Решение № 2-143/2018 2-143/2018 ~ М-16/2018 М-16/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-143/2018

РЕШЕНИЕ по делу № 2-143/2018

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Соколовой Е.В.,

при секретаре Завариной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: .... В обоснование требований указал, что в сентябре 2001 года у К. приобрел гараж в массиве застройки индивидуальных гаражей по .... Поскольку документы на земельный участок отсутствуют, в настоящее время он не может оформить право собственности на спорный объект недвижимости. Просит суд признать за ним право собственности на указанный выше гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнил: просит признать право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ....

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что при строительстве многоквартирного дома №... по ... гражданам-жильцам дома выделялись земельные участки для строительства хозяйственных сараев (гаражей), однако документов не сохранилось. Территория расположения массива застройки индивидуальных гаражей находится в зоне <данные изъяты>, основными видами разрешенного использования предусмотрено размещение индивидуальных гаражей. Возражений по существу заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился. В представленном суду отзыве указали, что спорный объект недвижимости не является собственностью Грязовецкого муниципального района, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, свидетелей Ш, С., приходит к следующему.

В 90–х г.г. администрация г.Грязовец выделила жильцам дома №... по ... земельные участки под строительство хозпостроек. К. за счет собственных средств была возведена хозпостройка, которая позже была перестроена в гараж.

В сентябре 2001 года ФИО1 приобрел указанный гараж у К. на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что спорный гараж расположен в территориальной зоне «<данные изъяты>», в которой могут располагаться, в том числе и объекты гаражного назначения, что предусмотрено Правилами землепользования и застройки города Грязовца МО Грязовецкое.

Постановлением администрации муниципального образования Грязовецкое от 18.01.2018 года №... «О присвоении адресов» нежилому зданию гаража №..., площадью <данные изъяты> кв.м в кадастровом квартале №..., расположенному в массиве застройки индивидуальных гаражей по ..., присвоен адрес: ....

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости.

Согласно сведениям, представленным управлением строительства, архитектуры, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Грязовецкого муниципального района спорный объект недвижимости не нарушает санитарно-бытовых, градостроительных норм и правил и не противоречит требованиям действующего законодательства.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под гаражом №... по ... не имеет, в связи с чем, он не может оформить право собственности на спорный гараж.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что гараж был построен на земельном участке с разрешения администрации г.Грязовца, в настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., гараж №... общей площадью <данные изъяты>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Соколова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2018 года.