Решение № 2-109/2019 2-109/2019(2-3396/2018;)~М-3370/2018 2-3396/2018 М-3370/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-109/2019

Дело № 2-109/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Серовой Т.Е.,

при секретаре Реутовой Е.В.,

с участием прокурора Никулиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от 18.05.2018 г. спорное жилое помещение было предоставлено семье Молчанкиных-Денисюк на условиях социального найма. В спорном жилом помещении по регистрации никто не значится. В указанной квартире проживает ответчик ФИО1 Правоустанавливающие документы на вселение у ответчика отсутствуют. Администрация г. Новый Уренгой в установленном порядке решения о предоставлении ответчику спорного жилого помещения на условиях договора социального найма не принимала. Истец считает, что ответчик проживает в спорном жилом помещении при отсутствии законных оснований для проживания. Проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника в отношении данного жилого помещения. Истец просит суд выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Новый Уренгой и третьего лица - Департамента городского хозяйства Администрации г. Новый Уренгой ФИО2, действующая на основании доверенности, на иске настаивала, указав, что ФИО1 занял спорное жилое помещение самоуправно без законных на то оснований. Ему было вручено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение, однако выселяться он не желает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что длительное время проживает на территории г. Новый Уренгой. Жилое помещение, в котором он ранее проживал, снесено, однако, его никто не обеспечил другим жилым помещением. В спорное жилое помещение он вселился 27.08.2018г. не самоуправно, а по разрешению начальника жилищного управления Департамента городского хозяйства ФИО14., которая сама ему вручила ключи от квартиры. При этом ему обещали заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру. Он согласен выселиться только при условии предоставления ему равноценной квартиры, т.к. в его семье трое несовершеннолетних детей. Ранее он проживал в квартире, предоставленной ему по месту работы на условиях социального и ему должны предоставить равноценное жилое помещение. Другого жилого помещения для проживания он не имеет.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно постановлению Администрации г. Новый Уренгой № 191 от 15.06.2017 г. <адрес> принята в муниципальную собственность (л.д. 6-15).

На основании распоряжения № 873-р от 18.05.2018 г. между МКУ «Дирекция капитального строительства и жилищной политики» и ФИО6 был заключен договор социально найма жилого помещения – <адрес> (л.д. 16-18).

В судебном заседании установлено, что в <адрес> проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актами обследования жилого помещения от 13.09.2018 г., 17.09.2018 г. (л.д. 20-21). Регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчик не имеет.

Ответчику было вручено предупреждение об освобождении занимаемого жилого помещения 13.09.2018 г., которое он не исполнил.

В судебном заседании установлено, что ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, что им не оспаривается.

Доводы ответчика о том, что он вселился не самоуправно, а по разрешению сотрудников Администрации г. Новый Уренгой, в судебном заседании не подтвердились.

Так допрошенная в судебном заседании начальник управления жилищной политики департамента городского хозяйства администрации г. Новый Уренгой ФИО15 суду показала, что в сентябре 2018г. представители застройщика ООО ВИС, готовившие к сдаче дома для переселения граждан из ветхого жилья, сообщили ей, что при проверке систем отопления в <адрес> они обнаружили, что в указанном жилом помещении проживает ФИО1 По данному факту было обращение в ОМВД с целью установления обстоятельств его самовольного вселения. Со слов представителей ООО ВИС ключи от квартир, не переданных Администрации г. Новый Уренгой, висели на общем стенде, что не исключало доступ к ним посторонних лиц и возможность изготовления их дубликатов. Сама она не могла передать ключи ФИО1, т.к.. ключи от квартир у нее не хранятся. Кроме того, в то время, на которое указывает ФИО1, а именно 25-26.08.18г. она находилась в отпуске и с ним не встречалась. Также она не могла обещать ему, что с ним будет заключен договор социального найма на спорную квартиру.

Не состоятельны также и доводы ответчика о том, что он имеет право на предоставление ему жилого помещения взамен снесенного.

Так вступившим в законную силу решением Новоуренгойского городского суда от 18.06.2015г. удовлетворен иск Администрации г. Новый Уренгой к ФИО1 и к членам его семьи о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также отказано во встречном иске ФИО1 к Администрации г. новый Уренгой о признании за ним права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

Доказательств того, что ответчик приобрел право пользования жилым помещением на условиях социального найма по какому-либо иному адресу, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает, что ответчик вселился в спорное жилое помещение без законных на то оснований, его проживание в нем противоречит требованиям действующего законодательства и является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Следовательно, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Новоуренгойский городской суд.

Судья: Т.Е.Серова

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2019г.