Решение № 2-857/2020 2-857/2020~М-665/2020 М-665/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-857/2020

Дело № 2-857/2020

УИД 25RS0013-01-2020-001358-13


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года г. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Сальниковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Партизанского городского округа о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, указывая, что вступил в гаражно-строительный кооператив № 75 «Галант» в городе Партизанск. Постановлением администрации города Партизанска № 574 от 22.06.1994 гаражно-строительному кооперативу № 75 «Галант», отведен земельный участок по <адрес> под строительство гаражей. Впоследствии блокированной гаражной застройке присвоен адрес: <адрес> информации, полученной из администрации г. Партизанска, гараж, застройщиком которого является истец, в настоящее время имеет адрес: <адрес>, гаражный бокс №___. Истец самостоятельно построил гараж, собственными силами, на специально отведенном земельном участке. Право собственности на гаражи не регистрировалось. Подтверждением права владения являлось членство в гаражно-строительном кооперативе. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным по следующим основаниям: документы, которые подтверждают возникновение права собственности, а именно справка о полной уплате паевого взноса; или акт органа местного самоуправления в рамках их компетенции, устанавливающее наличие, возникновение, или ограничение права на объект недвижимости, отсутствуют. Во внесудебном порядке установить право собственности не представляется возможным. Указанный кооператив собственной печати не имел, получить справку о полной уплате паевого взноса невозможно. Просит признать право собственности на гаражный бокс №___, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.131 ГК РФ и ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно постановления администрации г. Партизанск № 547 от 22.06.1994 «О предоставлении в пользование земельных участков в г. Партизанске» ГСК № 75 «Галант» предоставлено в пользование на условиях краткосрочной аренды сроком на 5 лет до сдачи объекта в эксплуатацию земельные участки под строительство гаражей площадью 0,12 га.

Согласно списка членов гаражно-строительного кооператив «Галант» в утвержденном списке граждан под №___ значится ФИО2.

Согласно разрешения № 7га/94 выданного ГСК -75 «Галант», разрешено выполнение строительно-монтажных работ.

Согласно ответа администрации Партизанского городского округа от 02.06.2020 № 1.2-03-13/3179 на основании постановления главы Партизанского городского округа ПК № 1700 от 19.12.2007 «О предоставлении в аренду земельного участка в <адрес>» блокированной гаражной застройке присвоен адрес: <адрес>.

Согласно информации от 11.06.2020 № 1.2-03-13/3406, гаражный бокс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:33:180113:10642, застройщиком которого является ФИО3, который входил в списочный состав застройщиков гаражных боксов по <адрес>, в ГСК №___ «Галант», в настоящее время имеет адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, гаражный бокс №___.

Заключением о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации от <Дата> индивидуальный гараж №___ по адресу: <адрес> соответствует требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности, технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

Таким образом, истцом на отведенном земельном участке был построен объект недвижимого имущества – гаражный бокс №___.

Поскольку спорный гараж был возведен истцом на отведенном земельном участке, в соответствии с требованиями строительных норм и правил, действующих в момент его возведения, до вступления в силу Федерального закона от <Дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Партизанский городской суд.

Судья О.И. Балаховская