Решение № 2-615/2024 2-615/2024(2-6368/2023;)~М-3476/2023 2-6368/2023 М-3476/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-615/2024

Дело № 2-615/2024

УИД 23RS0047-01-2023-004422-78

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 22 января 2024 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Хотовой А.Б.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица администрации муниципального образования город Краснодар ФИО2, действующей на основании доверенности от 20.12.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным права собственности на землю,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании недействительным права собственности на землю. Просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО4 и аннулировать запись в ЕГРН о праве собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3

В обоснование требований указано, что решением Советского районного суда г. Краснодара от 31.05.2017 признаны недействительными договоры дарения 1/2 доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 15.04.2014 и договор дарения 1/2 доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 19.11.2015, заключенные между ФИО7 и ФИО4 Решением Советского районного суда г.Краснодара от 13.09.2018 установлен юридический факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер «Е, е1, е2» общей площадью 71,1 кв.м, и 1/2 долю земельного участка, общей площадью 699 кв.м., кадастровый №. Определением суда от 18.11.2021 исправлена описка, допущенная в резолютивной части решения Советского районного суда г.Краснодара от 13.09.2018 по делу № в части указания кадастрового номера: №. В этой связи истец вновь обратилась в органы Росреестра за регистрацией права. В ответ Росреестром предоставлена информация, что право собственности на жилой дом, за ответчиком аннулированы, однако в период пользования жилым домом, ответчик, как зарегистрированный собственник, оформила на себя право собственности на земельный участок расположенный под домом, в связи с чем ФИО3 необходимо обращаться в суд с заявлением об аннулировании данной записи.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен. ППК «Роскадастр» представлено суду регистрационное дело в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, а представитель истца не возражал против проведения судебного разбирательства в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть и разрешить гражданское дело по существу в порядке заочного производства с применением положений Главы 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 приходится внучкой ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Краснодара от 31.05.2017 признаны недействительными договоры дарения 1/2 доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 15.04.2014 и договор дарения 1/2 доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО7 и ФИО4

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Краснодара от 13.09.2018 установлен юридический факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО7, умершей 06.02.2016, за ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер «Е, е1, е2» общей площадью 71,1 кв.м, и 1/2 долю земельного участка, общей площадью 699 кв.м., кадастровый №. Определением суда от 18.11.2021 исправлена описка, допущенная в резолютивной части решения Советского районного суда г.Краснодара от 13.09.2018 по делу № в части указания кадастрового номера: с №.

На основании ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истец обратилась в органы Росреестра за регистрацией права.

Согласно ответу Росреестра № от 13.09.2022, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, было прекращено на основании заочного решения Советского районного суда г. Краснодара от 31.05.2017 по делу №, при этом в резолютивной части данного судебного акта отсутствовала информация о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Также решением Советского районного суда г. Краснодара от 13.09.2018 по делу № 2-7079/18 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекращено не было.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.03.2021, правообладателем спорного земельного участка является ФИО4

Согласно пунктам 2 и 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Истец указывает, что право собственности на жилой дом, за ответчиком аннулированы, однако в период пользования жилым домом, ответчик, как зарегистрированный собственник, оформила на себя право собственности на земельный участок расположенный под домом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6 статьи 1 Закона государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу исковые требования о признании отсутствующим право ФИО8 удовлетворить.

Рассматривая требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

Так, решением суда от 13.09.2018 за ФИО3 признано право собственности, в том числе на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 699 кв.м., по адресу: <адрес>.

Данным решением установлено, что суду известно только о наличии за умершей имущества в виде 1/2 доли земельного участка и жилого дома по <адрес> в г. Краснодаре, именно на него суд и считает необходимым признать право собственности за истцом. Сведений о наличии другого имущества у наследодателя истцом не представлено.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

Таким образом, основания для признания права за ФИО3 на земельный участок, общей площадью 699 кв.м., по адресу: <адрес>, не усматривается при рассмотрении настоящего гражданского дела.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным права собственности на землю удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу данное решение суда является основанием для аннулировании записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2024

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка