Решение № 2-930/2019 2-930/2019~М-102/2019 М-102/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-930/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 12 февраля 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Колмаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-930/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /площадь/.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под личное подсобное хозяйство, общей площадью /площадь/

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /площадь/

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что она обратилась в землеустроительную организацию за повторным уточнением границ принадлежащего ей земельного участка, поскольку увидела смещение своего участка относительно истинного положения на величину половины участка.

По результатам повторного уточнения границ кадастровый инженер установил смещение на величину половины участка, а также межполосицу с границами земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060260:7.

В сложившейся ситуации она обратилась к собственнику данного земельного участка, который согласился на повторное уточнение границ. По результатам повторного уточнения границ получили другое местоположение, которое значительно отличается от первоначального.

Дополнительно кадастровый инженер пояснил, чтобы сохранить фактическое расстояние между земельным участком с кадастровым номером /номер/ и земельным участком с кадастровым номером /номер/ (проездная дорога), необходимо исправлять координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, с чем собственник участка согласился.

Также кадастровый инженер пояснил, что при исправлении реестровых ошибок изменится конфигурация земельных участков, поэтому исправление реестровых ошибок необходимо осуществлять путем обращения с иском в суд.

Истец просит признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости: земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/, /номер/, /номер/, реестровой ошибкой, исключив сведения о координатах поворотных точках границ из единого государственного реестра недвижимости; признать правильными координаты земельных участков согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО4, указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в земельные участки с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/ в части координат поворотных точек границ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

ФИО3 иск признала.

Ракитская ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /площадь/, принадлежащего на паве собственности ФИО1, реестровой ошибкой и исключить сведения о координатах поворотных точках границ из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

Имя

точки

X, м

У, м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

3. Признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /площадь/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, реестровой ошибкой и исключить сведения о координатах поворотных точках границ из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

Имя

точки

X, м

У, м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

4. Признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под личное подсобное хозяйство, общей площадью /площадь/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, реестровой ошибкой и исключить сведения о координатах поворотных точках границ из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными ниже перечисленные координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/:

Имя

точки

X, м

Y, м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

5. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 февраля 2019 года.

Судья –