Решение № 2-2696/2017 2-2696/2017~М-2531/2017 М-2531/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-2696/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 г. г. Иркутск

Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Безъязыковой М.Л., при секретаре Ворониной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, первоначально требуя признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; признать договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> ответчиками ФИО2, ФИО3; признать ФИО1 членом семьи ФИО5 – нанимателя жилого помещения по признать ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным Комитетом Кировского городского районного Совета депутатов трудящихся ФИО5 был выдан ордер № на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома горрайсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. В названном ордере также был вписан член семьи нанимателя: ФИО2 – брат нанимателя. Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес>, в указанной карточке прописаны: сам наниматель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. умерла. ДД.ММ.ГГГГ сам наниматель ФИО5 умер. <данные изъяты>. добровольно выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, адрес его места жительства на сегодняшний день не известен. ФИО3 (внучка ФИО5). в настоящее время в указанном помещении не зарегистрирована и фактически не проживает. Согласно поквартирной карточке она была снята с регистрационного учета по адресу квартиры еще в ДД.ММ.ГГГГ Истица ФИО1 с момента рождения и по настоящее время проживает в названном жилом помещении, использует его по назначению, обеспечивает его сохранность, за свой счет производит ремонт, вносит плату за жилищно – коммунальные услуги. Ответчики ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого помещения, попытки возобновить пользование им не предпринимали, каких – либо препятствий в пользовании им никто не чинил. Таким образом, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчики утратили.

В ходе судебного разбирательства по делу истица заявленные требования уточнила, просила признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3; признать расторгнутым с ФИО2, ФИО3 договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>; признать ФИО1 членом семьи ФИО5, нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>; признать ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представители ФИО6, ФИО7, действующие на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, по всем известным адресам которого были направлены уведомления о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по адресу его последнего известного суду места жительства, была возвращена в суд за истечением срока хранения.

По информации, предоставленной отделом адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по Иркутской области, ответчик ФИО2 на территории Иркутской области не зарегистрирован.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с целью обеспечения права ответчика ФИО2 на судебную защиту, в качестве представителя ему был назначен адвокат Кировского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Тухтарова А.Е., действующая на основании ордера, заявленные требования не признала, пояснив суду, что доказательств наличия у ФИО2 иного жилого помещения в материалах дела не имеется.

Ответчик ФИО3, уведомленная о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд в известность не поставила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, при этом представила в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому признала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствии ответчика ФИО3, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой в уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчик ФИО3 извещалась судом о времени и месте судебного заседания по данному делу судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, по всем известным суду адресам, включая адрес, который, согласно сведениям отдела адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по Иркутской области, является адресом места ее регистрации.

Доказательств, подтверждающих невозможность получения ответчиком почтовой корреспонденции, суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

Суда также учитывает, что в материалы дела поступил письменный отзыв от ответчика ФИО3, что свидетельствует об извещении ответчика о рассмотрении Кировским районным судом гражданского дела по иску ФИО1

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Представитель третьего лица Администрации г. Иркутска ФИО8, уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, согласно которому возражений относительно исковых требований ФИО1 у Администрации г. Иркутска не имеется.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. Право граждан РФ на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма либо путем приобретения и строительства жилья за счет собственных средств.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права (статья 12 ГК РФ). При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

Основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.

На момент рассмотрения данного гражданского дела (с 01.03.2005г.) действует Жилищный Кодекс Российской Федерации.

