Решение № 02-0953/2026 02-0953/2026(02-12665/2025)~М-10727/2025 02-12665/2025 2-953/2026 М-10727/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 02-0953/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Москва

Хорошевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Астаховой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Христосовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-953/2026 по иску ФИО1 к ООО «ВУДМАРК МОСКВА» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ООО «ВУДМАРК МОСКВА» о взыскании денежных средств в виде сумм ранее выплаченного ему аванса по Договору строительного подряда № 2112 в размере 3 933 160 руб., неустойку (пени) в размере 2 000 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований в размере 50% от присужденной судом суммы.

Требования мотивированы тем, что 21.12.2023 между сторонами был заключен Договор строительного подряда № 2112. В соответствии с условиями Договора ответчик взял на себя обязательства выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома по строительному адресу: адрес, с/адрес, адрес, на земельном участке с кадастровым номером: 50:04:0160112:460, площадью 1050 кв.м. общей площадью 109,18 кв.м, количество этажей: 1 с монтажом внутренних инженерных систем (далее - «Жилой дом», «Объект», «Работы») и сдать истцу результаты выполненных работ в установленные Договором сроки, а Истец принял на себя обязательства по приемке результатов выполненных работ и их оплате по стоимости и в сроки, установленные Договором, в установленные договором сроки. В соответствии с п. 2.2 Договора, сроки начала и окончания Работ, а также сроки промежуточных этапов выполнения Работ указаны в Графике платежей и строительства (Приложение №5 к Договору), а именно: Срок выполнения работ по Спецификации №1 - 30.07.2024; Срок выполнения работ по Спецификации №2 - 30.09.2024. После заключения Договора ответчик приступил к Работам согласно Спецификации №1, однако к установленному сроку 30.07.2024 свои обязательства не выполнил. При этом, истец выполнил свои обязательства по внесению аванса в размере 9 141 794 руб., что подтверждается платежными документами. Общая стоимость работ, которые должны быть выполнены в рамках Спецификации №1, составляла 10 681 639 руб. (согласно Дополнительному соглашению №1 к Договору подряда № 2112 от 25.04.2024). Истцом данная стоимость оплачена ответчику в полном объеме. 19.08.2024 истец с электронной почты mail@sofiabarsukova.ru на электронную почту Подрядчика msk@fm-house.ru (см. п. 11.5 Договора) был отправлен запрос на получение сроков выполнения невыполненных работ в рамках Спецификации № 1. Согласно ответу ответчика от 20.08.2024 срок окончания выполнения работ в рамках Спецификации №1 - 15.12.2024. 20.08.2024 истцом была направлена первичная претензия по вышеизложенному предмету (почтовое отправлен №ED305313689RU), по состоянию на 03.09.2024 почтовое извещение вручено, но претензия не получена, в связи с этим принято решение обратиться с повторной претензией в очном порядке. Отметки о получении данной претензии 03.09.2024 ответчиком имеются. В рамках досудебного урегулирования изложенного выше вопроса, 25.03.2025 между сторонами было заключено Дополнительное соглашение № 4 к Договору строительного подряда № 2112 (далее - Дополнительное соглашение). В соответствии с условиями Дополнительного соглашения, Стороны договорились об изменении объема работ по Спецификации № 2 и увеличении сроков выполнения работ по Договору строительного подряда № 2112 в рамках Спецификации № 1 и Спецификации № 2, а также о компенсации убытков истца в размере 1 559 671 руб. за увеличение сроков выполнения работ, которая ответчиком не выплачивается Истцу непосредственно на его банковский счет, а направляется истцом в зачет на авансовую оплату стоимости работ ответчика по «Спецификации № 2 Монтаж перегородок», «Смета № 1 Внутреннее отопление, водоснабжение, канализация дома», «Смета № 2 Внутренняя электрика дома». Также в рамках данного Дополнительного соглашения был согласован дополнительный объем работ (вместо первоначального объема работ на сумму 2 435 210 руб. по Спецификации № 2 согласно Дополнительному соглашению №1 к Договору подряда № 2112 от 25.04.2024), по результатам согласования Сторонами которого объем работ по Спецификации № 2 стал равен 3 994 881 руб. и срок выполнения работ по Спецификации №2, Смете №1, Смете №2 в размере 90 (девяносто) рабочих дней с даты подписания Итогового акта сдачи-приемки выполненных работ по Спецификации №1. Итоговый акт сдачи-приемки выполненных работ по Спецификации №1, а именно - Акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) № 11 был подписан 20.03.2025, соответственно, согласно условиям Дополнительного соглашения, работы по Спецификации №2, Смете №1. Смете №2 должны были быть выполнены ответчиком к 01.08.2025. Общая стоимость работ, которые должны быть выполнены ответчиком в рамках Спецификации №2, Сметы №1, Сметы №2, с учетом Дополнительного соглашения составляет 3 994 881 руб. Заказчик выполнил свои обязательства по внесению аванса за указанные работы, а именно: 1 846 047 руб.- аванс 70% - в течение 5 дней с момента подписания договора; 527 442 руб. - аванс 25% по Спецификации № 2, который оплачен истцом после выполнения работ по Спецификации № 1, что и было исполнено путем раскрытия аккредитива по факту подписания акта сдачи -приемки №3 от 27.12.2024; 1 559 671 руб. сумма компенсации, предоставленная Ответчиком Истцу, за просрочку выполнения работ по Спецификации № 1 и Спецификации № 2, на момент заключения Дополнительного соглашения № 4 от 25.03.2025 и направленная истцом в счет аванса работ Ответчика по Спецификации № 2. При этом истцом не оплачена сумма в размере 61 721 руб. - остаточный платеж по факту сдачи всего объема работ по Спецификации № 2, т.к. ответчик и не приступил к выполнению данных работ. Первоначально был согласован платеж 5% в размере 263 721 руб., однако сумма уменьшилась с учетом предоставленной ответчиком компенсации (скидки) за просрочку выполнения работ согласно сроков, согласованных сторонами при заключении договора на подрядные работы № 212 от 21.12.2023 по Спецификации № 1 и Спецификации № 2. Итого на момент предъявления иска, истцом оплачено 3 933 160 руб. (3 994 881 руб. -61 721 руб.) по Спецификации № 2. Спецификация № 1 ответчиком выполнена в полном объеме и оплачена истцом в полном объеме. Задолженность ответчика на момент заявления иска составляет - 3 933 160 руб. После заключения Дополнительного соглашения и на момент составления настоящего искового заявления, ответчик, так и не приступил к работам в рамках Спецификации №2, Сметы №1, Сметы №2. Истец в рамках досудебного урегулирования спора направил Ответчику претензию 21.10.2025 по почте заказным письмом с уведомлением и описью, а также по e-mail, указанному в реквизитах Договора, с требованием о добровольном возврате денежных средств в размере невыполненных Ответчиком, но оплаченных предварительно истцом работ, согласованных в рамках заключенного договора строительного подряда № 2112 от 21.12.2023, дополнительного соглашения № 2 от 29.05.2024 и дополнительного соглашения № 4 от 25.03.2025 к нему. По договору (п. 10.2) срок рассмотрения претензии - 10 рабочих дней. Данный срок истек. Ответа на претензию истец так и не получил. Ответчик к выполнению работ по Спецификации № 2 не приступил. Денежные средства ответчик добровольно не вернул, на мирное урегулирование спора не идет. На телефонные звонки не отвечает, что является нарушением прав истца.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ранее представил возражения на иск.

Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

В соответствии со ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

В соответствии со ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

В силу ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 5. ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно ст. 29 указанного выше закона, потребитель вправе отказать от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В соответствии со ст. 31 Закона «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Судом установлено, что 21.12.2023 между сторонами был заключен Договор строительного подряда № 2112. В соответствии с условиями Договора ответчик взял на себя обязательства выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома по строительному адресу: адрес, с/адрес, адрес, на земельном участке с кадастровым номером: 50:04:0160112:460, площадью 1050 кв.м. общей площадью 109,18 кв.м, количество этажей: 1 с монтажом внутренних инженерных систем (далее - «Жилой дом», «Объект», «Работы») и сдать истцу результаты выполненных работ в установленные Договором сроки, а истец принял на себя обязательства по приемке результатов выполненных работ и их оплате по стоимости и в сроки, установленные Договором, в установленные договором сроки. В соответствии с п. 2.2 Договора, сроки начала и окончания Работ, а также сроки промежуточных этапов выполнения Работ указаны в Графике платежей и строительства (Приложение №5 к Договору), а именно: Срок выполнения работ по Спецификации №1 - 30.07.2024; Срок выполнения работ по Спецификации №2 - 30.09.2024.

Из пояснений стороны истца следует, что после заключения Договора ответчик приступил к Работам согласно Спецификации №1, однако к установленному сроку 30.07.2024 свои обязательства не выполнил. При этом, истец выполнил свои обязательства по внесению аванса в размере 9 141 794 руб., что подтверждается платежными документами. Общая стоимость работ, которые должны быть выполнены в рамках Спецификации №1, составляла 10 681 639 руб. (согласно Дополнительному соглашению №1 к Договору подряда № 2112 от 25.04.2024). Истцом данная стоимость оплачена ответчику в полном объеме.

19.08.2024 истец с электронной почты mail@sofiabarsukova.ru на электронную почту Подрядчика msk@fm-house.ru (см. п. 11.5 Договора) был отправлен запрос на получение сроков выполнения невыполненных работ в рамках Спецификации № 1.

Согласно ответу ответчика от 20.08.2024 срок окончания выполнения работ в рамках Спецификации №1 - 15.12.2024. 20.08.2024 истцом была направлена первичная претензия по вышеизложенному предмету (почтовое отправлен №ED305313689RU), по состоянию на 03.09.2024 почтовое извещение вручено, но претензия не получена, в связи с этим принято решение обратиться с повторной претензией в очном порядке. Отметки о получении данной претензии 03.09.2024 ответчиком имеются. В рамках досудебного урегулирования изложенного выше вопроса, 25.03.2025 между сторонами было заключено Дополнительное соглашение № 4 к Договору строительного подряда № 2112 (далее - Дополнительное соглашение). В соответствии с условиями Дополнительного соглашения, Стороны договорились об изменении объема работ по Спецификации № 2 и увеличении сроков выполнения работ по Договору строительного подряда № 2112 в рамках Спецификации № 1 и Спецификации № 2, а также о компенсации убытков истца в размере 1 559 671 руб. за увеличение сроков выполнения работ, которая ответчиком не выплачивается Истцу непосредственно на его банковский счет, а направляется истцом в зачет на авансовую оплату стоимости работ ответчика по «Спецификации № 2 Монтаж перегородок», «Смета № 1 Внутреннее отопление, водоснабжение, канализация дома», «Смета № 2 Внутренняя электрика дома». Также в рамках данного Дополнительного соглашения был согласован дополнительный объем работ (вместо первоначального объема работ на сумму 2 435 210 руб. по Спецификации № 2 согласно Дополнительному соглашению №1 к Договору подряда № 2112 от 25.04.2024), по результатам согласования Сторонами которого объем работ по Спецификации № 2 стал равен 3 994 881 руб. и срок выполнения работ по Спецификации №2, Смете №1, Смете №2 в размере 90 (девяносто) рабочих дней с даты подписания Итогового акта сдачи-приемки выполненных работ по Спецификации №1. Итоговый акт сдачи-приемки выполненных работ по Спецификации №1, а именно - Акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) № 11 был подписан 20.03.2025, соответственно, согласно условиям Дополнительного соглашения, работы по Спецификации №2, Смете №1. Смете №2 должны были быть выполнены ответчиком к 01.08.2025. Общая стоимость работ, которые должны быть выполнены ответчиком в рамках Спецификации №2, Сметы №1, Сметы №2, с учетом Дополнительного соглашения составляет 3 994 881 руб. Заказчик выполнил свои обязательства по внесению аванса за указанные работы, а именно: 1 846 047 руб.- аванс 70% - в течение 5 дней с момента подписания договора; 527 442 руб. - аванс 25% по Спецификации № 2, который оплачен истцом после выполнения работ по Спецификации № 1, что и было исполнено путем раскрытия аккредитива по факту подписания акта сдачи -приемки №3 от 27.12.2024; 1 559 671 руб. сумма компенсации, предоставленная Ответчиком Истцу, за просрочку выполнения работ по Спецификации № 1 и Спецификации № 2, на момент заключения Дополнительного соглашения № 4 от 25.03.2025 и направленная истцом в счет аванса работ Ответчика по Спецификации № 2. При этом истцом не оплачена сумма в размере 61 721 руб. - остаточный платеж по факту сдачи всего объема работ по Спецификации № 2, т.к. ответчик и не приступил к выполнению данных работ. Первоначально был согласован платеж 5% в размере 263 721 руб., однако сумма уменьшилась с учетом предоставленной ответчиком компенсации (скидки) за просрочку выполнения работ согласно сроков, согласованных сторонами при заключении договора на подрядные работы № 212 от 21.12.2023 по Спецификации № 1 и Спецификации № 2. Итого на момент предъявления иска, истцом оплачено 3 933 160 руб. (3 994 881 руб. -61 721 руб.) по Спецификации № 2. Спецификация № 1 ответчиком выполнена в полном объеме и оплачена истцом в полном объеме. Задолженность ответчика на момент заявления иска составляет - 3 933 160 руб. После заключения Дополнительного соглашения и на момент составления настоящего искового заявления, ответчик, так и не приступил к работам в рамках Спецификации №2, Сметы №1, Сметы №2.

Из письменных пояснений стороны ответчика следует, что истец неверно рассчитал суммы авансов и выполненных ответчиком работ. Так, в расчетах указано, что истцом внесено 9 141 794 руб., тогда как согласно приложенному Акту сверки взаиморасчетов «приложение 2» задолженность ответчика по договору подряда составляет 2 126 276 руб. Весь остальной аванс внесенный заказчиком подрядчик потратил на строительство дома по Договору подряда по Спецификации №1 и сдал заказчику по Актам сдачи приемки работ. Дополнительным соглашением №4 от 25.03.2025 стороны согласовали стоимость дополнительных работ на сумму 2 435 210 руб. Подрядчик готов выполнить указанный объем работ в разумный срок согласно приложенных к Дополнительному соглашению Смет либо вернуть заказчику неиспользованный аванс в размере 2 126 276 руб. с расторжением договора подряда №2112 от 21.12.2023.

Суд учитывает, что истец в рамках досудебного урегулирования спора направил Ответчику претензию 21.10.2025 по почте заказным письмом с уведомлением и описью, а также по e-mail, указанному в реквизитах Договора, с требованием о добровольном возврате денежных средств в размере невыполненных Ответчиком, но оплаченных предварительно истцом работ, согласованных в рамках заключенного договора строительного подряда № 2112 от 21.12.2023, дополнительного соглашения № 2 от 29.05.2024 и дополнительного соглашения № 4 от 25.03.2025 к нему. По договору (п. 10.2) срок рассмотрения претензии - 10 рабочих дней. Данный срок истек. Ответа на претензию истец так и не получил. Ответчик к выполнению работ по Спецификации № 2 не приступил. Денежные средства ответчик добровольно не вернул, на мирное урегулирование спора не идет. На телефонные звонки не отвечает, что является нарушением прав истца.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороной ответчика не отрицалось, что условия договора подряда не выполнены, в связи с чем полагает возможным удовлетворить требования истца, взыскав с ответчика сумму неотработанного аванса по договору подряда в размере 3 933 160 руб.

Поскольку судом установлено, что в действиях ответчика имеются нарушения в выполненных работах, что им не оспорено, свидетельствует о факте нарушения взятых на себя обязательств, то подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ согласно п.5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» сниженной судом в порядке ст. 333 ГК РФ, в том числе по ходатайству стороны ответчика, до 400 000 руб.

На основании статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Суд, оценивая причиненные истцу морально-нравственные страдания, вызванные неисполнением ответчиком принятых на себя по договору обязательств, учитывая необходимость участия в переговорах по вопросам урегулирования возникшего спора и необходимости обращения в суд, считает правильным взыскать с ответчика денежные средства в счет компенсации морального вреда в размере 5 000,00 рублей.

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, определенная судом в размере 2 169 080 руб.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования основаны на законе, доказаны и подлежат частичному удовлетворению.В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 57 332 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ВУДМАРК МОСКВА» о взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ВУДМАРК МОСКВА» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в размере 3 933 160 руб., неустойку в размере 400 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб., штраф в сумме 2 169 080 руб., а всего - 6 507 240 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «ВУДМАРК МОСКВА» (ИНН <***>) в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере 57 332 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Хорошевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение

изготовлено 17.03.2026

Судья Астахова О.В.