Решение № 2-7276/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-7276/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Орбита» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Орбита» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учётом уточнённых исковых требований просил:

- взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Орбита» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 17 973 рубля, пени в сумме 5 405 руб.09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 768 рублей;

- взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Орбита» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 17 973 рубля, пени в сумме 5 405 руб.09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 768 рублей;

- взыскать с ФИО4 в пользу ТСН «Орбита» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 17 973 рубля, пени в сумме 5 405 руб.09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 768 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилых помещений - комнат 134, 136, расположенных по адресу: <адрес>. Управление жилым домом осуществляется ТСН «Орбита»

За ответчиками числится задолженность в размере взыскиваемой суммы.

Истец - представитель ТСН «Орбита» по доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики - ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2. ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что собственниками помещений: комнат 134, 136, расположенных по адресу: <адрес>, пгт Львовский, <адрес>, являются ФИО2 (доля в праве 1/3), ФИО3 (доля в праве 1/3), ФИО4 (доля в праве 1/3).

Решением ежегодного общего собрания собственников помещений жилого дома от 05.08.2015г., оформленного протоколом №, собственники помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес>, изменили способ управления жилым домом и выбрали способ управления жилым домом через товарищество собственников недвижимости, создали ТСН «Орбита» (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 191 участка Подольского судебного района <адрес> истцу был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 191 судебного участка <адрес> РФ было вынесено определение, отменяющее судебный приказ в связи с поступившими возражениями ответчиков (л.д.49).

Согласно представленному в материалы дела расчету общая сумма задолженности ответчиков за период с 01.09.2015г. по 31.08.2016г. составляет 53 919 руб.67 коп. Задолженность по пени составляет 16 215 руб.29 коп.

Определение и утверждение размера платы на содержание и ремонт общего имущества в жилом доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была установлена на внеочередном общем собрании членов ТСН «Орбита», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.17).

Согласно представленному истцом расчету сумма пени за период с 01.09.2015г. по 31.08.2016г. составляет 16 215 руб. 29 коп.

Таким образом, учитывая, что ответчики в соответствии с действующим законодательством обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, однако они своих обязанностей не исполняют, принимая во внимание, что задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения с учетом пени подтверждается представленными доказательствами, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за указанный период либо наличие задолженности в меньшем размере, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Удовлетворяя требования в данной части, суд, исходил из того, что в силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт оплаты истцом государственной пошлины подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением (л.д.8), в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 768 рублей с каждого из ответчиков.

Доводы ответчика о несогласии с порядком начисления платы за коммунальные услуги, в том числе, за содержание и ремонт общего имущества в жилом доме, представленный контррасчет не могут служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку размер платы определен органом управления товарищества собственников жилья, в установленном законом порядке не оспаривался, и в связи с этим частичная оплата ответчиками по квитанциям с исключением платы по каким-либо услугам недопустима.

Изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Орбита» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Орбита» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 17 973 рубля, пени в сумме 5 405 руб.09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 768 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Орбита» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 17 973 рубля, пени в сумме 5 405 руб.09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 768 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСН «Орбита» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 17 973 рубля, пени в сумме 5 405 руб.09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 768 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий М.В. Гаврилова