Решение № 2-134/2026 2-134/2026(2-1937/2025;)~М-762/2025 2-1937/2025 М-762/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-134/2026

УИД 47RS0009-01-2025-001021-87 Дело № 2-134/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 2 февраля 2026 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Атласовой А.А.,

при помощнике судьи Воронцовой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение,

У С Т А Н О В И Л:

истец АО «ЛОТЭК» обратилось в Кировский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать с ответчиков:

- задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения) за период с 1 марта 2021 года по 31 января 2024 года в размере 106515,33 руб.,

- пени за период с 13 апреля 2021 года по 31 марта 2022 года, 2 октября 2022 года по 4 февраля 2025 года в размере 57324,39 руб.,

- почтовые расходы в размере 926,40 руб.,

- расходы по уплате госпошлины в размере 2335, 00 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются нанимателями квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. АО «ЛОТЭК» поставляет коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в многоквартирный дом по указанному адресу. ФИО2, ФИО3, ФИО4 не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 1 марта 2021 года по 31 января 2024 года в размере 106515,33 руб., на которую начислены пени в размере 57324,39 руб.

В судебном заседании представитель АО «ЛОТЭК» ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума № 22) по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 42(1) Правил предоставления коммунальных: услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 01 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.

Согласно положениям статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области от 10.08.2015 № 377 присвоен теплоснабжающей организации ОАО «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» статус единой теплоснабжающей организации с зоной деятельности - территория Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области.

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленного протоколом <адрес> от 25.06.2018, принято решение о заключении договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, с ресурсоснабжающей организацией.

С 01.04.2019 предоставление коммунальных услуг отопления потребителям помещений в многоквартирном <адрес> осуществляет АО «ЛОТЭК».

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера № от 26.06.1984 ФИО2 является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № за период 01.03.2021 по 31.01.2024 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в сумме 106515,33., пени за период с 13.04.2021 по 31.03.2022, 02.10.2022 по 05.02.2025 в размере 57 400,03 руб.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту Правила № 354).

В соответствии с пунктом 1 Правил № 354 настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Пунктом 36 Правил № 354 установлено, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Правил № 354).

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> присоединен к центральным сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Согласно п. 38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды (абз. 2 пункта 42 в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 № 129).

Факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, предоставленного в указанное выше жилое помещение ответчиками не оспаривается, поэтому суд признает заявленные истцом требования по праву обоснованными, поскольку АО «ЛОТЭК» является ресурсоснабжающей организацией, основной деятельностью которой является производство, передача и распределение тепловой энергии в виде отопления и горячего водоснабжения в том числе и абонентам и населению г. Отрадное, следовательно, истец обладает правом на взыскание с ответчиков задолженности по платежам за коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения, которая образовалась в результате ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платы за указанные услуги, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

Доказательства предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, ответчиками в материалы дела также не представлено, соответственно, оплата должна быть произведена за услугу в полном объеме.

Пунктом 6 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что лицо, предоставляемое коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшее необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению производится в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, оснований считать его ошибочным не имеется.

Из материалов дела усматривается, что в целях защиты своего права АО «ЛОТЭК» ранее обращалось к мировому судье судебного участка № 46 Ленинградской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженности спорной задолженности. Вынесенный в отношении должников судебный приказ по делу № от 18.07.2024 отменен 12.02.2025.

Определением мирового судьи судебного участка № 46 Ленинградской области от 01.08.2025 в удовлетворении заявления ФИО2 о повороте исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 46 Ленинградской области от 18.07.2024 отказано.

Вместе с тем из материалов дела следует, что 29.01.2025 судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП ФИО7 возбуждены исполнительные производства №-ИП в отношении ФИО3, №-ИП в отношении ФИО2, №-ИП в отношении ФИО4

В ходе принудительного взыскания задолженности по судебному приказу № от 18.07.2024 с ФИО3 30.01.2025 было взыскано 108180,83 руб. Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

В этой связи, суд определил, решение суда в части взыскания задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в период с 01.03.2024 по 31.01.2024 в размере 106515,33 руб. в исполнение не приводить в связи с фактическим исполнением.

Ссылки ФИО2 о том, что истцом не представлены надлежащие доказательства, свидетельствующего о наличии у ответчиков задолженности, судом отклоняются, поскольку истцом представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету, подробные пояснения по расчету.

Доводы ФИО2 о том, что исковое заявление не должно было приниматься к производству на основании п. 2 ч. 2 ст. 134 ГПК РФ отклоняются судом как несостоятельные, поскольку в рассматриваемом случае АО «ЛОТЭК» обращалось с настоящими требованиями в порядке приказного производства к мировому судье судебного участка № 46 Ленинградской области, однако в связи с поступившими возражениями ФИО2, судебный приказ от 18.07.2024 был отменен определением мирового судьи судебного участка № 46 Кировского Ленинградской области от 12.02.2025.

При таких данных, АО «ЛОТЭК» правомерно обратилось с исковым заявлением, поскольку право на взыскание спорной задолженности в порядке приказного судопроизводства у взыскателя было исчерпано.

Доводы ФИО2 о том, что АО «ЛОТЭК» не является надлежащим истцом и не вправе обращаться в суд с требованиями о взыскании задолженности, являются несостоятельными, поскольку, как установлено судом собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> на общем собрании 25.06.2018 было принято решение о заключении договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, с ресурсоснабжающей организацией. Вопреки доводам ФИО2 вышеуказанное решение в установленном законом порядке не оспорено и незаконным не признано.

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени за период с 13.04.2021 по 31.03.2022, 02.10.2022 по 04.02.2025 в размере 57324,39 руб., суд приходит к следующему выводу.

Частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Суд, принимая во внимание обстоятельства настоящего спора, учитывая сумму просроченной задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в период с 01.03.2021 по 31.01.2024, размер которой составлял 106515, 33 руб., длительность просрочки исполнения обязательства, характер нарушения обязательства и его последствия для истца, руководствуясь принципом разумности и справедливости, находит, что пени в размере 57324,39 руб. являются соразмерными последствиям нарушения обязательства. Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшения размера подлежащей взысканию с ответчиков неустойки не имеется.

На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате тепловой энергии, поставленной в период с 01.03.2024 по 31.01.2024, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца пени в размере 57324,39 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в размере 5926 руб. 00 коп., данные расходы относятся к судебным издержкам в соответствии со ст. 88 ГПК РФ и подлежат возмещению, следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины исходя из удовлетворенной части исковых требований в сумме 2335 руб.00 коп.

Согласно абз. 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, а также понесенные сторонами другие признанные судом необходимыми расходы.

В подтверждение почтовых расходов в материалы дела представлены списки внутренних почтовых отправлений от 04.04.2025, 19.11.2025, 12.12.2025, из которых следует, что в адрес ответчиков были направлены исковое заявление, расчет задолженности и уточненное исковое заявление на общую сумму 926, 40 руб. Принимая во внимание, что указанные расходы подтверждены материалами дела, являлись необходимыми, следовательно, подлежат возмещению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) в пользу акционерного общества «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения) за период с 1 марта 2021 года по 31 января 2024 года в размере 106515,33 руб., пени за период с 13 апреля 2021 года по 31 марта 2022 года, 2 октября 2022 года по 4 февраля 2025 года в размере 57324,39 руб., почтовые расходы в размере 926,40 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2335, 00 руб.

Решение в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения) за период с 1 марта 2021 года по 31 января 2024 года в размере 106515,33 руб. не подлежит исполнению.

Решение может быть обжаловано посредством подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Атласова

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2026.