Решение № 2-661/2024 2-661/2024~М-592/2024 М-592/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-661/2024

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 8 октября 2024 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.

при секретаре судебного заседания Косоговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Посёлок Этыркэн» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Посёлок Этыркэн» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края обратилось с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что администрация сельского поселения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире № указанного дома с 08.11.2018 проживал ответчик, который по настоящее время имеет регистрацию по указанному адресу. Фактически ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает.

Истец просит суд признать ФИО1 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не прибыл, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, извещался о месте и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1).

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2).

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности администрация сельского поселения «Посёлок Этыркэн» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (л.д. 25, 26-28).

17.03.2023 между администрацией сельского поселения «Посёлок Этыркэн» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и ФИО1 <данные изъяты> заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которому истцом предоставлено ответчику в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 29-33).

Из представленной Администрацией справки следует, что ФИО1 имеет регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 35).

Согласно акту, составленному комиссией администрации сельского поселения «Посёлок Этыркэн» 15.07.2024, по адресу: <адрес>, ФИО1 не проживает с июня 2023 года, откуда выбыл без регистрации (л.д. 16).

Согласно лицевому счету ФИО1 оплата жилищно-коммунальных услуг длительное время не производится, общая задолженность составляет 177 408, 05 руб. (л.д. 5-9).

Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик ФИО1 имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 08.11.2018, но жилой площадью по назначению не пользуется, обязанности по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняет. Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении не носит временный характер.

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение, и носит уведомительный характер.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации сельского поселения «Посёлок Этыркэн» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.