Решение № 2-300/2019 2-300/2019~М-196/2019 М-196/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-300/2019

Дело № 2-300/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Чертково 08 мая 2019 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования «Нагибинское сельское поселение» о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации муниципального образования «Нагибинское сельское поселение» о признании права собственности на имущество в порядке наследования. В обоснование своих требований ФИО3 указал, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 11.05.1993 года его дедушке, ФИО4 была передана квартира площадью 26,3 кв.м в <адрес>. Распоряжением № от 11.05.1993 года этот договор был утверждён. Квартира передавалась без обмеров БТИ. Постановлением № от 31.05.2018 года земельному участку и расположенным на нём объектам недвижимости был изменён адрес на: <адрес>. Согласно справке, выданной БТИ по данным первичной инвентаризации, проведённой специалистами 20.02.2000 года, общая площадь квартиры составляет 31,1 кв.м, в том числе жилой 25,3 кв.м, то есть площадь не совпадает с правоустанавливающим документом. ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка ФИО4, который завещал всё своё имущество ему. На обязательную долю после смерти ФИО4 фактически вступила в наследство, но не оформила, его жена ФИО5, которая была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 наследницей являлась его мама, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 15.11.2018 года был установлен факт фактического принятия наследства по закону в течение шести месяцев им, после матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ принявшей, но не оформившей имущественные права после ФИО5. В связи с тем, что фактическая площадь квартиры по адресу: <адрес> больше той, что указана в правоустанавливающих документах, а при жизни собственник не привёл документы в соответствие, он вынужден обратиться в суд. Просил суд включить в наследственную массу после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 7/8 долей земельного участка, площадью 704 кв.м с кадастровым номером №; 7/8 долей квартиры, общей площадью 31,1 кв.м, в том числе жилой 25.3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> 7/8 долей земельного участка, площадью 9296 кв.м по адресу: <адрес> Включить в наследственную массу после ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/8 долю земельного участка, площадью 704 кв.м с кадастровым номером № 1/8 долю квартиры, общей площадью 31,1 кв.м, в том числе жилой 25,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> 1/8 долю земельного участка, площадью 9296 кв.м по адресу: <адрес> Окончательно признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 704 кв.м с кадастровым номером № квартиру, общей площадью 31,1 кв.м, в том числе жилой 25,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> земельный участок 9296 кв.м по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, его интересы представлял представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, которая поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация муниципального образования «Нагибинское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленных в суд материалов дела судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 24 марта 2017 года Отделом ЗАГС администрации Чертковского района Ростовской области, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти серии № выданному 17 мая 2018 года Отделом ЗАГС администрации Чертковского района Ростовской области, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 03 марта 2015 года Отделом ЗАГС администрации Чертковского района Ростовской области, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

11 мая 1993 года между ТОО «Северное» Чертковского района, Ростовской области в лице ФИО1 действующего на основании доверенности, именуемым, как владелец, и ФИО4, именуемым как приобретатель, заключён договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому приобретатель приобрёл квартиру из двух комнат, общей площадью 26,3 кв.м, в том числе жилой площадью 26,3 кв.м, по адресу: <адрес> В соответствии с пунктом 3 договора приобретатель получает квартиру бесплатно по решению 8-й сессии областного Совета от 4.12.91г. и постановлению администрации от 16.04.92г. № согласно пункту 4 договора приобретатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации.

Распоряжением № от 11.05.1993г. Главы администрации Нагибинского сельского Совета Чертковского района Ростовской области «О бесплатной передаче квартир (домов) в собственность граждан» был утверждён договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11.05.1993г., по которому ФИО4 перешла в собственность квартира общей площадью 26,3 кв.м в том числе жилой площадью 26,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Таким образом, ФИО4 при жизни приобрёл право собственности на указанную квартиру.

Постановлением главы администрации Нагибинского сельского поселения №24 от 31.05.2018 года «Об изменении адреса земельного участка с кадастровым номером № с находящимися на нём объектами недвижимости» изменён адрес земельного участка, с расположенными на нём объектами недвижимости с кадастровым номером № площадью 704 кв.м, принадлежащего ФИО4 на праве собственности с <адрес> на <адрес>

Из справки ГУПТИ РО Чертковского филиала № от 22 июня 2018 года следует, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11.05.1993 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес> общая площадь составляет – 26,3 кв.м, жилая площадь составляет 26,3 кв.м. По данным первичной инвентаризации, проведённой специалистами Чертковского БТИ 20.02.2000 года по указанному выше адресу общая площадь квартиры составляет 31,1 кв.м, жилая площадь 25,3 кв.м.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 12.11.1992г. ФИО4 является собственником земельного участка площадью 10000 кв.м из земель Нагибинского сельского Совета.

