Решение № 2-1074/2018 2-1074/2018~М-930/2018 М-930/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-1074/2018

2- 1074 \ 18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ИЮЛЯ 2018 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО « Волоколамская управляющая компания «, ФИО2, ФИО3 об исключении суммы задолженности по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных платежей

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО1 с иском к АО « Волоколамская управляющая компания «, ФИО2, ФИО3, в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просил считать отсутствующей у ФИО1 задолженности по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных платежей в сумме 65 042, 80 рублей, рассчитанной на ДД.ММ.ГГГГ и начисленной за оплату жилого помещения по <адрес>, находящегося в пользовании по договору социального найма у истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3

В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что квартира по <адрес> находится в пользовании у истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3 по договору социального найма, стороны зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. Ответчики по делу длительное время не оплачивают коммунальные платежи за пользование жилым помещением, в связи с чем, заочным решением мирового судьи 15 судебного участка Волоколамского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с истца ФИО1, ФИО2 солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 20 882, 45 рублей. Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 определены доли в оплате коммунальных платежей по 1\3 доле каждому с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей. В виду того, что ответчиками ФИО2, ФИО3 не вносятся коммунальные платежи, в платежных документах выставлена задолженность по оплате, на день подачи заявления задолженность составляла 248 152, 85 рублей, в судебном заседании выяснилось, что перед АО « Волоколамская УК « задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 042, 80 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что коммунальные платежи вносит ежемесячно, в связи с чем, у него не может возникнуть задолженности по оплате коммунальных услуг. Кроме того, в спорной квартире по <адрес> он не проживает с 1998 года, поскольку после смерти жены выехал из квартиры в принадлежащий ему частный дом по <адрес>, где проживает по настоящее время.

Ответчики по делу ФИО2, ФИО3 исковые требования не оспаривали, подтвердили обстоятельства не внесения ими коммунальных платежей, а также подтвердили, что за квартиру платит только ФИО1, поскольку имеет работу.

Представитель АО « Волоколамская УК « ФИО4 исковые требования не оспаривала, суду представила расчет начисленных коммунальных платежей и их оплаты по периодам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что у ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг, переплата по установленной ему доли в оплате коммунальных платежей составляет сумма 23 784 рублей. Указанная сумма подлежит зачету ФИО1 в оплату будущих периодов. Сумма долга в 65 042,80 рублей, рассчитанная на ДД.ММ.ГГГГ относится к ФИО2, ФИО3

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые показали, что ФИО1 с 1998 года в квартире не проживает, а проживает в доме по <адрес>. Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с 3 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 65, пунктов 2, 3, 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу подп. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По данному делу установлено, что решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 определены доли в оплате коммунальных платежей по 1\3 доле каждому от общей площади жилого помещения, расположенного по <адрес> с выдачей отдельного платежного документа каждому. ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, пользуются данным жилым помещением на основании договора социального найма.

На момент рассмотрения данного гражданского дела сумма задолженности перед АО « Волоколамская УК « на ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 042, 80 рублей, при этом ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет, за ним числится переплата в сумме 23 784 рублей.

При таких обстоятельствах в судебном заседании нашли подтверждения обстоятельства отсутствия у ФИО1 задолженности по квартплате и жилищно-коммунальным услугам в сумме 65 042,80 рублей на ДД.ММ.ГГГГ, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь с.ст. 194-19 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Считать отсутствующей у ФИО1 задолженность по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65042,80 рублей, рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ и начисленную за оплату жилого помещения по <адрес>

Внесенную ФИО1 переплату в сумме 23 784 рублей отнести к платежам на будущий период.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.