Решение № 2-100/2019 2-100/2019(2-3093/2018;)~М-3105/2018 2-3093/2018 М-3105/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-100/2019

Дело № 2- 2-100/2019 64RS0004-01-2018-003843-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.01.2019 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Евдокименковой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Першуковой В.Д.,

с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации БМР ФИО2,

представителя третьего лица администрации Быково-Отрогского МО ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Балаковского районного суда Саратовской области дело по иску ФИО4 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета и исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО4 обратилась с иском в суд к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета и исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости. В обоснование исковых требований истец указал следующее.

Вступившим в законную силу решением Балаковского районного суда Саратовской области от 27.07.2018 года по гражданскому делу № 2-1895/2018 за ФИО4 признано право собственности на нежилое здание зерносклада общей площадью 73,9 кв.м., инвентарный номер ***; здание свинарника доращивания общей площадью 903 кв.м., инвентарный номер ***; нефтебазу общей площадью 1049,7 кв.м., инвентарный номер ***:*** конюшню общей площадью 394,9 кв.м., инвентарный номер ***; мехток общей площадью 21884,7 кв.м., инвентарный номер ***; автовесы общей площадью 90,7 кв.м., инвентарный номер ***, расположенные ***.

01.08.2018 года между ФИО4 и кадастровым инженером ФИО5 был заключен договор подряда № 30-с на выполнение кадастровых работ по формированию технических планов на вышеуказанное недвижимое имущество с целью дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

20.08.2018 года кадастровым инженером ФИО5 выдано заключение, согласно которому в соответствии с договором подряда выполнены работы по определению местоположения границ нефтебазы общей площадью 1049,7 кв.м., инвентарный номер ***; мехтока общей площадью 21 884,7 кв.м., инвентарный номер ***; автовесов общей площадью 90,7 кв.м.; инвентарный номер ***, расположенных в ***, в результате чего выявлено следующее: - контур сооружения мехток, инвентарный № ***, площадью 21884,7 кв.м. пересекается с контуром нежилого здания (мехток), общей площадью 89,6 кв.м., с кадастровым номером ***, поставленного на кадастровый учет в координатах как бесхозяйный объект недвижимости № *** от 09.06.2018 года и имеющего адрес: ***;

- контур объекта «операторская», площадью 10,1 кв.м., в составе комплекса объектов недвижимости (нефтебаза), инвентарный № ***: *** общей площадью 1049,7 кв.м., совпадает с контуром нежилого здания (нефтебаза), общей площадью 10,8 кв.м., с кадастровым номером ***, поставленного на кадастровый учет в координатах как бесхозяйный объект недвижимости № *** от 09.06.2018 года и имеющего адрес: ***;

- контур нежилого здания автовесов, инвентарный № ***, общей площадью 90,7 кв.м., пересекается с контуром нежилого здания, общей площадью 73,5 кв.м., с кадастровым номером ***, поставленного на кадастровый учет в координатах как бесхозяйный объект недвижимости № *** от 09.06.2018 года и имеющего адрес: ***.

В связи с выявленными пересечениями и наложениями на объекты истца, кадастровые работы по формированию технических планов были приостановлены до разрешения данного спорного вопроса, о чем кадастровым инженером ФИО5 выдано заключение. Устранить во внесудебном порядке обстоятельства, послужившие для приостановления кадастровых работ истцу не представляется возможным.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объектов с кадастровыми номерами *** установлено, что указанные объекты приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости 09:06.2018 года, однако право собственности на указанные объекты недвижимости возникло у ФИО4 раннее постановки на учет объектов с кадастровыми номерами: ***, что подтверждается вступившим в законную силу решением Балаковского районного суда Саратовской области от 27.07:2018 года по гражданскому делу № 2-2-1895/2018.

Истец считает, что постановка на учет объектов недвижимости с кадастровыми номерами *** как бесхозяйных объектов недвижимости является неправомерной.

В судебное заседание истец ФИО4 и её представитель ФИО6 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенному в иске.

Представитель ответчика Комитета по распоряжению МСиЗР администрации Балаковского муниципального района Саратовской области Саратовской области, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области», извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, представил отзыв на иск (л.д.151-155).

Ответчик филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв на иск (л.д.71-74).

Представитель ответчика администрации БМР ФИО2 возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации Быково-Отрогского МО ФИО3 возражений не представила.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, счёл иск обоснованным и подлежащим удовлетворению к Комитету по распоряжению МСиЗР администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, и об отказе в удовлетворении иска к администрации Балаковского муниципального района по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1, 2 Конституции Российской Федерации.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Сведений о преобразовании участка в суд не предоставлено.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом было установлено следующее.

