Решение № 2-159/2019 2-159/2019~М-1884/2018 М-1884/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-159/2019

Дело № 2 - 159/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Чусовой 27 февраля 2019 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Азановой С.В.,

при секретаре судебного заседания Пирожниковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 сельского поселения ... к А. Ч. муниципального района, Управлению по имущественным и земельным отношениям А. Ч. муниципального района о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными,

у с т а н о в и л:

В Ч. городской суд обратилась ФИО1 сельского поселения с иском к А. Ч. муниципального района о признании права собственности на невостребованные земельные доли, принадлежащие ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по материалам дела ФИО4), ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в земельном участке с кадастровым номером 59:11:0000000:9 площадью 72,0 га, расположенном в границах Никифоровского сельского поселения Ч. муниципального района.

Определением Ч. городского суда от ...., определением от .... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление по имущественным и земельным отношениям А. Ч. муниципального района и наследник умершего собственника земельного пая, который признается невостребованным ФИО7 – ФИО10

Определением от .... производство по иску к ответчику ФИО10 прекращено, в связи с его смертью.

Определением суда от .... к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО11 - проживающий совместно с ФИО4 – собственником земельного пая, на день ее смерти.

Исковые требования обоснованны следующим. Согласно Постановлению А. ... ... от .... «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий» работникам хозяйства ТОО « Успенское» на праве коллективно-долевой собственности был предоставлен земельный участок площадью 3550, 0 га сельскохозяйственных угодий на территории Никифоровского сельского поселения Ч. муниципального района .... В указанном участке выделены земельные паи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, были выданы свидетельства о праве коллективно-долевой собственности.

Список невостребованных земельных долей ФИО1 сельского поселения был опубликован в газете «Ч. рабочий» ... от ...., этот же список невостребованных земельных долей был размещен на информационных щитах в д. Никифорово, ... ( здание А.), д. Успенка, ... (здание Дома Культуры), д. Успенка ... (здание А.).

В дальнейшем, ФИО1 сельского поселения инициировала вопрос о проведении общего собрания участников долевой собственности, разместив об этом извещение в газете «Ч. рабочий», которое состоялось .... и было признано неправомочным. От .... ... утвержден список невостребованных земельных долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 59:11:0000000:9, поскольку собственники земельных долей в ФИО1 сельского поселения не представляли в письменной форме возражения, какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет. В связи с тем, что до настоящего времени земельные доли в установленном порядке не зарегистрированы, истец просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Никифоровское сельское поселение на земельные доли в праве общей долевой собственности, признанные невостребованными в установленном законом порядке.

ФИО1 сельского поселения в суд представителя не направили, настаивали на удовлетворении заявленных требований, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя (заявление на л.д. 157).

Ответчики А. Ч. муниципального района, Управление по имущественным и земельным отношениям А. Ч. муниципального района в суд представителей не направили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 172).

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО11 умер ...., согласно актовой записи о смерти ... от .....

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от .... № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно части 1 статьи 12.1. Федерального закона от .... № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от .... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от .... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (часть 2 статьи 12.1 указанного Закона).

Согласно части 8 статьи 12.1 Федерального закона от .... № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от .... ... «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавшего на момент выдачи свидетельств о праве собственности, собственники земельных долей имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Действовавшими до .... рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства Российской Федерации от .... ... невостребованными земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Судом установлено, что А. ... .... принято постановление ... «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий».

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 были выданы свидетельства о праве коллективно-долевой собственности на 9 га сельхозугодий без выдела в натуре в спорном земельном участке (л.д. 114-145).

Из кадастровой выписки по состоянию на .... № КУВИ-001/2019-764395 о земельном участке с кадастровым номером 59:11:0000000:9 (л.д. 75-85), следует, что выдел земельных паев в натуре ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не произведен, право за вышеуказанными лицами в соответствии с Федеральным законом от .... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений по состоянию на .... (л.д. 19- 26).

В газете «Ч. рабочий» от .... ... опубликован список невостребованных земельных долей, в том числе и земельных долей вышеуказанных правообладателей (л.д. 9).

В газете «Ч. рабочий» от .... ... опубликовано извещение о проведении .... общего собрания участников долевой собственности земельного участка совхоза «Никифоровский» (с учетом объявления об опечатке в кадастровом номере земельного участка, опубликованном в газете «Ч. рабочий» от .... ...), указана повестка дня, в том числе, утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (л.д. 11-12).

Согласно выписке из протокола общего собрания участников долевой собственности, которое проходило .... по адресу: ..., Ч. ..., д. Никифорово, ... зарегистрировано собственников, явившихся на собрание менее 20% общего числа, в связи с чем, собрание признано не правомочным (л.д. 13).

Постановлением главы ФИО1 сельского поселения ... от .... утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Успенское» (совхоз Куликовский) (Успенка). Согласно вышеуказанному списку земельные доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 признаны невостребованными.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона ... от .... «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не распорядились принадлежащими им земельными паями. Возражений относительно включения земельных долей в список невостребованных земельных долей не поступило.

Доказательств, подтверждающих распоряжение земельными долями в установленном законом порядке собственниками, в материалах дела не содержится. В связи с чем, не подтверждена востребованность спорных земельных долей в течение трех и более лет подряд.

Согласно информации отдела ЗАГС А. Ч. муниципального района (л.д. 103) установлено, что ФИО2 умер .... (актовая запись о смерти ... А. села Успенка ... от ....), ФИО3 умерла .... (актовая запись о смерти ... А. села Успенка ... от ....), ФИО6 умер .... (актовая запись ... А. села Успенка ... от ....), ФИО7 умерла .... (актовая запись ... ФИО12 сельсовета от ....), ФИО8 умерла .... (актовая запись о смерти ... Успенского сельсовета ... от ....), ФИО9 умер .... (актовая запись о смерти ... ФИО12 сельсовета ... от .... ), ФИО4 умерла .... (актовая запись ... А. села Успенка ... от ....), ФИО5 умер .... (запись акта о смерти ... ФИО12 сельсовета ... от .... ).

По сообщению нотариусов Ч. нотариального округа (л.д. 148-150) наследственное дело к имуществу умерших ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не заводились; к имуществу умершей ФИО7 заведено наследственное дело ...., выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства во вкладах, согласно актовой записи о смерти отдела ЗАГС Ч. муниципального района от .... ... ( л.д.154) ФИО10 умер .....

В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих востребованность наследниками умершей ФИО7 спорного земельного пая.

С учетом соблюдения процедуры признания долей невостребованными, исковые требования, по мнению суда, подлежат удовлетворению.

Площадь земельных паев, на которые судом признается право муниципальной собственности составляет: 9 га (площадь одного пая согласно свидетельств) х 88 (количество паев) = 72 га.

В связи с тем, что признание за муниципальным образованием права собственности на невостребованные земельные доли невозможно без прекращения права собственности у предыдущих собственников, следовательно, имеются основания для прекращения у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 права собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Прекратить право собственности ФИО2 ... года года рождения, ФИО3 ... года рождения, ФИО4 ... года рождения, ФИО5 ... года рождения, ФИО6 ... года рождения, ФИО7 ... года рождения, ФИО8 ... года рождения, ФИО9 ... года рождения на невостребованные доли в праве общей собственности площадью 72 га в земельном участке с кадастровым номером ...9, местоположение: ..., Ч. ..., ТОО « Успенское».

Признать за муниципальным образованием Никифоровское сельское поселение Ч. муниципального района ... право муниципальной собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью 72 га, местоположение: ..., Ч. ..., ТОО «Успенское», назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, для использования в сельскохозяйственном производстве, признанные невостребованными, принадлежащие на праве собственности: ФИО2 ... года рождения на основании свидетельства серии РФ ... ...,ФИО3 ... года рождения, на основании свидетельства ... ..., ФИО4 ... года рождения, на основании свидетельства ... ..., ФИО5 ... года рождения, на основании свидетельства ... ..., ФИО6 ... года рождения, на основании свидетельства ... ..., ФИО7 ... года рождения, на основании свидетельства ... ..., ФИО8 ... года рождения, на основании свидетельства ..., ФИО9 ... года рождения, на основании свидетельства ... ....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на землю в регистрирующем органе.

Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Ч. городской суд.

Судья С.В. Азанова