Решение № 2-109/2019 2-109/2019(2-1858/2018;)~М-1800/2018 2-1858/2018 М-1800/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-109/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-109/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым, ЯНАО, 07 февраля 2019 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре судебного заседания Гришан А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования поселок Пангоды к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО поселок Пангоды обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю. В обоснование иска указала, что между Администрацией МО Надымский район и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка *№ обезличен* от *дата*, на основании которого ФИО2 в аренду был предоставлен земельный участок площадью 351 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером *№ обезличен*, находящийся по адресу: <данные изъяты>, предоставленный под магазин «<данные изъяты>», кадастровый *№ обезличен*. Согласно выписке из ЕГРН, объект недвижимости магазин «<данные изъяты>» по договору купли-продажи от *дата* был приобретен ФИО1 В связи с изменениями в земельном законодательстве, с 01 марта 2015 года уполномоченным органом по вопросам распоряжения земельными участками, расположенными на территории поселения, является Администрация МО поселок Пангоды. ФИО1 за оформлением права аренды на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости магазин «<данные изъяты>» не обращался. ФИО1 начислена плата за фактическое использование земельного участка за период с 29.04.2016 года по 20.04.2017 года в размере 71 131, 95 рублей, которую Администрация просит взыскать с ответчика.

Истец Администрация МО поселок Ппангоды в судебное заседание в судебное заседание своего представителя не направил, извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений против иска не представил, об отложении слушания дела не просил.

В силу ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между муниципальным образованием Надымский район и индивидуальным предпринимателем ФИО3 о, в лице ФИО2 о, действующего на основании доверенности от *дата* *дата* заключен договор аренды земельного участка *№ обезличен*, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым *№ обезличен*, площадью 351 кв.м., находящийся по адресу: ЯНАО, Надымский район, п. Пангоды, п. <данные изъяты>.

Дополнительным соглашением *№ обезличен* к договору аренды земельного участка *№ обезличен* от *дата* изменены условия договора аренды земли *№ обезличен* от *дата* в части порядка и сроков внесения арендной платы.

Согласно сведениям из ЕГРН, магазин «<данные изъяты> приобретен ФИО1 согласно договору купли-продажи от *дата* и продан *дата*.

Согласно ст. 3.3 ФЗ №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Администрацией МО поселок Пангоды ФИО1о были направлены требования № 401-20/4108 от 01.08.2018 года и № 401-0/4891 от 24.09.2018 года об уплате задолженности, однако указанные требования ответчиком исполнены не были.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за фактическое использование земельного участка за период с 29.04.2016 года по 20.04.2017 года составляет 71 131, 95 рублей. Расчет ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности по арендной плате за пользование земельным участком ответчиком суду не представлено, в связи с этим иск подлежит удовлетворению, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец при подаче иска, в размере 2334 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ФЗо в пользу муниципального образования поселок Пангоды задолженность по договору аренды земельного участка *№ обезличен* от *дата* в размере 71131 (семидесяти одной тысячи ста тридцати одного) рубля 95 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФЗо в бюджет муниципального образования Надымский район госпошлину в размере 2334 (двух тысяч трехсот тридцати четырех) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 12.02.2019 года

Копия верна. Судья суда

Решение не вступило в законную силу: 12.01.2019 года

Подлинник решения хранится в деле № 2-109/2019