Решение № 2-292/2019 2-292/2019~М-245/2019 М-245/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-292/2019

: дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Островское 12 июля 2019 года

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Сапоговой Т.В.,

с участием помощника прокурора Островского района Корчагиной Е.Н.,

представителя сектора по опеке и попечительству администрации Островского муниципального района ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

при секретаре Козыревой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Островского района Костромской области в защиту прав несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об обязании оформить жилое помещение (квартиру),приобретенную с использованием средств материнского капитала, в общую собственность с несовершеннолетними, с определением долей,

установил:

Прокурор Островского района Костромской области в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об обязании оформить жилое помещение (квартиру) общей площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенную по <адрес>, приобретенную с использованием средств материнского капитала, в общую собственность с несовершеннолетними, с определением долей по соглашению, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Исковые требования прокурор обосновывает тем, что в ходе проверки установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО5 состоят в зарегистрированном браке с 20.03.2015г., являются родителями несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Ответчику ФИО2 предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № от 04.09.2015 г.

18.11.2016г. между кредитным потребительским кооперативом граждан «КЕДР» и ФИО2 заключен договор займа №КЕДР-МК/005190-16, по условиям которого ответчику переданы денежные средства в размере 373 007,41 руб. с условием возврата и уплаты процентов за первые 30 календарных дней пользования заемными денежными средствами в размере 14,75% в месяц, на приобретение квартиры, общей площадью ... кв.м. по <адрес>. Заем и проценты должны быть погашены в течение 90 календарных дней с даты выдачи заемных денежных средств. Общая сумма договора составляет 428 026 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи с использованием заемных денежных средств, квартиры по <адрес>, общей площадью ... кв.м., кадастровый №.

Право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 28.11.2016 г.

Согласно обязательству <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО7, ФИО2 дано обязательство об оформлении приобретенного на основании договора купли-продажи от 18.11.2016 г. жилого помещения по <адрес> общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Запись об ограничении (обременении) права- ипотеки на указанный жилой дом погашена 29.11.2018 г.

На момент проверки, согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого дома, расположенного по ДД.ММ.ГГГГ является только ФИО2

Исковые требования обоснованы положениями Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст. 54, 60 Семейного кодекса РФ, ст. 244, 245, 246, 247 Гражданского кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, которым утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

В судебном заседании помощник прокурора Островского района Костромской области Корчагина Е.Н. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Согласна с определением долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по <адрес> по ? доли каждому: ей, супругу и двум несовершеннолетним дочерям. Суду пояснила, что жилое помещение было приобретено полностью за счет средств материнского капитала. Она состоит с ФИО5 в зарегистрированным браке с 2015г., не считает спорное жилое помещение совместно нажитым имуществом в период брака. Обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме, обременение в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение снято. Обязательство, данное ею о переоформлении приобретенного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, с определением каждому долей в течение 6 месяцев после снятия обременения ею не исполнено по семейным обстоятельствам, в силу сложившейся трудной жизненной ситуацией в семье.

Ответчик ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации по месту жительства ответчика возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель Сектора опеки и попечительства Островского муниципального района Костромской области ФИО1 считает исковые требования обоснованными, соответствующие законным интересам и правам несовершеннолетних в защиту которых предъявлен иск.

Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В отзыве на иск представитель Управления Росреестра по Костромской области указал, что у Управления Россреестра по Костромской области отсутствует материально –правовая заинтересованность в деле, просит рассматривать дело без участия представителя. Согласно сведениям ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по <адрес>

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО5, который извещался судом надлежащим образом, представителя Управления Росреестра по Костромской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив представленные доказательства, суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст.38 Конституции Российской Федерации, материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12. 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пп. 1 п. 1 ст. 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО8 и ФИО5 состоят в зарегистрированном браке, с 20.03.2015 г., что подтверждается копией записи акта о регистрации брака. Ответчики ФИО2 и ФИО5 от брака имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается копиями актовых записей о рождении.

04.09.2015г. ответчику ФИО2 ГУ-ОПФР по Островскому району Костромской области выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №, в соответствии с которым она имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12. 2006г.N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

18.11.2016 г. между кредитным потребительским кооперативом граждан «КЕДР» и ФИО2 заключен договор займа №КЕДР-МК/005190-16, по условиям которого ответчику предоставлены денежные средства в размере 373 007, 41 руб. с условием возврата и уплаты процентов в размере 14,75 в месяц только за первые 30 календарных дней пользования заемными денежными средствами, на приобретение квартиры, общей площадью ... кв.м., по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи с использованием заемных денежных средств, квартиры по <адрес>, общей площадью ... кв.м., кадастровый №.

Согласно обязательству № от 01.12.2016 г., удостоверенного нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО7, ответчиком ФИО2 дано обязательство об оформлении в общую собственность приобретаемого на основании договора купли-продажи жилого помещения по <адрес> общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Решением ГУ – УПФР в Костромском районе Костромской области (межрайонное) от 30.12.2016 г. № заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий удовлетворено в размере 428026 рублей.

Платежным поручением № от 27.01.2017 г. КПК граждан «КЕДР» перечислены средства материнского капитала ФИО2 в счет погашения задолженности по договору займа № КЕДР-МК/005190-16 от 18.11.2016г. в размере 428026 руб.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области, собственником жилого помещения – квартиры по <адрес>, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, является ответчик ФИО2 Право собственности ФИО2 зарегистрировано 28.11.2016 г., обременения отсутствуют.

Согласно информации, представленной Управлением Росреестра по Костромской области в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры, с кадастровым номером по <адрес> запись об ограничении (обременении) права- ипотеки погашена 29.11.2018 г.

Согласно выписке из похозяйственной книги, представленной администрацией Островского сельского поселения по запросу суда, информации о членах хозяйства по <адрес> не имеется.

На обязательство, как на юридический документ, распространяются общие положения об обязательствах, содержащиеся в разделе 3 части 1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку с момента приобретения ответчиком ФИО2 спорного жилого помещения с использованием средств материнского капитала и погашения задолженности по кредиту и снятия обременения прошло более 6 месяцев, ответчик ФИО2 уклоняется от исполнения обязательства, предусмотренного п. 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", чем нарушаются имущественные права несовершеннолетних, в защиту которых предъявлен иск.

Поскольку соглашение об определении доли каждого по 1/4 в праве общей долевой собственности достигнуто, что подтверждается пояснениями ответчика ФИО2. третьего лица ФИО5 и признанием иска, спорный жилой дом приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала, обязательство об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения с определением долей в течение 6 месяцев ответчиком не исполнено, то определение доли каждому по ? в праве общей собственности не нарушает прав и законных интересов несовершеннолетних в защиту прав которых предъявлен иск, доли являются равными, в связи с чем суд признает исковые требования прокурора Островского района Костромской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Срок исполнения возложенной обязанности - в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда является разумным и достаточным, ответчики согласны с установлением данного срока.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО2 в доход бюджета Островского муниципального района Костромской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования прокурора Островского района Костромской области к ФИО2.

Обязать ФИО2 оформить квартиру, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес>, приобретенную с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность с несовершеннолетними ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с определением размера долей каждого:

- 1/4 доли в праве ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>;

- 1/4 доли в праве ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>;

- 1/4 доли в праве ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>;

- 1/4 доли в праве ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>,

в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Островского муниципального района Костромской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья- Сапогова Т.В.