Решение № 2-298/2019 2-298/2019~М-73/2019 М-73/2019 от 22 января 2019 г. по делу № 2-298/2019

Дело № 2-298/19

УИД 42RS0023-01-2019-000098-09


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 6 марта 2019 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Шабалиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО10 в письменной форме был заключен договор купли-продажи от 13.05.1998 г. земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Сделка сторонами исполнена, правомерность ее заключения сторонами не оспаривалась. Переход права собственности от ФИО10 к истцу не произошел, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что в мае 1998 г. он приобрел спорный участок у ФИО10 Участок находится <адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации Орловского сельского поселения, однако на сегодняшний день данные о регистрации договора не сохранились. С момента приобретения земельного участка и по настоящее время он пользуется участком, производит посадки, обрабатывает землю, претензий к нему никто не предъявлял.

Ответчик администрация Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлена надлежащим образом, возражений не представила, иск не оспорила.

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, извещено надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено: ФИО10 на основании решения главы администрации Орловского сельского совета № 7 от 11.02.1993 г. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 800 кв.м. для ведения огородничества, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 11.02.1993 г.

Согласно выписки из адресного реестра недвижимого имущества от 22.06.2018 г. № 145/18 земельный участок имеет адрес: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН 11.02.1993 г. вышеуказанному земельному участку, площадью 800 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения огородничества, присвоен кадастровый номер №. Сведения о правообладателях отсутствуют.

13.05.1998 г. между ФИО10 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор заключен в простой письменной форме.

По условиям договора спорное имущество было продано за 700 рублей. Как следует из пояснений истца, передача земельного участка состоялась в день заключения договора купли-продажи, деньги за участок передал также в день заключения договора.

Свидетель ФИО6 суду показал, что и истца и ФИО10 он знает, поскольку проживает в <адрес>. Он работал в <данные изъяты> с ФИО10 От предприятия ФИО10 выделили землю для ведения садоводства, участок находится за территорией лагеря, неподалеку через дорогу находится <адрес>. ФИО10 давно продала свой участок ФИО1 Истец на участке производит посадку овощей, обрабатывает землю.

Свидетель ФИО8 суду показал, что истца знает с 1996 г., поскольку вместе работали в <данные изъяты>, который расположен рядом с <адрес>, сейчас лагерь называется <данные изъяты>. С ФИО10 он не знаком, однако ему известно, что участок, которым пользуется истец, ранее принадлежал ей. Спорный участок и еще несколько других участков были выделены работникам лагеря для ведения садоводства. Участки были выделены Орловской сельской администрацией.

С момента приобретения и по настоящее время ФИО1 пользуется земельным участком, что подтверждается показаниями свидетелей. Зарегистрировать право на приобретенное истцом имущество не представляется возможным в связи со смертью продавца ФИО10 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса ФИО3 на запрос № 123 от 15.02.2019 г. после смерти <данные изъяты>.

Судом установлен факт исполнения истцом как покупателем обязанности по оплате земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями истца, а также отсутствием каких-либо претензий к истцу по данному вопросу со стороны продавца с момента продажи имущества, а также его наследника по настоящее время. Что касается исполнения продавцом ФИО10 обязанности по передаче истцу спорного земельного участка, то данное обстоятельство подтверждается самим фактом пользования истцом земельным участком с момента его приобретения по настоящее время.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2019г.