Решение № 2-905/2017 2-905/2017~М-862/2017 М-862/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-905/2017

Дело №2-905/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 22 августа 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Извозчиковой М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ей на основании договора купли-продажи от 20.04.2012г., акта приема-передачи от 20.04.2012г. принадлежит квартира № в жилом доме № по <адрес>

Как указывает истец, после произведенной реконструкции и переустройства указанной квартиры решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 24.04.2015 года за ней признано право собственности на нее.

Апелляционным определением Воронежского областного суда указанное решение суда от 24.04.2015 года было отменено, поскольку реконструкция квартиры была проведена истцом без получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, которая повлекла увеличение общей площади квартиры истца за счет присоединения к жилому помещению части имущества многоквартирного дома, увеличение доли истца в общем имуществе в указанном доме и уменьшение размера общего имущества, принадлежащего остальным собственникам помещений в многоквартирном доме.

По утверждению истца, в настоящее время она обратилась ко всем собственникам многоквартирного жилого дома с просьбой дать согласие на переустройство ее квартиры с присоединением части общего имущества.

ФИО2-собственник квартир № и № дома <адрес>, 20.07.2017 года дала истице согласие, удостоверенное нотариусом <данные изъяты>., на переустройство квартиры <адрес>

ФИО3- собственник квартир №,№ дома <адрес>, 21.07.2017 года также дала истице согласие, удостоверенное нотариусом <данные изъяты>., на переустройство спорной квартиры.

ФИО4 собственник квартир № и № дома <адрес>, 19.07.2017 года дала истице согласие, удостоверенное нотариусом <данные изъяты>., на переустройство спорной квартиры.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст. 40 ЖК РФ истцом получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> на присоединение части общего имущества в многоквартирном доме к принадлежащей ей квартире.

ФИО1 на основании ст.3 ГПК РФ просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 53,4 кв.м, из них: жилой - 31,9 кв.м, в реконструированном состоянии.

В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени слушания дела, не явилась. В представленных суду заявлениях истец ФИО1 и представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, квартира № жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.04.2012г., акт приема-передачи от 20.04.2012г., и свидетельства о государственной регистрации права от 13.06.2012г. №, принадлежит истице ФИО1 На основании проведенной технической инвентаризации указанная квартира имеет общую площадь 53,4 кв.м.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от 26.06.2017 года правообладателем квартир № и № в доме <адрес> является ФИО4 (л.д.16-17, 23-24).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от 26.06.2017 года отсутствуют сведения о правообладателе квартир №,№ в доме <адрес> (л.д.18-20).

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от 26.06.2017 года правообладателем квартир № и № в доме <адрес> является ФИО2 (л.д.21-22, 25-26).

На основании Постановления администрации города Борисоглебска-района Воронежской области № от 07.05.1998г. «О предоставлении квартир и выдаче ордеров» ФИО3 предоставлена квартира <адрес>

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 24.04.2015 года за ФИО1 признано право собственности на указанную квартиру в реконструированном состоянии.

Апелляционным определением Воронежского областного суда решение Борисоглебского городского суда от 24.04.2015 года было отменено, поскольку реконструкция квартиры была проведена истцом без получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, которая повлекла увеличение общей площади квартиры истца за счет присоединения к жилому у помещению части имущества многоквартирного дома, увеличение доли истца в общем имуществе в указанном доме и уменьшение размера общего имущества, принадлежащего остальным собственникам помещений в многоквартирном доме.

ФИО2-собственник квартир № и № дома <адрес> 20. 07.2017 года дала ФИО1 согласие, удостоверенное нотариусом <данные изъяты>., на переустройство квартиры <адрес>.

ФИО3- собственник квартир №,№ дома <адрес> 21. 07.2017 года также дала ФИО1 согласие, удостоверенное нотариусом <данные изъяты>В., на переустройство спорной квартиры.

ФИО4 собственник квартир № и № дома <адрес> 19. 07.2017 года дала ФИО1 согласие, удостоверенное нотариусом <данные изъяты>., на переустройство спорной квартиры.

В соответствии с ч.2 ст. 40 ЖК РФ истцом получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> на присоединение части общего имущества в многоквартирном доме к принадлежащей ей квартире.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: