Решение № 2-554/2019 2-554/2019~М-289/2019 М-289/2019 от 5 апреля 2019 г. по делу № 2-554/2019

Дело № 2-554-19


Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 05 апреля 2019 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Алексеева И.А., прокурора Несмеяновой Е.Д.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО2 квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>. Договором купли-продажи было предусмотрено, что ответчик в срок 14 дней снимется с регистрационного учета по адресу продаваемой им квартиры. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире.

На основании изложенного, ФИО1 просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, взыскав с нее расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Алексеев И.А. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известно мнение его доверителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключения прокурора Несмеяновой Е.Д., полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала ФИО1 квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>. Согласно указанного договора, зарегистрированная в продаваемой квартире ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подачи договора на регистрацию (л.д. ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира по адресу: г. Чита, <адрес> (л.д. ).

Из справки выданной паспортной службой ООО «РУЭК-ГРЭС» усматривается, что в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес> зарегистрирована ФИО2 (л.д. ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника он никогда не являлся, его право пользования основано на праве собственности, которое передано истцу по договору купли-продажи.

Оценив и проанализировав в совокупности приведенные доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно прекратила своё право пользования квартирой истца. Отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользоваться спорной квартирой.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры.

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Чита, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер