Решение № 2-625/2024 2-625/2024(2-6514/2023;)~М-5598/2023 2-6514/2023 625/2024 М-5598/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-625/2024

Дело № 625/2024

УИД 74RS0007-01-2023-008201-62


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А.,

при помощнике ФИО1

с участием помощника прокурора Жинжиной Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На момент приобретения в собственность в жилого помещения в квартире был зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, в квартире не проживает, коммунальные платежи не вносит, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что нарушает права собственника.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, в материалы дела возвращены конверты «за истечением срока хранения».

Прокурор Жинжина Т.Н. в заключении указала, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений статей 1,10 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость (л.д. 12-14).

Из представленной адресно-справочной информации и поквартирной карточки от 23.10.2023 г., представленной управляющей организацией, следует, что ответчик ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован по <адрес><адрес>.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано по договору № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 11 января 2010 года, ответчик ФИО3 принимал участие в приватизации, его доля в праве собственности составляла 1/3 в праве собственности.

23 сентября 2022 года ФИО3 по договору дарения доли произвел отчуждение принадлежащей ему на праве собственности 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес><адрес>.

Согласно акту от 19 октября 2023 года установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 2011 года (л.д. 31).

Принимая во внимание, что ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение не несет, истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, исследовав представленные доказательства, право пожизненного владения и пользования жилым помещением у ответчика отсутствует, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 прекратил и утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт 7523 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, № утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу<адрес><адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную

коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

Изготовлено в окончательной форме 07 февраля 2024 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 12.02.2024 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-625/2024