Решение № 2-117/2020 2-117/2020~М-63/2020 М-63/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-117/2020

дело № 2-117/2020г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Данишевской А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, с учетом уточнений, просит признать ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что в декабре 2008 она зарегистрировала ответчиков в принадлежащей ей на праве единоличной собственности квартире, которые в квартиру не вселялись, а проживали по адресу: <адрес>, где и проживают по настоящее время, при этом ответчики ФИО2 и ФИО4 имеют свои доли в праве собственности на указанную квартиру. В спорной квартире вещей ответчиков нет. Регистрация ответчиков нарушает её права и интересы, создает дополнительные расходы по уплате коммунальных услуг, в добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказались.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования, пояснив, что ее дочь ФИО3 после замужества стала проживать по адресу проживания мужа ФИО7 в <адрес>, оставшись зарегистрированной в <адрес> в <адрес>, там же затем были зарегистрированы и ее дети – ФИО2 и ФИО4. После гибели супруга в 2005 году ее дочь с детьми приехали к ней и некоторое время проживали в спорной квартире, затем приблизительно в 2007 году опять выехали, забрав все свое имущество, и стали проживать по прежнему месту жительства в <адрес>, после чего более в спорную квартиру ответчики не вселялись и не проживали, никакого имущества и вещей ответчиков в квартире не имеется. ДД.ММ.ГГГГ дочь с детьми снялась с регистрационного учета из спорной квартиры и прописалась у сестры ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ она (истец) приватизировала 1/2 долю жилого дома (<адрес>) в единоличную собственность. В декабре 2008 года она вновь прописала дочь с детьми по своему адресу, но при этом ответчики продолжали проживать в квартире в <адрес>, где и проживают до настоящего времени. Поскольку ответчики не проживают в спорной квартире более 10 лет, не интересуются жилым помещением, не несут расходы на его содержание, не являются членами ее семьи, в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета, истец просит признать их утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что проживала с родителями в <адрес>, после замужества примерно в 1999 году с мужем стали проживать у его матери по адресу: <адрес>, при этом она оставалась зарегистрированной в <адрес>, там же были зарегистрированы и ее дети ФИО2 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ погиб ее супруг ФИО7, после чего она с детьми переехала к матери в <адрес>, где проживала около пяти лет, в этот период времени сделала ремонт в квартире. Перед приватизацией квартиры она (ответчик) с детьми снялись с регистрационного учета и зарегистрировались по адресу сестры ФИО8 для того, чтобы мать ФИО1 могла приватизировать жилье в единоличную собственность, но продолжали проживать в данной квартире. В 2008 году мать снова зарегистрировала их в своем жилье. В 2009-2010 году она (ответчик) с детьми снова вернулась в квартиру свекрови - ФИО9 в <адрес>, где и проживает до настоящего времени с детьми и мужем ФИО10 Ответчик считает, что при приватизации квартиры ее мать ввела ее в заблуждение, но при этом не отрицает, что снялась с регистрационного учета из спорной квартиры сама в добровольном порядке. Свое несогласие с иском ответчик обосновывает необходимостью сохранения регистрации в спорной квартире, поскольку в настоящее время возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении у нее нет, в дальнейшем планирует прописаться в квартире супруга ФИО10 в <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО4 с исковыми требованиями согласились, пояснив, что действительно в течение длительного времени, более 10 лет, не проживают у бабушки ФИО1 в <адрес>, фактически проживают с матерью ФИО3 и ее мужем ФИО10 в квартире другой бабушки – ФИО9 по адресу: <адрес>, которая намерена прописать их в этой квартире.

Суд, заслушав истца, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, и, оценив их в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г.

№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники и др.) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Установлено, что ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в единоличную собственность 1/2 доли жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 39-АА №, материалами по приватизации указанного жилого помещения. Установлено и следует из материалов дела, 1/2 доля данного жилого дома соответствует <адрес> этом доме.

Как следует из материалов дела, в указанном жилом помещении, кроме истца ФИО1, зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ее дочь ФИО3 (предыдущие фамилии ФИО5, ФИО17); с ДД.ММ.ГГГГ - внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ - внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (ФИО11), ее дети ФИО2, ФИО4 сняты с регистрационного учета и ДД.ММ.ГГГГ вновь поставлены на регистрационный учет по данному адресу. Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, материалами по приватизации квартиры и не оспариваются сторонами.

Как установлено судом, ответчик ФИО18 (предыдущие фамилии ФИО5, ФИО17) О.Н. была зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении со своими родителями отцом ФИО12 и матерью ФИО5 (настоящая фамилия – ФИО1) А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака ФИО3 (ФИО17) О.Н. стала проживать с супругом ФИО7 и детьми ФИО2, ФИО4 по адресу супруга: <адрес>.

Исходя из пояснений истца, ответчик ФИО3 с детьми периодически проживала в спорной квартире, в период проживания несла расходы на его содержание, произвела ремонт жилого помещения, но с 2007 года – более 10 лет в квартире ответчики не проживают, расходов на его содержание не несут, жильем не интересуются, вещей и принадлежащего им имущества в жилом помещении не имеется.

Указанные обстоятельства в принципе не оспаривались и ответчиками, подтвердившими, что в течение 10 лет в спорном жилом помещении не проживают, никаких расходов не несут, фактически постоянно проживают по адресу: <адрес>.

Установлено, что собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> является ФИО9, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от 24.021997 года, регистрационным штампом ООО «Полесское БТИ» на договоре.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 подтвердила, что имеет на праве единоличной собственности квартиру по вышеуказанному адресу, в которой после женитьбы ее сына ФИО7 стала проживать жена сына - ФИО11 и их дети. После гибели сына в 2005 году невестка с детьми уехала проживать к матери в <адрес>, но через некоторое время, приблизительно в начале 2006 года, они вернулись к ней в <адрес>, где и проживают до настоящего времени, также в квартире проживает муж ее невестки - ФИО18. Также свидетель пояснила, что она намерена зарегистрировать в принадлежащей ей квартире своих внуков - ФИО2 и ФИО4

Свидетель ФИО8 пояснила, что ее сестра ФИО3, выйдя замуж, стала проживать у мужа в <адрес>, после его гибели сестра с детьми переехала жить к матери в <адрес>, где проживала непродолжительное время, после чего, забрав свое имущество, снова уехала проживать к свекрови в <адрес>, более в <адрес> не возвращалась и не проживала в спорной квартире. Свидетель пояснила, что ответчики на момент снятия с регистрационного учета в апреле 2007 года и приватизации квартиры в июле 2007 года, в квартире уже не проживали. Свидетель также пояснила, что сестра снялась с учета для того, чтобы их мать ФИО1 могла приватизировать квартиру в единоличную собственность, при этом ФИО3 против этого не возражала и в добровольном порядке выписалась с детьми из квартиры. С апреля 2007 года до декабря 2008 года сестра с детьми была зарегистрирована по ее (свидетеля) месту проживания, а затем они снова были зарегистрированы в <адрес>.

Кроме того, свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15, также подтвердили, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении более 10 лет, на момент приватизации в квартире уже не проживали, фактически постоянно проживают в <адрес>. За этот период времени ответчики спорным жильем не интересовались, принадлежащего им имущества, вещей в квартире нет, они не участвуют в содержании жилья.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 фактически в спорной квартире, принадлежащей истцу, не проживают длительный период времени – более 10 лет, на момент приватизации спорного жилого помещения совместно с истцом не проживали, постоянно проживают по другому месту жительства, истцом и ответчиками не ведется общее хозяйство, между ними полностью отсутствует взаимная забота, какие-либо личные неимущественные и имущественные права и обязанности истец перед ответчиками не несет и ответчики на этом не настаивают.

С учетом изложенного, поскольку ответчики перестали быть членом семьи собственника, семейные отношения между ними прекращены, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Утверждение ответчика ФИО3 о своем проживании на момент приватизации в спорном жилом помещении не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергнуты показаниями истца, свидетелей. Доказательств, с бесспорностью и достоверностью подтверждающих данный факт, ответчиком не представлено и судом не добыто. Кроме того, доводы ответчика ФИО3 о незаконности приобретения истцом единоличного права собственности на спорное жилое помещение судом не принимаются во внимание, поскольку до настоящего времени ответчиком в судебном порядке, путем предъявления отдельного иска, право собственности истца не оспорено, хотя ответчик объективно не был лишен возможности сделать это.

Из пояснений ответчиков следует, что они в действительности заинтересованы лишь в регистрации в спорном жилом помещении, проживать в данном жилом помещении никто из них не намерен. Вместе с тем, жилые помещения, согласно ст. 17 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

При этом суд полагает, что сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по смыслу ст. ст. 2, 3 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением, никаких жилищных прав не порождает. Регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчиков в жилом доме сама по себе жилищных прав для них не порождает, правовые основания для сохранения его регистрации по спорному адресу отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Хотя ответчики и не проживают в спорном жилом помещении, собственником которого является истец, с регистрационного учета в добровольном порядке по настоящее время не снялись, что влечет за собой нарушение прав истца, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, предусматривающей право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за передачу в органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования указанным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 мая 2020 года.

Судья подпись З.М. Щелкова