Вступившим в законную силу решением Балаковского районного суда Саратовской области от 27.07.2018 года по гражданскому делу № 2-1895/2018 за ФИО4 признано право собственности на нежилое здание зерносклада общей площадью 73,9 кв.м., инвентарный номер ***; здание свинарника доращивания общей площадью 903 кв.м., инвентарный номер. ***; нефтебазу общей площадью 1049,7 кв.м., инвентарный номер ***; конюшню общей площадью 394,9 кв.м., инвентарный номер ***, AI; мехток общей площадью 21884,7 кв.м., инвентарный номер ***; автовесы общей площадью 90,7 кв.м., инвентарный номер ***, расположенные в *** (л.д. 8-10).

01.08.2018 года между ФИО4 и кадастровым инженером ФИО5 был заключен договор подряда № 30-с на выполнение кадастровых работ по формированию технических планов на вышеуказанное недвижимое имущество с целью дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

20.08.2018 года кадастровым инженером ФИО5 выдано заключение, согласно которому в соответствии с договором подряда выполнены работы по определению местоположения границ нефтебазы общей площадью 1049,7 кв.м., инвентарный номер ***; мехтока общей площадью 21 884,7 кв.м., инвентарный номер ***; автовесов общей площадью 90,7 кв.м.; инвентарный номер ***, расположенных в селе Еланка Балаковского района Саратовской области, в результате чего выявлено следующее: - контур сооружения мехток, инвентарный № ***, площадью 21884,7 кв.м. пересекается с контуром нежилого здания (мехток), общей площадью 89,6 кв.м., с кадастровым номером ***, поставленного на кадастровый учет в координатах как бесхозяйный объект недвижимости № *** от 09.06.2018 года и имеющего адрес: ***;

- контур объекта «операторская», площадью 10,1 кв.м., в составе комплекса объектов недвижимости (нефтебаза), инвентарный № ***: *** общей площадью 1049,7 кв.м., совпадает с контуром нежилого здания (нефтебаза), общей площадью 10,8 кв.м., с кадастровым номером ***, поставленного на кадастровый учет в координатах как бесхозяйный объект недвижимости № *** от 09.06.2018 года и имеющего адрес: ***;

- контур нежилого здания автовесов, инвентарный № ***, общей площадью 90,7 кв.м., пересекается с контуром нежилого здания, общей площадью 73,5 кв.м., с кадастровым номером ***, поставленного на кадастровый учет в координатах как бесхозяйный объект недвижимости № *** от 09.06.2018 года и имеющего адрес: ***.

В связи с выявленными пересечениями и наложениями на объекты истца, кадастровые работы по формированию технических планов были приостановлены до разрешения данного спорного вопроса, о чем кадастровым инженером ФИО5 выдано заключение (л.д. 13).

Устранить во внесудебном порядке обстоятельства, послужившие для приостановления кадастровых работ истцу не представляется возможным.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объектов с кадастровыми номерами *** (л.д. 14-34) л.д. в лиц, участвующих в еле, скащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизестны.недвижимости № 64установлено, что указанные объекты приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости 09:06.2018 года, однако право собственности на указанные объекты недвижимости возникло у ФИО4 раннее постановки на учет объектов с кадастровыми номерами: ***, что подтверждается вступившим в законную силу решением Балаковского районного суда Саратовской области от 27.07:2018 года по гражданскому делу № 2-2-1895/2018.

Постановка на учет объектов недвижимости с кадастровыми номерами *** как бесхозяйных объектов недвижимости является неправомерной.

Исследовав представленные доказательства, суд усмотрел пересечениями и наложениями на объекты, принадлежащие на праве собственности истцу.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета.

Судом установлено, что имеют место пересечениями и наложениями на объекты истца, в связи с этим кадастровые работы по формированию технических планов были приостановлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области удовлетворить.

Снять с кадастрового учета нежилое здание (мехток), общей площадью 89,6 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о нежилом здании (мехток), общей площадью 89,6 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***, поставленного на кадастровый учет в координатах как бесхозяйный объект недвижимости, запись регистрации № *** от 09.06.2018 года.

Снять с кадастрового учета нежилое здание (нефтебаза), общей площадью 10,8 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о нежилом здании (нефтебаза), общей площадью 10,8 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***, поставленного на кадастровый учет в координатах как бесхозяйный объект недвижимости, запись регистрации № *** от 09.06.2018 года.

Снять с кадастрового учета нежилое здание, общей площадью 73,5 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о нежилом здании, общей площадью 73,5 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***, поставленного на кадастровый учет в координатах как бесхозяйный объект недвижимости, запись регистрации №*** от 09.06.2018 года.

В удовлетворении иска ФИО4 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Ю. Евдокименкова

Согласовано: