Решение № 2-1805/2019 2-1805/2019~М-859/2019 М-859/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1805/2019

Дело № 2 – 1805/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре судебного заседания Янгировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика и технического надзора ГО г. Уфа Республики Башкортостан» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика и технического надзора ГО г. Уфа Республики Башкортостан» о взыскании неустойки, в обоснование требований указав, что 11.09.2018 года между истцами и ответчиком было заключено соглашение, по условиям которого последний обязался в течение 30 рабочих дней выплатить неустойку в размере 70 000 руб. за уменьшение площади квартиры и за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Однако, по сегодняшний день (07.02.2019г.) неустойка не выплачена.

Истцы просит суд взыскать с ответчика неустойку по соглашению в размере 70 000 руб., неустойку за дополнительную просрочку с 11.09.2018г. по 07.02.2019г. в сумме 38 711, 25 руб., штраф; компенсацию морального вреда в размере 31 288,75 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

В судебное заседание представитель ответчика МУП «Служба заказчика и технического надзора ГО г. Уфа Республики Башкортостан» не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, причина неявки суду не известна.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Учитывая, что материалы дела содержат сведения об извещении ответчика о времени и месте первого судебного заседания, о начавшемся процессе, суд признает извещение ответчика надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения и доводы истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что 18.07.2017 года между МУП «Служба заказчика и технического надзора ГО г. Уфа Республики Башкортостан» и ФИО1, ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве жилого <адрес>

Согласно разделу 3 указанного договора, застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечение других лиц построить дом, получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и передать участнику долевого строительства квартиру, указанную в п.1.1.2 настоящего договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить цену, указанную в п.3.3 договора и принять данную квартиру при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Пунктом 1.1.2 и 3.3 договора предусмотрено, что по окончании строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, застройщик обязуется передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру, строительный № 87, расположенную на 10 этаже дома, общей проектной площадью 19,44 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м. На день подписания цена настоящего договора составляет 999 000,02 руб.

В соответствии с п.3.2 договора застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию во 2 квартале 2017г. и передать в собственность участнику долевого строительства квартиру в срок не позднее 3 квартала 2017г.

11.09.2018 года истцами подписан акт приема- передачи объекта недвижимости: <адрес>, количество комнат:1, расположенную на 10 этаже жилого <адрес> по адресу: Уфа, <адрес>; строительный адрес: <адрес> общей проектной площадью 19,44 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м.

Как следует из соглашения № б/н от 11.09.2018г. заключенного между истцами и ответчиком, в соответствии условиями договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 18.07.2017г., в связи с нарушением срока передачи объекта долевого участия неустойка за период с 01.10.2017г. по 11.09.2018г. составила 195 304,50 руб. Стороны пришли к соглашению, что застройщик выплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 67 944,44 руб. В соответствии с п. 3.4 договора по результату технической инвентаризации фактическая площадь <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> была уменьшена на 0,04 кв.м. и составляет 19,4 кв.м. Стоимость за уменьшение площади составляет 2055, 56 руб.

С учетом п. 1 и п. 2 соглашения сумма к выплате составляет 70 000 руб. выплата будет произведена в течение 30 рабочих дней, с момента подписания настоящего соглашения.

В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статей 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Материалами дела подтверждается, что обязательства по оплате, предусмотренные договором, истцами исполнены в полном объеме.

В свою очередь, ответчик МУП «Служба заказчика и технического надзора ГО г. Уфа Республики Башкортостан» свои обязательства по передаче квартиры истцам в установленные договором сроки не исполнил, так как, согласно акта приема-передачи квартиры, застройщиком МУП «Служба заказчика и технического надзора ГО г. Уфа Республики Башкортостан» квартира передана участникам долевого строительства по акту приема-передачи лишь 11.09.2018 года, то есть с пропуском установленного договором срока.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ (ред. от 09.04.2009) «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального Закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Статьей 6 Федерального Закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Принимая во внимание установленные выше по делу обстоятельства, в связи с тем, что ответчик фактически нарушил свои обязательства по договору долевого участия в части срока передачи участнику долевого строительства объекта, так как квартира в установленный договором срок истцам передана не была, в связи с чем сторонами подписано соглашение о выплате неустойки от 11.09.2018года, которое ответчиком на момент рассмотрения дела не исполнено, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о взыскании с ответчика неустойки по соглашению в размере 70 000 руб.

Оснований для взыскания с ответчика неустойки за период с 11.09.2018г. по 07.02.2019г. в сумме 38 711, 25 руб. суд не находит, поскольку ответчиком квартира передана участникам долевого строительства по акту приема-передачи 11.09.2018 года, при этом, в силу положений ст. 6 Федерального Закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», начисление неустойки определяется моментом передачи объекта участнику долевого строительства.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком обязательства по соглашению о выплате неустойки не исполнены, на указанную сумму подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, за период с 11.10.2018 года (по истечении 30 дней с момента подписания соглашения) по 21.05.2019 года (по день рассмотрения дела), размер которых составит 3 282,33 рубля, исходя из следующего расчета:

70 000*67 (11.10.2018-16.12.2018)*7,50%/365=963,70

70000*156(17.12.2018-21.05.2019)*7,75%/365=2318,63

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Так как ответчиком требование по соглашению о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи объекта не было исполнено, с ответчика надлежит взыскать в пользу истцов штраф в размере 39 641, 17 руб.

В соответствии со ст. 151 ГК Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п.45 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012г. при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Факт нарушения прав истцов как потребителя установлен неисполнением требований соглашения, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 6 000 руб.

Кроме того, с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которых были освобождены истцы на основании п. 3 с. 17 Закона РФ «О защите прав потребителя», а также на основании п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ в размере 2698,47 рублей.

Руководствуясь, ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика и технического надзора ГО г. Уфа Республики Башкортостан» о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с МУП «Служба заказчика и технического надзора ГО г. Уфа Республики Башкортостан» в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку по соглашению в размере 70 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 3 282 рубля 33 коп., штраф в размере 39 641 рубль 17 коп., компенсацию морального вреда в размере 6000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика и технического надзора ГО г. Уфа Республики Башкортостан» отказать.

Взыскать с МУП «Служба заказчика и технического надзора ГО г. Уфа Республики Башкортостан» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 2698,47 руб.

Судья Н.Ш. Сафиуллина