отсутствуют (л.д. 25). Об этом же указано в справке ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), которое до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. (действовал до 1.01.2017 г.), осуществляло государственную регистрацию прав и перехода прав на недвижимое имущество.

Вместе с тем, как было указано в пункте 1 статьи 6 вышеназванного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в законную силу, признавались юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации; государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Кроме того, согласно пункту 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" сельский Совет народных депутатов вел по установленным формам похозяйственные книги, в которых содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах, а также сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. То есть похозяйственная книга являлась документом первичного учета.

Согласно пункту 2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 г. N 380, правовая регистрация жилищного фонда с целью установления права собственности на жилые дома в сельской местности производилась на основании подворных списков, выписок из них, справок исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также других документов, подтверждающих право собственности на строения, указанные в п.2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

То есть в сельской местности выписки из похозяйственной книги являлись правоподтверждающими документами, на основании которых проводился первичный технический учет жилых строений и последующее оформление их в собственность.

Согласно выписке из похозяйственной книги учета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сухотинским сельсоветом, жилой дом <адрес> значится за ФИО1, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Представленные суду копии похозяйственных книг Сухотинского сельсовета Знаменского района за 1997-1998 г.г., 2007-2010 г.г., 2011-2015 г.г., 2016-2017 г.г. также подтверждают, что в указанные годы главой хозяйства в спорном жилом доме являлся ФИО1 То есть дом находился в его собственности. При отсутствии иного, оснований не доверять данным документам, а также содержащейся в них информации у суда не имеется.

Вышеназванные документы, наряду с тем, что земельный участок по тому же адресу принадлежал наследодателю на праве собственности, подтверждают факт открытого, добросовестного и давностного владения ФИО1 спорным жилым домом как своим собственным. Что в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о приобретении им жилого дома в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м; площадью для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м, согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд Тамбовской области.

Председательствующий Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2020 г.