Статьей 6 ЖК РФ определено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения данного гражданского дела, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Анализ приведенных выше норм закона свидетельствует, что для приобретения права пользования жилым помещением с гражданином должен быть заключен договор найма такого помещения, либо гражданин должен быть в установленном законом порядке вселен в жилое помещение и проживать в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что нанимателем квартиры <адрес> на основании ордера № является ФИО5 В качестве члена семьи нанимателя в ордере указан ФИО2 – брат.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как усматривается из справки о соответствии адресов, представленной в материалы дела МУП «БТИ г. Иркутска» ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, адрес: <адрес> указанный в ордере № на право занятия <данные изъяты> комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО5; адрес: <адрес>, указанный в карте реестра муниципального имущества <адрес> реестровый № на дату ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.; адрес: <адрес> (лит. <данные изъяты> по плану БТИ, дата постройки не установлена), указанный в техническом паспорте жилого помещения (квартира), выданном МУП «БТИ <адрес>» на дату ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., являются адресами одного и того же объекта недвижимости - жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенного на втором этаже <данные изъяты>этажного бревенчатого многоквартирного жилого дома. В настоящее время адрес жилого помещения (квартиры) – <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному МУП «БТИ <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., и состоит из двух помещений: кухни – <данные изъяты> кв.м., и жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего. Споры, возникающие в связи с признанием члена семьи нанимателя, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ, действующей на момент рассмотрения дела, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становиться один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Наниматель ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом регистрации смерти по <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из поквартирной карточки, на момент смерти ФИО5 в спорной квартире была зарегистрирована его дочь - истица ФИО1 (на момент регистрации – ФИО3).

Факт родственных отношений между умершим ФИО5 и истицей подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о рождении №, выданным <данные изъяты> ЗАГС г. Иркутска.

После заключения брака с <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истице была присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным <данные изъяты> отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом регистрации смерти по г. Иркутску Управления ЗАГС Иркутской области, <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ

После заключения брака с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истице присвоена фамилия – ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом <данные изъяты> управления службы ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Аналогичные нормы содержатся в действующем в настоящее время Жилищном кодексе Российской Федерации - статьях 69 и 70.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися п. п. 25, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право. Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Постоянное проживание истицы ФИО1 по адресу: <адрес>, и ведение общего хозяйства с нанимателем ФИО5 подтверждается ее пояснениями, представленными в материалы дела квитанциями, свидетельствующими об исполнении истицей обязательств, вытекающих из договора найма жилого помещения, в частности по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе в период совместного проживания с нанимателем, а также показаниями свидетелей <данные изъяты> и <данные изъяты> допрошенных судом в ходе судебного разбирательства по делу.

Так, свидетель <данные изъяты> показала суду, что на протяжении пятнадцати лет постоянно общается с истицей ФИО1, знает всю ее семью: отца <данные изъяты>, мужа <данные изъяты> дочь <данные изъяты> маму видела редко. Истица ФИО1 проживала вместе со своим отцом по адресу: <адрес>, до самой его смерти, ухаживала за ним и несла бремя содержания квартиры.

Из показаний свидетеля <данные изъяты> следует, что семью ФИО1 он знает хорошо, бывал часто у нее в гостях, поскольку дружил с ее дочерью <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> проживала у своей бабушки <адрес>. Вместе с <данные изъяты> они ходили в гости к ее матери, которая проживала со своим отцом в квартире <адрес> Других родственников, проживающих там, он никогда не видел.

Оценивая представленные по делу доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что истица ФИО1 была вселена в квартиру <адрес> в качестве члена семьи ФИО5, и с момента вселения признавалась членом семьи нанимателя. После смерти нанимателя истица продолжает проживать в квартире и нести бремя ее содержания.

При таком положении, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО1 членом семьи ФИО5 – нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Рассматривая заявленные истицей ФИО1 требования о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В исследованной судом поквартирной карточке имеются сведения о ранее зарегистрированной по адресу: <адрес>, ФИО3 – внучке нанимателя ФИО5, которая была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в карточке имеются сведения о ранее зарегистрированном по указанному адресу: ФИО2 – брате нанимателя ФИО5, снятом с учета в ДД.ММ.ГГГГ

Из объяснений истицы судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживают. Ответчик ФИО3 была временно поставлена на регистрационный учет в спорной квартире, когда получала высшее образование в <адрес>, и фактически в ней не проживала. У нее имеется другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете. В настоящее время ФИО3 проживает в <адрес>, где работает после окончания ВУЗа и снимает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Место жительства ответчика ФИО2 истице не известно, она никогда его не видела, и с ним не знакома, о его существовании узнала случайно от отца, который пояснял, что с братом давно не поддерживал отношений.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, в целях создания условий для всестороннего и полного исследования доказательств, судом направлены запросы в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в МУП «БТИ <адрес>», в отдел адресно – справочной работы ГУ МВД России по <адрес>.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о принадлежащих ФИО2 объектах недвижимого имущества в ЕГРН отсутствует.

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке отдела адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 на территории <адрес> не зарегистрирован, о чем свидетельствует справка отдела адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В истребованной судом карточке унифицированной формы -1 последним известным местом жительства ФИО2 указан адрес: <адрес>.

Согласно ответу МУП «БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ информации о принадлежности недвижимого имущества ФИО2 и ФИО3 не имеется.

Как усматривается из справки отделения Пенсионного фонда РФ (ГУ) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО3 проживает и работает на территории <адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в системе обязательного пенсионного страхования не зарегистрирован.

По смыслу ст. 83 ЖК РФ обязанность доказывания того, что выезд нанимателя из жилого помещения, не носит временного или вынужденного характера и такое лицо имеет намерение сохранить за собой право на жилое помещение, в связи с отсутствием у него другого постоянного места жительства, в течение всего времени отсутствия ему чинились препятствия со стороны истицы к пользованию спорным жилым помещением, внесения квартплаты и платы за коммунальные услуги, возложены на ответчика.

Ответчик ФИО3 представила в материалы дела письменный отзыв, в котором указала, что не возражает против признания утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Письменных возражений против иска, а равно доказательств, подтверждающих тот факт, что ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, доказательств временного или вынужденного характера своего непроживания в жилом помещении, наличия уважительных причин, отсутствия участия в оплате расходов по договору найма жилого помещения и коммунальных платежей, а также доказательств об отсутствии у него иного, помимо спорной квартиры, жилого помещения на праве собственности, найма или иному правовому основанию, ответчиком ФИО2 в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в своей совокупности, суд находит обоснованными требования истца о признании ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Доказательств, объективно подтверждающих, что ответчики совершают какие-либо действия, свидетельствующие о том, что они желают сохранить права на спорную квартиру, исполняют обязанности по содержанию жилого помещения и несению бремени расходов по спорному жилому помещению, суду не представлено.

Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ плату за найм, электроэнергию, коммунальные услуги вносит ФИО1

Таким образом, из спорного жилого помещения ответчики ФИО3 и ФИО2 выехали добровольно, их личных вещей в квартире нет, с момента выезда они не несут бремя содержания спорной квартиры, фактически не являются членами семьи нанимателя жилого помещения, в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели ФИО17 и ФИО18 также показали суду, что на протяжении длительного периода времени в спорной квартире проживает истица ФИО1 Ответчик ФИО3 по адресу: <адрес>, никогда не проживала. Ответчик ФИО2 им не знаком, они никогда его не видели, несмотря на то, что поддерживают с истицей дружеские отношения и периодически бывают в спорном жилом помещении, посторонних вещей в квартире нет.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание установленный в судебном заседании факт длительного отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, объективно подтвержденный представленными суду письменными доказательствами и показаниями свидетелей, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Рассматривая заявленные истицей ФИО1 исковые требования о признании расторгнутым с ФИО2, ФИО3 договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, с учетом следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, после смерти нанимателя ФИО4 ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не переоформлялся, договор социального найма с ответчиками ФИО2 и ФИО3 заключен не был.

Кроме того, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем, как установлено в ходе судебного разбирательства по делу и не опровергнуто сторонами, ответчики ФИО19 и ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживали, доказательств обратного у суда не имеется.

При таком положении, оснований для расторжения договора социального найма с ответчиками ФИО2 и ФИО3 у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3.

В части требований о признании расторгнутым с ФИО2, ФИО3 договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, - отказать.

Признать ФИО1 членом семьи ФИО5,, нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>; признать ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения

Судья М.Л. Безъязыкова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