Решение № 2-105/2019 2-105/2019~М-17/2019 М-17/2019 от 10 марта 2019 г. по делу № 2-105/2019

2-105/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Левченковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго», Рославльскому филиалу общества с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго», акционерному обществу «Газпром газораспределение Смоленск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3, Рославльскому филиалу общества с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго», акционерному обществу «Газпром газораспределение Смоленск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов ( ...). Определением Починковского районного суда Смоленской области от 18 февраля 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго».

В обоснование своих требований в исковом заявлении истец ФИО1 указал, что он(ФИО1) является собственником ----- доли в праве общей долевой собственности квартиры № ** в доме № ** .... Собственником ----- доли спорной квартиры является ФИО3 Соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Лицевые счета оформлены на имя ФИО3 Просит суд определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № ** в доме № ** ... пропорционально долям в праве собственности сторон на указанную квартиру: ему(ФИО1) в размере ----- доли, ФИО3 в размере ----- доли; обязать ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Газпром газораспределение Смоленск», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» заключить с ним(ФИО1) и ФИО3 отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления оплаты в соответствии с определенными долями в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов. В судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.65). Представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования ФИО4 поддержала в полном объеме, сославшись на те же обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что является собственником ----- доли в праве общей долевой собственности квартиры № ** в доме № ** .... С исковыми требованиями об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов, согласен.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.75), возражений не представил.

Представитель ответчика Рославльского филиала общества с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.67), в отзыве (л.д.26-27) и заявлении (л.д.68) указал, что Рославльский филиал не может быть ответчиком по данному исковому заявлению. По состоянию на ** ** ** по адресу: ... задолженность за предоставленные услуги по отпущенной потребленной тепловой энергии отсутствует. По указанному адресу в квартире имеется индивидуальный прибор учета по расходу горячего водоснабжения. Не имеет возражений против открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 и ФИО3 Определение порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение оставляет на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика акционерного общества «Газпром газораспределение Смоленск» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.71), просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, в случае разделения лицевых счетов в ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», они могут быть разделены и в АО «Газпром газораспределение Смоленск» (л.д.32, 54).

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.70), просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести по усмотрению суда (л.д.29, 73).

Суд, заслушав стороны, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ** ** ** зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве -----) на квартиру площадью -----, расположенную по адресу: ..., за правообладателем ФИО1 ** ** ** (л.д.6-8, 24).

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве -----) на квартиру площадью -----, расположенную по адресу: ..., за правообладателем ФИО3 ** ** ** (л.д.24).

По адресу: ... зарегистрирован и проживает ФИО3 ФИО1 по указанному адресу не зарегистрирован и не проживает (л.д.58).

Согласно квитанциям об оплате за коммунальные услуги (л.д.10-12), учетной карточки абонента ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск» (л.д.30) лицевые счета открыты на ФИО3

Таким образом, из вышеуказанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Судом бесспорно установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками ----- доли и ----- доли соответственно в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** .... Между собственниками спорного жилого помещения имеются разногласия по поводу порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Суд, рассматривая названный спор, применительно к положениям ст.ст.155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства по делу, суд считает возможным определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № ** в доме № ** ... пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, то есть ФИО1 - в размере ----- доли, ФИО3 - в размере ----- доли. На ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Газпром газораспределение Смоленск», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» следует возложить обязанность производить начисления платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям собственников спорного жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов.

При этом суд учитывает, что технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа и отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа и тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа и тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав. Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не создает обязанности для управляющих компаний открывать самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца к ответчикам ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Газпром газораспределение Смоленск», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» о заключении с собственниками спорной квартиры отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворению не подлежит, как не основанное на законе.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № ** в доме № ** ... пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО1 в размере ----- доли, за ФИО3 в размере ----- доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго», акционерное общество «Газпром газораспределение Смоленск», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № ** в доме № ** ... ФИО1 на ----- доли в праве собственности, ФИО3 на ----- доли в праве собственности, с выдачей указанным собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А.Шабанова

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 14 марта 2019 года.