Решение № 2-160/2020 2-160/2020~М-61/2020 М-61/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-160/2020

Дело № 2-160/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года г.о. Подольск

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

при секретаре Барановой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> Подольск к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Подольск обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии её с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что является собственником – наймодателем указанной квартиры, регистрация ответчика по данному адресу была произведена ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 (матери ответчика). Согласно сведениям Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Орехово-Зуевскому городскому округу ФИО1 была удочерена на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с указанного времени перестала быть членом семьи ФИО2 При этом последняя умерла в 2016 г., была снята с регистрационного учета по указанному адресу, после чего с 2016 г. оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, согласно акту осмотра жилого помещения квартира опечатана, со слов соседки из <адрес> ФИО3 ответчик находилась в спорной квартире только в первые дни после рождения, в дальнейшем там не проживала.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица УМВД России по г.о. Подольск не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку судом принимались меры к ее надлежащему извещению, однако ответчик в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» (л.д. 14).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, а также ранее была зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 7, 15-16). Как следует из выписок из лицевого счета, а также сообщения МУП «СЕЗ», в период с 2016 г. по 2019 г. плата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась (л.д. 8-11, 17-18).

Из приложенного к исковому заявлению акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками Администрации г.о. Подольск, представителем МУП «СЕЗ» в присутствии УУП ФИО5, усматривается, что на момент проверки спорная квартира закрыта и опечатана, со слов соседки из <адрес> ФИО3, проживающей в доме с 1963 г., ответчика ФИО1 она видела только в младенчестве, в первые дни после рождения, более ФИО1 в квартире не проживала, местонахождение ее неизвестно (л.д. 12).

Согласно сообщению Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Орехово-Зуевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была передана на воспитание в семью граждан на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

При этом из справки отдела опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по г.о. Климовск от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах приобщенного гражданского дела №, следует, что в 1997 г. ФИО1 была удочерена в семью иностранных граждан (л.д. 6 приобщ. гражданского дела №).

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 137 СК РФ усыновленные дети и их потомство по отношению к усыновителям и их родственникам, а усыновители и их родственники по отношению к усыновленным детям и их потомству приравниваются в личных неимущественных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению. Усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

При этом, согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как указано выше, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в младенческом возрасте (в 1996 г.) была зарегистрирована в спорной муниципальной квартире по месту жительства своей биологической матери – ФИО2, после чего в 1997 г. была удочерена в семью иностранных граждан.

С учетом указанных обстоятельств, принимая во внимание, что с момента достижения ответчиком ФИО1 совершеннолетия (ДД.ММ.ГГГГ) до обращения истца в суд с настоящим иском о признании ее утратившей право пользования спорной квартирой прошло значительное время (более 6 лет), суд приходит к выводу о том, что оснований считать, что ответчик ФИО1 временно и вынужденно выехала из спорной квартиры не имеется, учитывая, что каких-либо данных, свидетельствующих о чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.

Не представлено суду и сведений о попытках ответчика ФИО1 вселиться в спорное жилое помещение, о несении ею расходов по содержанию спорного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1, не проживая в квартире, тем самым расторгла в отношении себя договор социального найма в отношении спорной квартиры, сохраняя лишь регистрацию в ней по месту жительства.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования спорной квартирой.

На основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением исковых требований в части признания ответчика утратившей право пользования спорной квартирой, подлежат удовлетворению и требования об обязании УМВД России по г.о.Подольск о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> Подольск удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Климовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий