Решение № 2-1486/2020 2-1486/2020~М-864/2020 М-864/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-1486/2020

к делу № 2-1486/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Шахты к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Шахты обратилась в Шахтинский городской суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

В состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от 18.02.2020 № 8990.

Согласно поквартирной карточке, по данному адресу зарегистрирован - ФИО1.

Согласно акту о не проживании от 28.08.2018 г., 10.10.2019 г., 13.02.2020 г. ответчик не проживает в данной квартире более пяти лет. На данный момент квартира находится в открытом состоянии. В квартире вещей личного обихода нет. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит с 01.11.2011 года. Задолженность по состоянию на 13.02.2020 г. составляет 226 451, 37 рубля, в том числе «найм» - 6 301, 24 рублей.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя нанимателя, соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеется, из чего следует, что ответчик выехал добровольно.

Таким образом, поведение ФИО1, длительное время не осуществлявшего право пользования спорным жилым помещением и не исполнявшего после выезда оттуда обязанностей, вытекающих их договора социального найма, свидетельствует о том, что он добровольно отказался от этих прав и обязанностей, а его отсутствие носит постоянный, а не временный характер, в связи с чем оснований полагать, что он сохранил за собой право пользования спорным жилым помещением после выезда оттуда, не имеется.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Представитель Администрации города Шахты по доверенности от 25.10.2019г. – ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по последнему месту регистрации.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО4, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от 18.02.2020 № 8990.

Согласно поквартирной карточке, по данному адресу зарегистрирован - ФИО1.

Согласно акту о не проживании от 28.08.2018 г., 10.10.2019 г., 13.02.2020 г. ответчик не проживает в данной квартире более пяти лет. На данный момент квартира находится в открытом состоянии. В квартире вещей личного обихода нет. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит с 01.11.2011 года. Задолженность по состоянию на 13.02.2020 г. составляет 226 451, 37 рубля, в том числе «найм» - 6 301, 24 рублей.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя нанимателя, соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеется, из чего следует, что ответчик выехал добровольно. Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлены обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.1, ч.4, ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и добровольного отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поведение ФИО1, длительное время не осуществлявшего право пользования спорным жилым помещением и не исполнявшего после выезда оттуда обязанностей, вытекающих их договора социального найма, свидетельствует о том, что он добровольно отказался от этих прав и обязанностей, а его отсутствие носит постоянный, а не временный характер, в связи с чем оснований полагать, что он сохранил за собой право пользования спорным жилым помещением после выезда оттуда, не имеется.

В соответствии с положениями норм ст. 7 ФЗ № 5242-1/25,06.1993г. (ред. от 02.11.2004г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в жилом многоквартирном доме по адресу: по <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная со 26 мая 2020г.

Судья: И.В.Семцив