Решение № 2-3393/2020 2-3393/2020~М-3309/2020 М-3309/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-3393/2020

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре Т.Б. Анахатунян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3393/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Домодедово Московской области о признании за истцом право пользования жилым помещением, а именно комнаты 1,2 общей площадью 36,5 кв.м., находящихся в <адрес>, Домодедовский городской округ, обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации городского округа Домодедово Московской области о признании за истцом право пользования жилым помещением, а именно комнаты 1,2 общей площадью 36,5 кв.м., находящихся в <адрес>, Домодедовский городской округ, обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в Муниципальный детский дом им. Талалихина. Ей, как работнику учреждения, и членам ее семьи были по ордеру (№ от ДД.ММ.ГГГГ) предоставлены комнаты 1,2 общей площадью 36,5 кв.м., находящихся в <адрес>, по адресу: <адрес>, Домодедовский городской округ на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, в которой предоставлены комнаты, не соответствует признакам общежития. ДД.ММ.ГГГГ в связи с выходом на пенсию, трудовые отношения с Муниципальный детский дом им. Талалихина прекращены. ФИО1 указала, что она и члены ее семьи продолжают проживать в указанном помещении. Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Управление образования передало жилой корпус на баланс Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес>. Занимаемое ей и членами ее семьи жилое помещение, является муниципальной собственностью, что подтверждает выпиской из реестра муниципальной собственности. Намерена приватизировать данное жилое помещение, однако, Администрация городского округа <адрес> отказывает в заключении договора социального найма, мотивируя тем, что жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду. Полагает, что в связи с передачей жилого помещения в муниципальную собственность, жилое помещение утратило статус специализированного жилого фонда и к данным отношениям должны применяться положения о договоре социального найма. В связи с чем обратилась в суд.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что стоит на очереди на получение квартиры, в качестве нуждающейся в жилом помещении, является малоимущей. Из квартиры, расположенной в <адрес>, выписались давно, в настоящий момент в собственности ничего не имеет.

Представитель Администрации городского округа Домодедово Московской области ФИО2 в судебное заседание явился, требования не признал, просил суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований. Пояснил суду, что данное помещение является общежитием и предоставить жилое помещение по договору социального найма не представляется возможным. документов о снятия статуса общежития не имеются. Сведений о том, что истец стоит на очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении не имеется.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав явившихся участников процесса, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме и исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому корпусу бывшего оздоровительного лагеря имени Талалихина (строение № ) предан статус «общежития» (л.д.63)

ФИО1 работала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в МБОУ Центре содействия семейному устройству детей, подготовки и сопровождения замещающих семей имени Талалихина (л.д. 15- 18). Согласно и выписки заседания Президиума Домодедовского городского комитета Профсоюзов комнаты в <адрес> предоставлены истцу на время трудовых отношений (л.д.50). (Техпаспорт жилого корпуса № - л.д.56-61, выписка из домовой книги - л.д.53-54)

Судом установлено, что истица и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес> комнаты 1,2 (л.д. 12-13, 19).

Жилое помещение предоставлялось на семью из 4 человек по ордеру на жилое помещение в общежитии № от 11.09.2003(л.д.14) на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37,43).

Судом установлено, что жилое помещение является муниципальной собственностью с ДД.ММ.ГГГГ (Постановление <адрес> № – л.д.46), находиться на балансе администрации г/о Домодедово, имеет статус общежития.

Доказательств того, что истица состоит на очереди для получения жилого помещения по договору социального найма суду не предоставлено.

При обращении в администрацию г/о Домодедово для заключения договора социального найма жилого помещения истица получила отказ.

Статьями 60, 62, 63 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92, 93 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со статьей 99 Жилищного Кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 105 ЖК РФ Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Согласно пункту 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ...., исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с абзацем 4 подпункта "а" пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.

Как установлено судом спорное жилое помещение имеет статус общежития. Спорное жилое помещение находится в муниципальном специализированном жилищном фонде. Доказательств изменения статуса жилого помещения суду не предоставлено.

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования являются необоснованными не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требования ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина