Решение № 2-415/2017 2-415/2017~М-301/2017 М-301/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-415/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 14 июня 2017 года

ФИО2 районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-415/2017 по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

Истец ФИО1, поддержала исковые требования, и пояснила, что на основании Свидетельства № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей она является собственницей земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,16 га, по адресу: <адрес>, мр <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер земельного участка № В процессе оформления земельного участка выяснилось, что граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью регистрации прав собственности на фактически используемый ею земельный участок было организовано проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка. Кадастровыми инженерами Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен план границ земельного участка по материалам топографо-геодезической съемки, составлен акт согласования местоположения границы земельного участка, который был согласован с администрацией сельского поселения Елшанка мр <адрес> (смежные землепользователи отсутствуют). По результатам данных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты>., а также было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что не дает возможности провести камеральные работы по формированию межевого плана земельного участка, поэтому было рекомендовано обратиться в суд. Площадь земельного участка <данные изъяты>. была уточнена и составила <данные изъяты>.; смежные землепользователи отсутствуют. Просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Муниципальный Район ФИО2, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На спорном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который оформлено в ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика- Администрации муниципального района ФИО2 – ФИО3, согласно письменного отзыва, просила рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица - Управления <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на основании постановления Елшанской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.25-26) было выдано свидетельство № №)(л.д.20-21) на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования) землей для использования приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>, размером 0,16 га.(л.д.9)

Согласно выписке ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> но граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ( л.д.28-30)

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> является ФИО1 ( л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в ГУП <адрес> «ЦТИ» ФИО2 филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ФИО1 рекомендовали обратиться в суд, поскольку, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что не дает возможности провести камеральные работы по формированию межевого плана земельного участка, что подтверждается предыдущим планом земельного участка (л.д.11-13), согласно которого площадь земельного участка указана размером <данные изъяты> и планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 7), согласно которого площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый №, площадью <данные изъяты> местоположение границ земельного участка согласовано.(л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании решения Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.32).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границы земельного участка ФИО1 юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования ФИО1 в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельных участков кадастровый №, площадью <данные изъяты>

Требования о предельных размерах земельного участка при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через ФИО2 районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова