Решение № 2-2300/2018 2-2300/2018~М-2802/2018 М-2802/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-2300/2018

К делу №2-2300/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2018г. г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Садова Б. Н.

при секретаре Авакимовой К.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 13.08.2018г. серия <адрес>0,

представителя ответчика – ФИО2, действующего на основании доверенности от 27.12.2017г. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на здание гаража, общей площадью 56,2 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГг. состоялось заседание межведомственной комиссии по предварительному выбору участков под все виды строительства, осуществляемого на территории города-курорта Геленджик.

На основании Протокола заседания межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным постановлением Главы города-курорт Геленджик № от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый гараж был предоставлен истцу в собственность.

С целью надлежащего оформления права собственности на предоставленный объект недвижимости, ФИО3 неоднократно обращался в Администрацию МО город-курорт Геленджик с заявлениями об оформлении гаража и земельного участка на котором он расположен. Однако в ответ на свои обращения касательно надлежащего оформления документации на земельный участок, на котором расположен испрашиваемый гараж, получал отказы со ссылкой на ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, предусматривающей исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду гражданами, являющимися собственниками зданий, расположенных на таких земельных участках.

В силу того, что документов, свидетельствующих о наличии на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости, не предоставлено, Администрацией МО город-курорт Геленджик не может быть принято решение об оформлении земельного участка.

Истец непрерывно пользуется гаражом как своим собственным более 15 лет, однако право собственности на него не зарегистрировано в связи с отсутствием возможности получения необходимых документов, по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на гараж.

Ввиду невозможности решить данный вопрос во внесудебном порядке просил суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 56,2 кв.м. по <адрес> в <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования в полном объеме по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, полагался на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, и подтверждается протоколом № заседания межведомственной комиссии по предварительному выбору участков под все виды строительства, осуществляемого на территории города-курорта Геленджик, ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание комиссии МВК исполнительного комитета города-курорта Геленджик.

Согласно упомянутому протоколу, комиссия решила считать возможным предоставление заявителям в количестве 23 человек, в том числе ФИО3, считать оформленными капитальные гаражи за заявителями на земельных участках общей площадью 905 кв.м., вблизи ГУМПБХО по <адрес> в <адрес>.

Указанный протокол № от 21.06.1999г. был утвержден Постановлением Главы города-курорта Геленджик от 28.07.1999г. №.

С целью оформления предоставленного здания гаража в собственность, истец обратился в Администрацию МО город-курорт Геленджик с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 34 кв.м. по адресу: <адрес>, для эксплуатации гаража.

В ответ на свое обращение ФИО3 получил письмо № от 21.05.2018г. за подписью заместителя главы муниципального образования город-курорт Геленджик <данные изъяты><данные изъяты> которым в утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка было отказано. В качестве обоснования отказа ответчик указал тот факт, что оформление земельного участка невозможно, так как истцом не были представлены документы, свидетельствующие о наличии на испрашиваемом земельном участке принадлежащих на праве собственности объектов недвижимости. Сослался на ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, согласно которой, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду гражданами, являющимися собственниками зданий, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно подпункта 1 пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ не требуется выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие другие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что в ходе судебного заседания истцом представлены бесспорные доказательства доводов, изложенных в исковых требованиях. При установленных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, № право собственности на здание гаража №, общей площадью - 56,2 кв.м., количество этажей – 2, год завершения строительства – 1995, назначение – нежилое, расположенное на земельном участке площадью 905 кв.м., по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для проведения государственного кадастрового учета и постановки на кадастровый учет здания гаража №, общей площадью -56,2 кв.м., количество этажей – 2, год завершения строительства – 1995, назначение – нежилое, расположенное на земельном участке площадью 905 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Геленджикский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2018 года.

Судья