Решение № 2-234/2017 2-234/2017~М-162/2017 М-162/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-234/2017

Дело № 2-234/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А.,

при секретаре Долженко Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1 к администрации города Обояни Курской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 487 кв.м. с кадастровым номером 46:16:010131:16, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец основывает на том, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома общей площадью 137,1 кв.м, расположенного по указанному адресу.

ФИО7 ФИО3 и ФИО7 ФИО4 на праве собственности принадлежит 2/3 земельного участка, расположенного по тому же адресу.

Поскольку в ином порядке не может оформить свое право на земельный участок, истец обратилась с указанным иском.

Третьи лица ФИО7 ФИО3 и ФИО7 ФИО4 обратились с самостоятельными исковыми требованиями и просят признать за ними право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью 487 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 ФИО1 отсутствовала, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Свои интересы доверила представлять ФИО10 ФИО2..

Представитель истца ФИО10 ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, против удовлетворения требований третьих лиц не возражала.

Представитель ответчика администрации города Обояни Курской области в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В заявлении, направленном в суд, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица с самостоятельными требованиями ФИО7 ФИО3 и ФИО7 ФИО4. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы адвокату ФИО11 ФИО5.

Адвокат ФИО11 ФИО5 исковые требования своих доверителей поддержал в полном объеме, исковые требования истца ФИО6 ФИО1 признал и не возражал против их удовлетворения.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, основанием для обращения заинтересованного лица в суд является необходимость защиты его нарушенных или оспоренных прав.

Аналогичные положения содержатся в статье 11 ГК РФ.

Статьей 1 ЗК РФ предусмотрено, что принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве в праве зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 4 ст. 3 указанного выше Закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО6 ФИО1., ФИО7 ФИО3 и ФИО7 ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о праве на наследство по завещанию, из которого следует, что после смерти ФИО8 ФИО6 ФИО1 приняла наследство в виде 1/3 доли жилого дома; договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права, из которых следует, что ФИО7 ФИО3 и ФИО7 ФИО4. ФИО9 подарила 2/3 доли жилого дома, право собственности, на которую зарегистрировано Управлением Росреестра по Курской области.

Как следует из представленных документов указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 487 кв.м с кадастровым номером №.

На кадастровом учете, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, стоит земельный участок площадью 487 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, границы, которого не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Постановлением администрации г. Обояни от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО3 и ФИО7 ФИО4 земельный участок общей площадью 487 кв. м с учетом принадлежащих им долей домовладения предоставлен в аренду.

Как установлено судом <адрес> 1917 года постройки. Во дворе домовладения имеются надворные постройки, которые содержатся в техническом паспорте на дом.

Из представленного решения Обоянского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, других материалов (справок, актов) следует, что прежние собственники домовладения использовали земельный участок площадью 460 кв.м., в том числе до 1958 года.

Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о выделении земельного участка, сведений о том, что земельный участок занят самовольно, не представлено.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на домовладение за собственниками, в том числе прежними, признано до введения в действие Земельного кодекса РФ, в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поэтому истец и третьи лица, заявившие самостоятельные требования, имеют право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого земельного участка.

При определении площади земельного участка суд исходит из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, где площадь земельного участка составила 487 кв.м.

Права истцов на спорный земельный участок и его границы третьими лицами не оспариваются.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 ФИО1., ФИО7 ФИО3 и ФИО7 ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 4 ч. 1 ст. 333.35 НК РФ муниципальные образования освобождены от уплаты государственной пошлины, поэтому расходы, связанные с оплатой госпошлины не могут быть взысканы с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО1 и требования ФИО7 ФИО3 и ФИО7 ФИО4 о признании права общей долевой собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО1, ФИО7 ФИО3 и ФИО7 ФИО4 право общей долевой по 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью 487 кв.м. с кадастровым номером 46:16:010131:16, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий С.А. Елизарова