Решение № 2-478/2020 2-5434/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-478/2020

Дело №2-478/2020

Заочное


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эко-Эксплуатация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате паркинга, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эко-Эксплуатация» обратилось в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате паркинга за период с октября 2014 года по май 2019 года в размере 145 951,67 рублей, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 894,45 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 923,87 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником машино-места № площадью 15,3 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. Договор на техническое обслуживание и управление гаража-стоянки между истцом и ответчиком не заключался. Истцом оказываются эксплуатационные услуги по обслуживанию машино-места, однако, ответчиком данные услуги не оплачиваются.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как разъяснено в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 адрес ст. 158 адрес РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 14 адрес ст. 155 адрес РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником машино-места N 3 по <адрес>, общей площадью 15,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Префектурой САО <адрес>, Управляющей компанией САО и ООО «К.Л.Т. и Компания», во исполнение Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № « О программе массового строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок на 500 000 машино-мест и организации ее выполнения», между истцом и ООО «К.Л.Т. и Компания» заключено Соглашение о передаче в эксплуатацию подземного гаража-стоянки на 138 машино-мест (ГСУ) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж введен в эксплуатацию на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, истец осуществляет деятельность по эксплуатационному обслуживанию машино-мест.

Из материалов дела следует, что ответчик отказался от заключения Договора об оказании услуг по техническому обслуживанию, содержанию, ремонту и эксплуатации машино-мест.

Вместе с тем, отказ от заключения Договора не освобождает ответчика от уплаты в полном объеме эксплуатационных расходов по содержанию машино-места, условия и порядок определения которых в силу ч. 4 ст. 162 ЖК РФ устанавливаются одинаковыми для всех собственников.

Как следует из пояснений истца, изложенных в иске, ответчиком оплачивались эксплуатационные расходы за период с января 2008 года по ноябрь 2013 года. Последняя оплата была произведена в ноябре 2014 года.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты эксплуатационных расходов, с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с октября 2014 года по май 2019 года в размере 145 951,67 рублей. Указанный расчет ответчиком е оспорен, проверен и принят судом.

Согласно ст.330 ГК РФ, Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который составляет 48 894,45 рублей. Расчет ответчиком не опровергнут, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1 923,87 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Эко-Эксплуатация» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Эко-Эксплуатация» задолженность по оплате паркинга за период с октября 2014 года по май 2019 года в размере 145 951,67 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 894,45 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 923,87 рублей.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Х.А. Теркулов