Решение № 2-1385/2017 2-1385/2017~М-1442/2017 М-1442/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-1385/2017

К делу № 2-1385/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 12 октября 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истицы ФИО2, по доверенности № от 25.09.2017г.

представителя ответчика адвоката Валуйского А.А.., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1385/2017 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 03.04.2003г. ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость <адрес> 08.04.2003г.

В квартире истицы зарегистрирован <данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом её семьи не является.

Ответчик в квартире истицы, расположенной по вышеуказанному адресу, не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. Ответчик добровольно прекратил право пользования жилым помещением, не оплачивает коммунальные услуги, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

Истица в своём иске просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования ФИО3 согласно оснований, изложенных в исковом заявлении. Дополнительно к изложенному в иске просила суд снять ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. Направленное ответчику судебное извещение по известному суду месту жительства возвращено в суд с отметкой «отсутствие адресата». В связи с этим, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истицы не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица- ОВМ ОМВД России по Ростовской области, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, решение просил вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-10,12).

С 30.09.2015г. в квартире истицы зарегистрирован ФИО5 (л.д. 13, 21).

Согласно справки квартальной ФИО5 в квартире ФИО3 по адресу <адрес> не проживает (л.д. 14).

Факт того, что ответчик не проживает в квартире истицы является доказанным и подтверждается материалами, собранными по делу.

Суд также учитывает, что ответчик членом семьи истицы не является, в её квартире не живёт, не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, вещей ответчика в квартире нет.

Истица не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в её жилище. Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире препятствует осуществлению истицей своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 октября 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин