Решение № 2-135/2019 2-135/2019(2-3068/2018;)~М-2862/2018 2-3068/2018 М-2862/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-135/2019

Дело № года

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Разуваевой Е.А.

При секретаре Вагнер Ю.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, признании ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском обратилась ФИО1, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ком. 253, в связи с выездом в другое место жительства. Просит признать себя приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> ком. 253. В обосновании иска истец указала, что она на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ была вселена в комнату 253 <адрес> в <адрес>. Вместе с ней в комнате была зарегистрирована ответчица ФИО2, которая была зарегистрирована в данной комнате с 05.03.1990 г. В феврале 1997 г. ответчица родила дочь ФИО3, которую так же зарегистрировали в указанной комнате. В 1999 г. ФИО2 вместе с дочерью из спорной комнаты съехали и с этого времени там не проживают, никаких вещей ответчиц в комнате так же не осталось. С момента вселения истца в указанную комнату, ответчицу она видела только один раз, через неделю после вселения, когда ФИО2 забирала свои вещи из комнаты. Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования койко-местом, расположенным в комнате 253 <адрес> в <адрес>. Этим же решением удовлетворены встречные исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о вселении в комнату, обязании передачи экземпляра ключей от комнаты и не препятствовании в проживании. Истцу в иске было отказано поскольку суд посчитал выезд ответчиков из спорной комнаты временным и вынужденным. Однако с даты указанного судебного решения, прошло уже более 10 лет, в течении которых ни одна из ответчиц в спорной комнате ни разу не появилась, в комнату никто из них не вселялся, вещи свои не привозил. В комнате истец проживает одна, платит за свое проживание, ответчики, как ей известно, свою обязанность по оплате койко-мест не выполняют, за комнатой уход не осуществляют, ремонт не производят. В середине 2001 г. общежитие, по адресу: <адрес>, было передано в ведение органов местного самоуправления. С февраля 2003 г. истец стоит на учете для улучшения жилищных условий и хотела бы иметь право пользования всей комнатой на законных основаниях, что в результате прописки ответчиц не возможно. Где проживают сейчас ответчицы, ей не известно. Уладить возникший спор мирным путем истцу не удалось, ответчицы уже 19 лет в спорной комнате не проживают, выехали из нее добровольно, вещей их там нет, комнату не ремонтируют, уход за ней не осуществляют, свою обязанность по оплате за комнату и коммунальные услуги не выполняют.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом (л.д. 43), конверт вернулся с отметкой «за истечением срока хранения».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «за истечением срока хранения».

Представитель третьего лица мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель 3-его лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель 3-его лица УФМС России по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана на семью, состоящую из 1-го человека, койко-место в комнате 253 <адрес> (л.д. 4).

Согласно выписки из домовой книги на л.д. 6 в комнате 253, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы – ФИО2 – к/место, ФИО3 – дочь ФИО2, ФИО1 – к/место.

Согласно акту коменданта общежития ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2, ФИО3 не проживают в комнате № по <адрес> период с сентября 2008 г. и по настоящее время, оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья не осуществляют. (л.д. 5).

Согласно выписки о начислении из лицевого счета № наниматель ФИО2 имеет долг по оплате коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 246,90 руб. (л.д. 8).

Согласно ответа администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что стороны заселены в спорное жилое помещение до передачи общежития в муниципальную собственность, статус жилых помещений общежития мэрией <адрес> не изменен и обязанности по расселению комнат в общежитие у администрации района нет. ФИО2 было рекомендовано встать на учет нуждающихся в получении жилого помещения. (л.д. 9).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением, в котором он проживал, может быть прекращено.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом на основании исследованных доказательств установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении, а также учитывая добровольный выезд ответчиков из комнаты, доказательств иного суду не предоставлено, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением прекратилось.

Согласно подпунктам «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> комн. 253.

Из статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что указанные жилые помещения после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

Ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма граждане, занимавшие жилое помещение на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

Из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма граждане, занимавшие жилое помещение на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом на основании исследованных доказательств установлено, что истец ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 появилось право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, признании ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования койко-местом по адресу <адрес>, комната 253.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн. 253.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования койко-местом по адресу <адрес>, комната 253.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн. 253.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, комната 253.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление было подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.А. Разуваева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 201 г.

Судья Е.А. Разуваева

Секретарь Ю.О. Вагнер

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 201 г. Судья -