Решение № 2-3003/2018 2-3003/2018~М-2515/2018 М-2515/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-3003/2018

дело № 2-3003/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре Фроловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: ФИО7.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи № 124/12/76 к протоколу № 124/12/76 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 31.08.2012 года ответчики утратили право пользования квартирой, доли в праве на которую, приобретены истцом. Регистрация ответчиков подтверждается копией лицевого счета и нарушает права пользования и распоряжения данными долями собственника. Добровольно, после покупки истцом принадлежавших ответчикам 27/50 долей квартиры, ответчики с регистрационного не снялись.

Истец просит, признать ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования 27/50 долями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что 23/50 доли в праве собственности на квартиру принадлежат ФИО7. Ответчики не являются членами ее семьи, договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по адресу, указанному истцом (<адрес>), возвращены в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, уважительность причин неявки суду не сообщил.

Суд, на основании ст. 119 ГПК РФ, получив сведения об отсутствии ответчиков по последнему известному их месту жительства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению согласно следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что право собственности 27/50 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 31.08.2012 года (л.д. 8-9). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.01.2013 г., выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7). Данные обстоятельства подтверждаются копиями приведенных документов. Право собственности 23/50 доли на квартиру принадлежит ФИО7

В квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6, факт непроживания ответчиков подтверждается актом от 15.08.2018 г., выданным ООО «Жилремсервис» (л.д. 5).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае прекращения права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 14.10.2018 г.