Решение № 2-639/2018 2-639/2018 ~ М-407/2018 М-407/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-639/2018

Дело № 2 – 639/2018 ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Макшанцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований к ФИО4, Администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что в жилом доме № (ДД.ММ.ГГГГ постройки) общей площадью 16,5 кв.м., находящимся по <адрес> фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участком, общей площадью 1262 кв.м. ФИО, являлась собственником дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Саткинской гос.нот.конторой, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО оставила владение домом в пользу её сестры ФИО4, выехав на иное место жительства. ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорного дома на другое место жительство, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 владеет спорным домостроением и земельным участком на протяжении более 24 лет. В спорном доме никто не состоит на регистрационном учете. За весь период пользования и владения домом никто не претендовал на дом и земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО3 на уточненных исковых требованиях настаивала, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО5 на уточненных исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика - Администрации Бакальского городского поселения в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, причина не явки суду не известна.

Ответчик ФИО4 о дне, времени и месте слушания дела извещена судебной повесткой надлежащим образом, заявлением просит дело рассмотреть в её отсутствие, направила заявление о согласии с заявленными требованиями.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со п.1 ст.234 ГК РФ - гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и неразрывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справки с ОГУП «Обл.ЦТИ» владельцем жилого дома по адресу <адрес> является ФИО, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен Саткинской гос.нот.конторой, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.15).

Объяснения истца, что с ДД.ММ.ГГГГ она открыто и добросовестно, как своим собственным имуществом владела домом, находящимся по <адрес>, до настоящего времени уплачивает налоги, обрабатывает земельный участок, осуществляет надлежащий уход за домом, нашли свои подтверждение в судебном заседании.

Квитанциями об оплате подтверждается оплата ФИО3 налогов и электроэнергии за вышеуказанный дом за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-65).

Согласно ответа Администрации Бердяушского городского поселения, по данным Единого государственного реестра недвижимости данный объект недвижимого имущества- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1262, по адресу <адрес> снят с государственного учета.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 пояснили, что проживают по соседству с домом истца в <адрес> домом пользуется ФИО3 более 15 лет, ухаживает за домом. Претензий по спорному дому не слышали.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу <адрес> более 15 лет, соответственно за ней можно признать право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Как видно из выписки из ЕГРН выданной ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 16,5 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом, общей площадью 16,5 кв. м, кадастровый № находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 г.

Судья Крылосова А.А.