Решение № 2-33/2020 2-33/2020(2-351/2019;)~М-367/2019 2-351/2019 М-367/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-33/2020

Дело № 2-33/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» января 2020 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Корякиной Т.А.,

при секретаре: Неверовой О.Н.,

с участием представителя истца: ФИО8,

третьего лица: ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к Администрации Мамонтовского района Алтайского края об узаконении самовольной перепланировки, переустройства жилого дома и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратился в Мамонтовский районный суд с иском к Администрации Мамонтовского района Алтайского края об узаконении самовольной перепланировки, переустройства жилого дома и признании права собственности на жилой дом, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что согласно записей в домовой книге для прописки граждан проживающих по адресу <адрес> края, <адрес>, (начатой с 1968г), в названном жилом доме проживала семья Л-ных. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и их дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района от 28.11.2019г № 21, адрес дома был № 114, № 128, и в настоящем после переадресации №).

ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО1. После его смерти приняла наследство, (в том числе жилой дом), но не оформила его в соответствии с действующим законодательством пережившая супруга, ФИО2.

В 1994г. ФИО11 обращалась в БТИ по Мамонтовскому району, где ей был подготовлен и выдан технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>. В графе собственник была записана ФИО2.

Жилой дом общей площадью 45,7 кв.м, как объект права, внесен в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.06.2019г. №, сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют, т.е. права на жилой дом, по адресу: <адрес>, зарегистрированы не были.

ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО2 Да дату смерти ФИО2 проживала в названном жилом доме с семьей сына ФИО3, где совместно с ней проживали: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГр.- сын; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ сноха; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ внучка.

Брак ФИО3 и ФИО7 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГг. После заключения брака ФИО12 была присвоена фамилия ФИО13. После смерти матери принял наследство, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>, сын, ФИО3.

В установленные законом сроки наследники не обращались к нотариусу Мамонтовского района для заведения наследственного дела к имуществу ФИО11, и законного оформления права собственности по праву наследования.

Вторым законным наследником после смерти ФИО11 являлась её дочь - ФИО13 (Девятилова Надежда Ивановна-ДД.ММ.ГГГГр.) В настоящее время проживает: <адрес>.

В Приложениях к настоящему исковому заявлению имеется заявление ФИО17, в Мамонтовский районный суд Алтайского края, в том, что она не имеет ни каких претензий на наследство после смерти родителей.

В целях улучшения своих жилищных условий, начиная с 2000г., семьей ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес> края, <адрес>, были произведены самовольная перепланировка и переустройство жилого дома, и строительство пристроя.

До перепланировки, переустройства и строительства пристроя (по состоянию на 17.04.1994г), жилой дом (лит.А.), по адресу: <адрес>, был общей площадью - 45,7 кв.м, жилой -35,0 кв.м.

На момент обследования проведенным Мамонтовским производственным участком Павловского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 23.07.2019г, было установлено, что в жилом доме выполнены следующие работы по переустройству и перепланировке: в кухне поз.5 площадью 11,1 кв.м, демонтированы печь и дверные полотна между помещениями поз. 5 и поз. 4; и поз. 5 и поз. 8; установлена раковина; в жилых комнатах поз.7 площадью 10,7 кв. м и поз.8 площадью13,3 кв.м демонтированы оконные проемы (окна в обеих помещениях объединены в одно большое окно выходящее на фасад); все деревянные оконные блоки во всех комнатах заменены на пластиковые с тройным стеклопакетом. (Приложения № 1, № 2 Тех. заключения).

На месте холодного пристроя Лит.а выполнен жилой пристрой Лит. А1 площадью 35,2 кв.м, в котором размещены: тамбур площадью 3,4 кв.м, жилая комната площадью 15,2 кв.м санузел совмещенный площадью 3,4 кв.м, коридор площадью 4,7 кв.м, санузел площадью 5,2 кв.м, встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м, кочегарка площадью 2,6 кв.м.

(Приложения № 1, № 2, Тех. заключение от 28.10.2019г, и Выписка из Тех. паспорта от 29.10.2019г Мамонтовского производственного участка Павловского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»).

В результате перепланировки, переустройства и строительства пристроя общая площадь жилого дома увеличилась с 45,7 кв.м до 79,1 кв.м, жилая площадь увеличилась с 35,0 кв.м до 48,0 кв.м.

