Решение № 2-2520/2018 2-2520/2018 ~ М-1468/2018 М-1468/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-2520/2018

Дело № 2-2520/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Акулове Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Глазовка», ФИО2 об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ей принадлежит земельный участок № 86 площадью 570 кв.м., кадастровый №, для ведения садоводства расположенный по <адрес>

После проведения землеустроительных работ по уточнению границ общего пользования земельного участка СНТ (земель общего пользования) в соответствии с действующим законодательством выявлено, что фактическая площадь указанного земельного участка отличается от площади, указанной в документах, что привело к пересечению с участками ответчиков.

На основании изложенного истец просил об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков в соответствии с приложенными к исковому заявлению координатами.

Представитель СНТ «Глазовка» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором выразил согласие с исковыми требованиями и просит их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление в котром указала, что пересечения границ ее участка и участка истца не имеется.

3-у лицо представитель ФГБУ «Росреестр» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок № 86 площадью 570 кв.м., кадастровый №, для ведения садоводства расположенный по <адрес> После проведения землеустроительных работ по уточнению границ общего пользования земельного участка СНТ (земель общего пользования) в соответствии с действующим законодательством выявлено, что фактическая площадь указанного земельного участка отличается от площади, указанной в документах, что привело к пересечению с участками ответчиков.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что установление границ земельных участков в соответствии с предложенными координатами не нарушает права смежных землепользователей, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Возражений против таких границ не заявлено.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

- установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по <адрес> кадастровый №, площадью 719 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, мX

Координаты, мY

1

2

3

3

509 595,32

2 158 223,65

н5

509 581,95

2 158 242,69

н6

509 555,13

2 158 219,44

н7

509 568,41

2 158 205,48

4

509 569,08

2 158 205,93

3

509 595,32

2 158 223,65

Признать реестровой ошибкой местоположение границ (<адрес> адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, д. Глазово, СНТ «Глазовка», участок № 88 и установить границы в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, мX

Координаты, мY

1

2

3

1

509 583,19

2 158 190,11

2

509 607,41

2 158 206,98

3

509 595,32

2 158 223,65

4

509 569,08

2 158 205,93

1

509 583,19

2 158 190,11

Решение является основанием для внесения изменений об указанных земельных участках в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 09.06.2018 года.

Судья: Х.А. Теркулов