Решение № 02-0953/2026 02-0953/2026~М-0509/2026 2-953/2026 М-0509/2026 от 10 марта 2026 г. по делу № 02-0953/2026

УИД №77RS0025-02-2026-000067-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Плаксиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-953/2026 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ г. Москвы о признании за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение - отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., прекращении права собственности за городом Москва на объект недвижимого имущества - отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..... Требования мотивированы тем, что между ДГИ г. Москвы и истцом заключен договор социального найма №.... взамен предшествующего договора .... от 20.02.2019, выданного ДГИ г. Москвы на основании решения Солнцевского районного суда города Москвы от 07.11.2017. Жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную общей площадью 47,5 кв.м., жилой 30,7 кв.м. на 7 этаже по адресу: ..... Жилое изолированное помещение предоставлено ФИО1 в бессрочное владение и пользование, находящееся в государственной собственности города Москвы. 22.02.2019 истец ФИО1 зарегистрировалась в спорной квартире вместе со своей матерью и отцом. На данный момент, после смерти своих родителей, в спорной квартире проживает и зарегистрирована только истец. Истец своевременно оплачивает коммунальные и другие платежи, задолженностей по содержанию и оплате коммунальных услуг не имеет. 12.08.2025 истец обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако заявителю отказано в связи с отсутствием документальное подтверждение регистрации ФИО1 по месту жительства за период с 21.07.1991 по 26.10.1993.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо Управление Росреестра г. Москвы в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещалось надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 19 ЖК РФ, к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в адрес и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Положениями ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Предоставление государственной услуги Департаментом осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным пунктом 1.4 постановления Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг адрес Департаментом городского имущества адрес в сфере жилищных отношений".

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Кроме того, с 22.02.2017 года бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной, ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, между ДГИ г. Москвы и ФИО1 заключен договор социального найма № .... взамен предшествующего договора № .... от 20.02.2019, выданного ДГИ г. Москвы на основании решения Солнцевского районного суда города Москвы от 07.11.2017.

Жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную общей площадью 47,5 кв.м., жилой 30,7 кв.м. по адресу: .....

Жилое изолированное помещение предоставлено ФИО1 в бессрочное владение и пользование, находящееся в государственной собственности города Москвы.

22.02.2019 истец ФИО1 зарегистрировалась в спорной квартире вместе со своей матерью и отцом. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован лишь истец ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем на жилое помещение по адресу: ...., кадастровый номер ...., является город Москва, служебной квартира не является.

12.08.2025 истец обратилась через МФЦ в Департамент городского имущества г. Москвы вх. № .... с заявлением о передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно ответу Департамента городского имущества г. Москвы от 25.08.2025 № ...., в соответствии с пунктом 2.8.1 Регламента основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги является: предоставление неполного комплекта документов, предусмотренного пунктом 2.5.1.1 Регламента, подлежащих обязательному предоставлению заявителем (пункт 2.8.1.3 Регламента). Необходимости документального подтверждения регистрации ФИО1 по месту жительства за период с 21.07.1991 по 26.10.1993-выписка из домовой книги, либо документ, ее заменяющий.

Истец в обоснование требований ссылается на то, что до 1993 года проживала на территории бывшей республики СССР Грузии, после распада Советского Союза вынуждена была уехать в Российскую Федерацию вместе с родителями как вынужденный переселенец, получила гражданство Российской Федерации только в 1995 году.

Согласно справке №.... от 11 сентября 1995 года о приобретении гражданства Российской Федерации ФИО1, приобрела гражданство Российской Федерации, последнее гражданства – СССР.

Согласно представленному ответу на запрос Пресненского районного суда г. Москвы Главы сельской администрации, семья Лимонджян из 3 человек переехала на местожительства .... из г.Тбилиси Грузинской АССР. Выписана с прежнего местожительства по запросу Россошанского ГРОВД и зарегистрирована. по месту жительства ....: ФИО3 с I5.02.1993года, его жена ФИО4 и дочь ФИО1 с 26.10.1993 года. Получили статус вынужденных переселенцев. Прописаны в 2-х комнатах в доме по .... принадлежащем по I/2 доле ФИО5 и ФИО6. Права на жилье не имеют. С 1994 года на территории .... сельской администрации не проживают, помощь как вынужденные переселенцы не получали. Ввиду отсутствия работы выехали в г.Москва к родственникам. На земельном участке, выделенном им под строительство, строительство не ведется. Семье Лимонджян неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учета, так как они собственного жилья не имеют и длительное время не проживают.

Более того, согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005, - в случае, если граждане не могут по независящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Аналогичное толкование закона дано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016.

25.08.2025 решением Департамента городского имущества г. Москвы №.... истцу ФИО1 отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность ввиду того, что заявителем не представлен документ, подтверждающий регистрацию ФИО1 по месту жительства за период с 21.07.1991 по 26.10.1993.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о правах собственности ФИО1 с 01.01.1988 по 22.12.2025 отсутствуют.

Суд приходит к выводу, что в спорном жилом помещении по адресу: .... зарегистрирован истец, который исполняет обязанности нанимателя жилого помещения - оплачивает услуги ЖКУ, несет бремя расходов на текущий ремонт, иных жилых помещений у истца ФИО1 не имеется, в бесплатной приватизации истец ранее не участвовал.

Исходя из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд, установив, что ФИО1 приобрела гражданство Российской Федерации с 1995 года, также, учитывая, что факт регистрации истца в спорном жилом помещении порождает для нее бессрочное право пользования этим помещением, а также то, что истец не реализовала свое право участия в приватизации, приходит к выводу о том, что истец ФИО1 вправе рассчитывать на передачу занимаемого спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При рассмотрении спора судом было также учтено, что истец ранее не принимал участия в приватизации объектов недвижимости жилищного фонда.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру №...., расположенную по адресу.....

При этом суд исходит из того, что спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, равно как и отсутствуют доказательства, лишающие истцов права на приватизацию спорной квартиры.

Требования о прекращении права собственности г. Москвы на спорный объект недвижимости суд считает излишне заявленными, учитывая характер спорных правоотношений и порядок регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру №...., расположенную по адресу.....

Настоящее решение суда и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 31.03.2026