После завершения самовольно выполненных перепланировки и переустройства жилого дома, и самовольного строительства пристроя, семьей Л-ных не было предпринято каких либо действий по оформлению документов и признанию права общей совместной собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО19. На дату смерти ФИО18 проживал в названном жилом доме с супругой ФИО10, дочерью ФИО20, ФИО21. Согласно выписки из книги похозяйственного учета Мамонтовского сельсовета за 1997-2004гг. № 4, за ФИО18 был зарегистрирован жилой дом 1968г. постройки по адресу: с. Мамонтово, Алтайского края, ул. Победы 116.

ФИО18 фактически владел этим домом с 2000г. пользовался им и нёс бремя собственника по его содержанию до дня своей смерти 28.10.2018г. Супруги Л-ны прожили в доме по адресу: <...> до даты смерти ФИО18 35 лет, в том числе с 2000г. после смерти ФИО11, как собственники жилого дома. Переустройство жилого дома, строительство пристроя, внутренняя отделка, замена окон, замена крыши, и прочие строительные работы произведены за счет средств семьи ФИО18 и ФИО10 Названный переустроенный жилой дом в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ являлся их совместной собственностью.

Право собственности на жилой дом и земельный участок при жизни ФИО18 супруги не зарегистрировали.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права следует, что, после смерти ФИО22 открылось наследство по закону состоящее из 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, 1/2 доля дома принадлежит супруге ФИО10

Истица ФИО5 в установленный законом срок обратилась к нотариусу Мамонтовского нотариального округа ФИО23, где было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3. Наследником по закону является супруга - ФИО5. В связи с тем, что право общей совместной собственности на жилой дом за супругами на дату смерти ФИО3 оформлено не было, нотариусом не может быть выдано наследнику свидетельство на право собственности по закону, на 1/2 долю дома.

Кроме того перепланировка, переустройство и строительство пристроя в названном жилом доме, в соответствии со ст. 222 ГК РФ являются самовольными, так как данные действия были произведены без получения разрешения со стороны Администрации Мамонтовского района Алтайского края.

Земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, общей площадью 1700 кв.м, на котором расположен спорный жилой дом, зарегистрирован за истицей ФИО10 по праву собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, и Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов выдаваемое пережившему супругу от 05.06.2019г, выданными ФИО23, нотариусом Мамонтовского нотариального округа Алтайского края, о чем в ЕГРН 24.06.2019г сделана запись регистрации №.

После оформления права собственности на земельный участок, что в соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ является требованием для оформления права на самовольную постройку, истица ФИО10 в июле 2019г обратилась в Мамонтовский производственный участок Павловского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»

с заявлением о подготовке технических документов и технического заключения на переустроенный жилой дом с учетом пристроя.

При обращении в БТИ истица знала, что узаконить данную перепланировку, переустройство и строительство пристроя в жилом доме, а также признать право собственности на объект недвижимости возможно только судебным порядком.

29.10.2019г. ФИО10 была выдана Выписка из технического паспорта и Техническое заключение №, в котором подробно описаны все произведенные изменения по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по <адрес>, в <адрес>, после самовольно выполненных перепланировки, переустройства и строительства пристроя.

В заключении имеется вывод: «Выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (лит.А,) по <адрес> в <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми».

В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя (Лит. А1) по <адрес> в <адрес>, соответствуют СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (лит. А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

На основании изложенного истец просит узаконить самовольно перепланированный и переустроенный жилой дом с учетом пристроя, находящийся по адресу: <адрес>, и сохранить его в размерах согласно выписке из технического паспорта от 29.10.2019г, общей площадью 79,1 кв.м, жилой площадью 48,0 кв.м.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 79,1 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, за истицей ФИО10, по следующим основаниям: 1/2 долю в праве собственности, на основании ст. 34 Семейного кодекса РФ, 1/2 долю в праве собственности, в порядке наследования после смерти супруга, ФИО3.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Мамонтовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть иск в его отсутствие, представил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ясны.

Представитель третьего лица Павловского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО15 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, не представила возражений против удовлетворения исковых требований.

В силу части первой и второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал добровольно, признание иска выражает волю сторон, не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчика и вынесения решения в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Узаконить самовольно перепланированный и переустроенный жилой дом с учетом пристроя, находящийся по адресу: <адрес>, и сохранить его в размерах согласно выписке из технического паспорта от 29.10.2019г, общей площадью 79,1 кв.м, жилой площадью 48,0 кв.м.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 79,1 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, за истицей ФИО10.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Т.А. Корякина