Решение № 2-319/2019 2-319/2019~М-149/2019 М-149/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-319/2019

Дело №2-319/19

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 18 марта 2019 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ администрации Новокузнецкого муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Ивановна Н.С. обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ администрации Новокузнецкого муниципального района о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес> общей площадью 44,3 кв.м, в которой она произвела перепланировку без соответствующего разрешения. Согласно заключению специалиста перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью людей, соответствует действующим техническим, санитарным нормам и правилам.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Комитета ЖКХ администрация Новокузнецкого района ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца,представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 и 2 статьи 26 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые для этого документы.

В соответствии с ч.4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 (до заключения брака ФИО3) принадлежит квартира, общей площадью 44,3кв.м, расположенная в <адрес>

Кроме того установлено, что истцом в квартире произведена перепланировка, а именно: устройство совмещенного санузла, заделка, устройство дверных проемов, заделка оконных проемов, в результате чего изменилась общая площадь квартиры и составила 44.2кв.м, в том числе жилая 31.4кв.м, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой о сведениях квартиры, а также справки ГК Кемеровской области «Облстройпроект» из которой следует, что произведенная перепланировка не влияет на изменение несущей способности конструкции жилого дома и относится по действующей квалификации к текущему ремонту жилого фонда, соответственно не требует разработки проектного решения, согласование осуществляется схематично (эскиз) на плане БТИ.

Согласно экспертному заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилого помещения соответствует санитарно-эпидемиологическим требования.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что истцом без соответствующего на то разрешения произведена перепланировка принадлежащего ей жилого помещения, которая не создает угрозу жизни или здоровью людей, соответствует действующим техническим, санитарным нормам и правилам.

Принимая во внимание нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцом доказательств, имеющих существенное значение для разрешения спора по существу, суд считает возможным сохранение квартиры расположенной по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, соответствующем техническому паспорту квартиры на дату ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой 31.4 кв.м, в соответствии с техническим паспортом, составленным Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №13 БТИ Новокузнецкого района на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья А.Г.Коптева