Решение № 2-160/2026 2-160/2026(2-930/2025;)~М-871/2025 2-930/2025 М-871/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-160/2026

УИД № 61RS0043-01-2024-001314-63

Дело № 2-160/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» февраля 2026 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Кадигриб Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области «Об установлении границ земельного участка»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратился в Морозовский районный суд с иском к ФИО2, которым просит установить факт наличия реестровой ошибки сведений в ЕГРН о земельном участке ответчика по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установить границы земельный участков истца и ответчика в соответствии с заключением кадастрового инженера. Исковые требования мотивированы выявленной в ходе проведения межевых работ реестровой ошибки, внесенной в ЕГРН о земельном участке ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о рассмотрении дела извещен, письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, возражений на иск не представило. Дело в отношении истца, ответчика и третьего лица рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ). Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ст. ст. 7, 8 Закона N 218-ФЗ). В силу 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка. В ст. 72 Закона N 218-ФЗ указано, что законодательные и иные нормативно правовые акты до их приведения в соответствие с названным Законом применяются, постольку, поскольку они не противоречат Закону N 218-ФЗ. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу. По смыслу п. п. 2, 7 ст. 1, п. п. 1, 2 ст. 7, п. п. 3, 4 ст. 8, п. п. 8, 10 ст. 22, п. 9 ст. 29, п. п. 3 п. 1 ст. 66 Закона N 218-ФЗ сведения ЕГРН о границах земельных участков должны соответствовать их фактическому местоположению на местности. Согласно ч. ч. 1, 3, 4, 6, 7, 7.1 ст. 61 указанного Закона, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получений документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибке также вправе обратиться орган регистрации прав. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ и площадей земельных участков. По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных об объекте, содержащихся в ЕГРН в соответствии с его фактическими характеристиками. Такое исправление допускается в случае отсутствия спора о праве, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером 61:24:0014260:429, расположенный по адресу: <адрес>, записи регистрации № от <дата>

С целью установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

При проведении межевых работ, кадастровым инженером ФИО6 выявлен реестровая ошибка в ранее определенном местоположении земельного участка с кадастровым номером № и ранее учтенных его границ содержащихся в ЕГРН. Внесенные в дежурную карту с 2003 года сведения не соответствуют фактическим границам земельного участка по адресу <адрес>», гараж №, кадастровый №.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от <дата>, ранее учтенные границы земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся в ЕГРН с 2003 года не соответствуют фактическим границам. Границы в точках 1-2-3-4 были определены некорректно в результате неверной привязки к пунктам ГГС.

Обращение истца в суд с данным иском обусловлено выявлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке ответчика, препятствующая проведению межевых работ.

В сложившейся ситуации, нарушенное право истца может быть восстановлено путем исправления сведений ЕГРН о границах земельного участка ответчика и установлении границ земельного участка, принадлежащего истцу, в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером.

Наличие спора о границах земельных участках между сторонами, судом не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки при внесении сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

Установить координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от <дата>, внеся в Единый государственный реестр координаты характерных точек данного земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Координаты

Y
н1

545387,66

2362745,72

н2

545387,65

2362749,72

н3

545383,63

2362749,75

н4

545381,65

2362749,76

н5

545381,64

2362748,37

н6

545381,65

2362745,76

н1

545387,66

2362745,72

Установить часть границы земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> смежного с земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> 65, по границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, указанных в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от <дата>.

Установить часть границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>», гараж №, без изменения характеристики данного участка, в характерных точках границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Координаты

Y
н3

545383,63

2362749,75

н4

545381,65

2362749,76

н5

545381,64

2362748,37

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Морозовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение суда изготовлено 03 февраля 2026 года.

Судья: