Решение № 2-454/2017 2-454/2017~М-314/2017 М-314/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-454/2017

Дело № 2-454/17 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 18 апреля 2017 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Лесничевской Е.В.,

при секретаре Ганзиковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией города Семилуки Семилукского муниципального района был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № для индивидуального жилищного строительства. Договор был заключен на основании протокола о результатах торгов № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, истец принял, а ответчик передал вышеуказанный земельный участок, в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемого к данному договору. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрация города Семилуки Семилукского района Воронежской области разрешила истцу строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по Воронежской области, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом, однако в регистрации ему отказано, так как на момент подписания договора купли-продажи земельный участок не прошел государственный кадастровый учет. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просят рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Семилукского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведении торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Согласно ст. 38 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи) в качестве продавца земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется Правительством Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно протоколу о результатах торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, проводимых администрацией городского поселения – город Семилуки, на аукцион был выставлен земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный под индивидуальное жилищное строительство и расположенный по адресу: <адрес>; истец ФИО1 признан победителем данных торгов (л.д. 9).

На основании указанного протокола о результатах торгов, был заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, составлен передаточный акт спорного земельного участка (л.д. 16-17).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными условиями договора продажи недвижимости, в соответствии с требованиями ст. ст. 554, 555 ГК РФ являются условия о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, и его цене. Из представленных суду документов следует, что земельный участок истцу передан, оплата за участок произведена, участок поставлен на кадастровый учет, ответчик администрация городского поселения – <адрес> факт оплаты земельного участка победителем торгов не оспаривает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между истцом ФИО1 и администрацией городского поселения – город Семилуки состоялась сделка купли-продажи земельного участка, и в силу ст. 12 ГК РФ суд считает возможным признать за покупателем ФИО1 право собственности на приобретенный им земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