Решение № 2-665/2019 2-665/2019~М-615/2019 М-615/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-665/2019

дело №2-665/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

с участием прокурора Каримова В.И.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, что создает препятствия истцу по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО5 иск признал.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. В письменном заявлении ФИО6 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Кукморскому району в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав явившихся лиц, прокурора, полагавшего обоснованным исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу:<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чемДД.ММ.ГГГГ внесена запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Продавцом имущества является ФИО1, действующая за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО2 и от имени ФИО3

Согласно п. 3.3 договора купли-продажи на момент заключения договора со слов сторон в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые заверяют сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являлись сособственниками жилого дома по 1/3 доли за каждым на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5 При этом последний гарантировал, что до заключения договора указанный земельный участок и жилой дом правами третьих лиц и иными обязательствами не обременены, лиц, временно отсутствующих, носохраняющих право пользования жилым домом не имеется (п.4 договора).

Согласно пояснениям истца и ФИО5, ответчики зарегистрированы по указанному адресу, там не проживают с момента отчуждения жилого дома и земельного участка, фактически проживают в жилом доме по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. При переходе права собственности на жилое помещение право пользование за ними не сохранено. Регистрация ответчиков в принадлежащем ФИО4 жилом доме нарушает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 21.11.2019

Председательствующий