Постановлением главы администрации Нагибинского сельского поселения №23 от 31.05.2018г. внесены изменения в постановление Главы Нагибинского сельсовета от 17.06.1992 года №16 «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам Нагибинского сельского Совета в соответствии с законом РФ «О земельной реформе», слова «ФИО4 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок общей площадью 10000 кв.м для сельхоз.целей, из земель Нагибинского сельского Совета народных депутатов», изложены в следующей редакции «Предоставить бесплатно в собственность гражданину ФИО4 земельный участок площадью 704 кв.м из категории земель населенных пунктов с разрешённым использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 9296 кв.м из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Из завещания от 22.08.2003 года следует, что ФИО4 всё своё имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе земельный участок и расположенные на нём жилая квартира с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> завещал своему внуку ФИО3, завещание удостоверено специалистом Нагибинской сельской администрации Чертковского района Ростовской области ФИО8.

Из справки главы администрации Нагибинского сельского поселения № от 30.01.2018 года следует, что завещание от 22 августа 2003 года, удостоверенное ФИО8 специалистом Нагибинского сельского поселения, Чертковского района, Ростовской области, зарегистрировано в реестре № ФИО4 до дня его смерти не отменялось и не изменялось.

Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 15.11.2018 года установлен факт принятия ФИО3 наследства по закону в течение шести месяцев после смерти его матери ФИО6, умершей 19.02.2015г., фактически принявшей, но не оформившей наследство после ФИО5, умершей 22.03.2005г..

Согласно справке главы администрации Нагибинского сельского поселения № от 23.04.2018 года ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ на день смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> Совместно с умершим ФИО4 на день его смерти по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы: жена – ФИО5, внук – ФИО3. Кроме них по указанному выше адресу никто не проживал и не был зарегистрирован.

Согласно справке главы администрации Нагибинского сельского поселения № от 30.05.2018 года ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ на день смерти постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> Совместно с умершей ФИО5 на день её смерти по адресу: <адрес> проживал и был зарегистрирован внук – ФИО3, кроме них по указанному выше адресу никто не проживал и не был зарегистрирован.

Из справки нотариуса Чертковского нотариального округа ФИО9 от 25.04.2019 следует, что наследственное дело после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2005г. по 25.04.2019г. ею не заводилось.

При этом суд считает, что различие в площади жилого дома, указанной в договоре на передачу дома в собственность (общая и жилая площадь 26,3 кв.м), и указанной в едином государственном реестре недвижимости и справке Чертковского филиала ГУП ТИ РО от 22.06.2018г. (общая 31,1 кв.м, жилая 25,3 кв.м), не может быть основанием для лишения права истца на наследственное имущество, ранее инвентаризации строений, расположенные по адресу: <адрес> не проводились, первичная инвентаризация проведена в 2000 году, которая установила, что общая площадь жилого дома составляет 31,1 кв.м, жилая площадь 25,3 кв.м, с даты заключения договора менялись методики подсчёта площадей жилых построек.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования «Нагибинское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на:

7/8 долей земельного участка, площадью 704 кв.м с кадастровым номером №; 7/8 долей квартиры, общей площадью 31,1 кв.м, в том числе жилой 25.3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

7/8 долей земельного участка, площадью 9296 кв.м по адресу: <адрес>

Включить в наследственную массу после ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ на:

1/8 долю земельного участка, площадью 704 кв.м с кадастровым номером №; 1/8 долю квартиры, общей площадью 31,1 кв.м, в том числе жилой 25,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

1/8 долю земельного участка, площадью 9296 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Окончательно признать за ФИО3 право собственности на:

земельный участок, площадью 704 кв.м с кадастровым номером №; квартиру, общей площадью 31,1 кв.м, в том числе жилой 25,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

земельный участок 9296 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 мая 2018 года.

Председательствующий: